写好物业合同范例

写好物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方受甲方委托，对甲方所有物业（以下简称“物业”）进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（3）物业的安全防范与消防管理；

（4）物业的绿化与环境美化；

（5）物业的维修与改造；

（6）物业的租赁与销售；

（7）物业的租赁与销售服务；

（8）物业的租金收取与物业管理费的收取；

（9）物业的物业服务合同签订与履行；

（10）其他经双方约定的物业管理事项。

二、物业管理费用

1.甲方应按照物业管理合同的约定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共设施、设备维修基金；

（3）绿化与环境美化基金；

（4）安全防范与消防管理费用；

（5）其他物业管理费用。

3.物业管理费用的支付方式、支付时间及金额，由双方另行协商确定。

三、物业管理期限

1.本协议的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

2.除非甲方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续签，续签期限为____年。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行物业管理职责。

2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付物业管理费用。

3.甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，积极配合乙方进行物业管理。

五、乙方权利与义务

1.乙方应按照本协议约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、舒适与美观。

2.乙方应按照国家法律法规及物业管理相关规定，对物业进行合理、合法的经营管理。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照本协议约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

3.乙方未按照本协议约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方物业清单；

（2）物业管理合同；

（3）物业服务收费标准；

（4）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为物业所有者，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理执行方，丙方（以下简称“丙方”）为物业设施维护及升级服务提供商，鉴于甲乙双方及丙方之间的合作需求，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方受甲方委托，对甲方所有物业（以下简称“物业”）进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（3）物业的安全防范与消防管理；

（4）物业的绿化与环境美化；

（5）物业的维修与改造；

（6）物业的租赁与销售；

（7）物业的租赁与销售服务；

（8）物业的租金收取与物业管理费的收取；

（9）物业的物业服务合同签订与履行；

（10）其他经双方约定的物业管理事项。

2.丙方作为物业设施维护及升级服务提供商，负责物业设施设备的维护和升级工作，包括但不限于以下内容：

（1）定期检查和维护物业设施设备；

（2）对老旧设施设备进行升级改造；

（3）确保设施设备运行安全、高效。

二、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和检查；

（2）有权要求乙方和丙方提供物业服务的详细报告；

（3）有权在乙方和丙方违约时终止合同，并要求赔偿；

（4）有权根据市场情况调整物业管理费；

（5）享有物业租赁及销售所带来的收益。

2.甲方义务：

（1）向乙方和丙方支付相应的服务费用；

（2）提供物业使用及管理所需的必要资料；

（3）保障乙方和丙方在执行职务过程中的合法权益。

三、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）根据甲方要求提供物业管理的方案和建议；

（2）在丙方提供设施维护及升级服务时，对服务质量进行监督；

（3）在合同规定范围内，有权对物业进行必要的维修和改造。

2.乙方义务：

（1）按照甲方要求，提供高质量的物业管理服务；

（2）确保物业的安全、舒适与美观；

（3）定期向甲方报告物业管理情况。

四、丙方权利与义务

1.丙方权利：

（1）按照合同约定，独立开展物业设施维护及升级工作；

（2）在甲方和乙方监督下，有权对物业设施设备进行必要的检查和维修。

2.丙方义务：

（1）严格按照合同约定，提供优质的物业设施维护及升级服务；

（2）确保物业设施设备的安全、高效运行；

（3）对在执行职务过程中发生的意外事件，承担相应的责任。

五、违约责任

1.乙方和丙方未按照本协议约定履行职责，甲方有权要求其改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.乙方和丙方在执行职务过程中，如违反国家法律法规及物业管理相关规定，甲方有权要求其承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.乙方和丙方在合同履行期间，不得将甲方物业用于违法活动。

2.乙方和丙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将物业管理权转让或出租给他人。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）甲方物业清单；

（2）物业管理合同；

（3）物业服务收费标准；

（4）丙方设施维护及升级服务方案；

（5）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

本协议的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利与义务，保障甲方权益，确保物业的正常运行。第三方丙方的介入，旨在提升物业设施设备的质量，提高物业的整体形象。甲方作为主导方，通过本协议，确保了物业管理的规范性和高效性，同时也为物业价值的提升奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，甲方（以下简称“甲方”）为物业所有者，鉴于乙方在物业管理领域的专业能力和经验，以及甲方对乙方专业服务的需求，丙方（以下简称“丙方”）作为物业设施维护及升级服务提供商，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.乙方受甲方委托，对甲方所有物业（以下简称“物业”）提供全面物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（3）物业的安全防范与消防管理；

（4）物业的绿化与环境美化；

（5）物业的维修与改造；

（6）物业的租赁与销售；

（7）物业的租金收取与物业管理费的收取；

（8）物业的物业服务合同签订与履行；

（9）其他经双方约定的物业管理事项。

2.丙方作为物业设施维护及升级服务提供商，负责物业设施设备的维护和升级工作，具体内容包括：

（1）定期检查和维护物业设施设备；

（2）对老旧设施设备进行升级改造；

（3）确保设施设备运行安全、高效。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的物业管理资料和协助；

（2）在丙方提供设施维护及升级服务时，有权监督服务质量；

（3）在合同规定范围内，有权对物业进行必要的维修和改造；

（4）享有物业管理服务费及相关附加服务费用；

（5）在合同履行过程中，有权提出合理的服务调整建议。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的物业管理服务；

（2）确保物业的安全、舒适与美观；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）按照丙方提供的服务方案，协调设施维护及升级工作。

三、丙方权利与义务

1.丙方权利：

（1）独立开展物业设施维护及升级工作；

（2）在乙方监督下，有权对物业设施设备进行必要的检查和维修；

（3）享有丙方设施维护及升级服务费用。

2.丙方义务：

（1）严格按照合同约定，提供优质的物业设施维护及升级服务；

（2）确保物业设施设备的安全、高效运行；

（3）对在执行职务过程中发生的意外事件，承担相应的责任。

四、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评价；

（2）在合同约定范围内，有权要求乙方提供额外服务；

（3）享有物业租赁及销售所带来的收益。

2.甲方义务：

（1）向乙方和丙方支付相应的服务费用；

（2）提供物业使用及管理所需的必要资料；

（3）保障乙方和丙方在执行职务过程中的合法权益。

五、违约责任

1.乙方未按照本协议约定履行物业管理服务，甲方有权要求其改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.丙方未按照本协议约定履行设施维护及升级服务，甲方有权要求其改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、限制条款

1.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将物业管理权转让或出租给他人。

2.丙方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将设施维护及升级服务转包或分包给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）甲方物业清单；

（2）物业管理合同；

（3）物业服务收费标准；

（4）丙方设施维护及升级服务方案；

（5）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：___