场地租赁及经营管理合同(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

场地租赁及经营管理合同(04版)本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用第二条经营管理2.1经营管理权责2.2经营管理方式2.3经营管理费用第三条合同的履行3.1租赁方的义务3.2经营管理方的义务3.3合同的终止与续约第四条费用支付4.1租金支付4.2经营管理费用支付4.3支付方式及时间第五条合同的变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更生效第六条合同的解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2经营管理方的违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二条税费12.1税费承担12.2税费支付12.3税费发票第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的责任承担第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的修订版本第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在该合同终止日期前【提前通知时间】书面通知对方。1.3租赁费用租赁方应向经营管理方支付每月租金为【金额】元，每半年支付一次，支付日期为每半年初的【具体日期】。租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第二条经营管理2.1经营管理权责经营管理方有权在租赁场地内进行经营活动，并负责租赁场地的日常管理和维护。经营管理方应确保租赁场地的安全、卫生和秩序。2.2经营管理方式经营管理方应按照租赁方的要求，合理利用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。经营管理方应定期向租赁方报告经营状况。2.3经营管理费用经营管理方承担租赁场地的物业管理费、水电费等经营管理费用。经营管理方应在支付租金时，向租赁方出示相关费用支付凭证。第三条合同的履行3.1租赁方的义务租赁方应保证租赁场地的权属清晰，无任何权属纠纷。租赁方应协助经营管理方办理相关证照和审批手续。3.2经营管理方的义务经营管理方应按照合同约定进行经营管理，确保租赁场地的合法合规使用。经营管理方应在合同约定的租赁期限内支付租金和经营管理费用。3.3合同的终止与续约合同终止时，经营管理方应将租赁场地恢复至合同起始时的状态，并交付给租赁方。如双方同意续约，应签订补充协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第四条费用支付4.1租金支付租赁方应按照合同约定时间向经营管理方支付租金。如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。4.2经营管理费用支付经营管理方应按照合同约定时间向租赁方支付经营管理费用。如经营管理方逾期支付经营管理费用，每逾期一日，应支付应付费用的【逾期利率】作为滞纳金。4.3支付方式及时间租金和经营管理费用的支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。支付时间为每半年初的【具体日期】。第五条合同的变更5.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章确认。5.3变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。变更后的合同条款取代原合同相应条款，双方均应按照变更后的合同履行各自的权利和义务。第六条合同的解除6.1解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除后的处理事项等内容，并由双方签字盖章确认。6.3解除后的责任处理合同解除后，租赁方应退还经营管理方已支付的租金及经营管理费用。如因经营管理方原因导致合同解除，租赁方有权要求经营管理方支付违约金，违约金金额为【金额】元。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意选择【具体机构名称】作为争议解决的机构。8.3诉讼管辖双方同意将争议提交【具体法院名称】进行诉讼，并接受该法院的管辖。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公知领域或依法不再保密。10.3违约保密条款如任何一方违反本保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【金额】元。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条税费12.1税费承担双方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。12.2税费支付税费支付应按照相关法律法规和税务机关的要求进行。12.3税费发票如需开具税费发票，双方应按照税务机关的规定进行，并互相提供必要的协助。第十三条合同的转让13.1转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2转让程序转让合同权利义务的一方应向对方提交书面转让通知，并提交相关证明文件。13.3转让后的责任承担转让经对方书面同意后生效，转让后的合同主体应继续履行原合同的义务。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件包括但不限于租赁场地现状照片、租赁场地使用规划等，附件与合同具有同等法律效力。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订版本本合同的任何修订版本，均需双方书面签订，并经双方盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、财务审计、保险服务等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入事项，包括但不限于第三方的名称、介入的事项、介入的时间等。2.2甲乙方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方的资质、信誉、业务能力等。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并对其行为承担责任。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方应遵守本合同的约定，如有违反，第三方应承担相应的责任。3.3第三方对甲乙方之间的合同关系不产生任何影响，甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用应在合同中明确。4.2甲乙方应向对方提供第三方介入费用的支付凭证。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合约定的，第三方应承担违约责任。5.2甲乙方未按照合同约定支付第三方介入费用的，应承担逾期支付的违约责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方并非本合同的当事人，不参与合同的履行，也不对合同的履行承担责任。7.2甲乙方与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.3第三方与其他各方之间的权利义务，由各方自行约定，并承担相应的法律责任。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方承担的赔偿责任，以其介入合同项下的收费金额为限。8.3如果第三方的行为导致甲乙方损失超过其收费金额，甲乙方有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构为【具体机构名称】。9.3诉讼管辖地为【具体法院名称】。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.3变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条附件本合同的附件包括第三方介入的具体事项、费用、时间等安排，附件与合同具有同等法律效力。第十二条补充协议对本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订版本本合同的任何修订版本，均需甲乙方书面签订，并经双方盖章确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地现状照片详细描述：本附件包含租赁场地的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认租赁场地的现状。附件2：租赁场地使用规划详细描述：本附件详细描述租赁场地的使用规划，包括用途、面积分配、设施配置等。附件3：第三方资质证明文件详细描述：本附件包含第三方的资质证书、营业执照、法人代表证明等，用以证明第三方的合法经营资格。附件4：第三方服务协议详细描述：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限等。附件5：第三方介入费用支付凭证详细描述：本附件为甲乙方支付第三方介入费用的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件6：第三方介入事项变更协议详细描述：本附件为甲乙方就第三方介入事项进行变更的协议，包括变更内容、变更后的条款等。附件7：第三方介入事项解除协议详细描述：本附件为甲乙方就第三方介入事项进行解除的协议，包括解除原因、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定时间支付租金或经营管理费用。2.甲乙方未按照合同约定履行租赁方的义务。3.经营管理方未按照合同约定进行经营管理，或提供的服务不符合约定。4.经营管理方未按照合同约定支付经营管理费用。5.第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合约定。责任认定：1.甲乙方未按照合同约定时间支付租金或经营管理费用的，应支付逾期支付的违约金，违约金金额为应支付金额的【逾期利率】%。2.甲乙方未按照合同约定履行租赁方的义务的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。3.经营管理方未按照合同约定进行经营管理，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。4.经营管理方未按照合同约定支付经营管理费用的，应支付逾期支