北京租赁房合同范例

北京租赁房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证该房屋产权清晰，无任何争议。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁房屋的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏、破坏或擅自拆除。

3.3租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、违约责任

4.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）房屋权属发生争议，影响乙方使用。

4.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）损坏、破坏或擅自拆除租赁房屋及其附属设施。

五、合同解除及终止

5.1本合同期满或双方约定的解除条件成就时，本合同自动终止。

5.2任何一方提前解除本合同时，应提前一个月书面通知对方，并承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.租赁房屋照片；

3.其他有关文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方履行本合同的义务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证该房屋产权清晰，无任何争议。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，承担乙方租金支付及合同履行的担保责任。

3.2丙方有权要求乙方按期支付租金，并有权在乙方逾期支付租金时，先行代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在乙方违约时，有权按照本合同的约定，终止乙方的租赁权利。

四、租赁房屋的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏、破坏或擅自拆除。

4.3租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；

（3）损坏、破坏或擅自拆除租赁房屋及其附属设施的，应承担修复或赔偿损失的责任。

5.2乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、甲方的权利及利益条款

6.1甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方提供相关财产证明，以确保乙方的履约能力。

6.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回租赁房屋，并对房屋进行必要的修缮。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1本合同期满或双方约定的解除条件成就时，本合同自动终止。

8.2任何一方提前解除本合同时，应提前一个月书面通知对方，并承担违约责任。

九、第三方介入的意义及目的

9.1本合同的签订，引入第三方丙方作为担保方，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的合法权益。

9.2第三方的介入，有利于降低租赁风险，提高租赁合同的履行效率。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲乙双方的权利义务，保障甲方的合法权益。

10.2通过明确甲方的权利及利益条款，有助于提高甲方在租赁过程中的话语权，确保租赁合同的公平性。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（租客）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方希望承租该房屋，丙方作为担保机构，同意为乙方的租赁行为提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证该房屋产权清晰，无任何争议。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为担保机构，负责确保乙方的租金按时支付。

3.2丙方有权要求乙方提供租金支付证明，并在乙方未能按时支付租金时，先行垫付租金。

3.3丙方在乙方违约时，有权终止担保责任，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方权利及利益条款

4.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，并享有房屋内的居住权益。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

4.3乙方有权在租赁房屋内进行合法的装修，但需在合同期满前恢复原状。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应保证租赁房屋的安全和适宜居住，如房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。

5.3甲方不得无故终止租赁合同，如需终止，应提前三个月通知乙方，并支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除及终止

7.1本合同期满或双方约定的解除条件成就时，本合同自动终止。

7.2任何一方提前解除本合同时，应提前一个月书面通知对方，并承担违约责任。

八、丙方介入的意义及目的

8.1本合同的签订，引入第三方丙方作为担保机构，旨在保障乙方的租赁权益，减少租金支付风险。

8.2丙方的介入，有助于提高租赁合同的稳定性，增强乙方对租赁房屋的信心。

九、乙方为主导的目的及意义

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