北京别墅购房合同范例

北京别墅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方，乙方购买该别墅事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物及转让

1.1甲方同意将其位于北京市的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方。

1.2该别墅的详细地址为：____________________。

1.3该别墅的土地使用权证号：____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买该别墅，购买价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）甲方收到定金后，乙方应于____个工作日内支付人民币____________元整（大写：____________________）作为首付款；

（3）乙方应于____个工作日内支付人民币____________元整（大写：____________________）作为剩余转让价款。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将产权证及相关文件交付乙方。

3.2乙方应在收到产权证及相关文件后____个工作日内，按照国家规定办理该别墅的产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

4.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的____%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）该别墅的土地使用权证复印件；

（3）该别墅的房产证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）该别墅的土地使用权证复印件；

（3）该别墅的房产证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方，乙方购买该别墅事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的物及转让

1.1甲方同意将其位于北京市的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方。

1.2该别墅的详细地址为：____________________。

1.3该别墅的土地使用权证号：____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买该别墅，购买价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）甲方收到定金后，乙方应于____个工作日内支付人民币____________元整（大写：____________________）作为首付款；

（3）乙方应于____个工作日内支付人民币____________元整（大写：____________________）作为剩余转让价款。

三、丙方的担保责任

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按本合同约定支付转让价款的情况下，立即向甲方支付全部转让价款。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务为止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的财务证明，以证明乙方有足够的支付能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信誉良好的第三方担保。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的合法权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的____%。

5.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.3乙方在未支付全部转让价款前，不得将该别墅进行抵押、出租、转让等行为。

5.4乙方在未支付全部转让价款前，不得将该别墅作为贷款的抵押物。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方能够按时履行付款义务。

8.2第三方的担保责任能够增强甲方的信心，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，主导本次交易，有利于保障其合法权益。

9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，能够有效控制交易风险，确保交易安全。

9.3甲方通过要求乙方提供担保，能够在一定程度上降低交易风险，提高交易成功率。

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）该别墅的土地使用权证复印件；

（3）该别墅的房产证复印件；

（4）丙方担保合同复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方，乙方利用丙方的融资服务购买该别墅事宜，达成如下协议：

一、标的物及转让

1.1甲方同意将其位于北京市的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方。

1.2该别墅的详细地址为：____________________。

1.3该别墅的土地使用权证号：____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买该别墅，购买价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方将通过丙方的融资服务支付转让价款。

2.3乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）丙方应在收到定金后____个工作日内，向乙方提供融资服务；

（3）乙方应按照丙方融资协议的约定，在规定的期限内支付剩余转让价款。

三、丙方的融资责任

3.1丙方作为融资方，同意为乙方的购房需求提供融资服务。

3.2丙方应确保融资服务的及时性和安全性，确保乙方能够按时获得所需资金。

3.3丙方的融资服务期限自本合同签订之日起至乙方完成全部付款义务为止。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供该别墅的产权清晰、无权属纠纷的保证。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供该别墅的详细资料，包括但不限于房产证、土地证等。

4.3乙方有权要求丙方在融资协议中明确违约责任和赔偿条款，以保障乙方的权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定提供产权清晰、无权属纠纷的别墅，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

5.2甲方未按本合同约定提供别墅资料的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

5.3甲方在合同签订后，不得以任何理由单方面解除合同，否则应向乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，主导本次交易，有利于保障其在交易中的权益和利益。

8.2乙方通过要求甲方提供明确的产权保证和资料，能够确保购买别墅的安全性。

8.3乙方通过选择丙方的融资服务，能够灵活解决资金问题，实现购房目标。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本次交易中，甲方作为卖方，其主导地位相对弱化，以保障乙方的权益为优先。

9.2甲方的主导意义在于确保别墅的产权清晰，满足乙方的购房需