2024年定制毛坯房建造与购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制毛坯房建造与购买协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1毛坯房1.2定制1.3建造1.4购买1.5甲方1.6乙方1.7甲方代表1.8乙方代表第二条房屋信息与定制要求2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4定制要求2.5房屋布局2.6建筑材料第三条合同价格与支付方式3.1房屋总价3.2定金3.3付款时间节点3.4支付方式3.5发票开具第四条建造时间与交付期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3交付日期4.4延期交付的处理第五条乙方责任与义务5.1房屋建造5.2质量保障5.3工程监督5.4交付标准5.5售后服务第六条甲方责任与义务6.1提供定制要求6.2支付合同款项6.3配合乙方施工6.4按时接收房屋第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用与争议解决10.1合同签订地法律10.2争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1房屋验收13.2维修责任13.3保险责任13.4房屋转让第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1毛坯房：指未经装修、只完成基础结构和水电安装的住宅。1.2定制：指乙方根据甲方要求，对房屋的设计、构造、材料等进行个性化定制。1.3建造：指乙方按照合同约定，进行房屋的施工建设。1.4购买：指甲方按照合同约定，购买乙方的房屋。1.5甲方：指本合同的一方，房屋的购买者。1.6乙方：指本合同的一方，房屋的建造者和出售者。1.7甲方代表：指甲方指定的有权处理本合同事项的代表人。1.8乙方代表：指乙方指定的有权处理本合同事项的代表人。第二条房屋信息与定制要求2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房屋结构：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.4定制要求：甲方要求房屋采用材质，设计风格，功能布局等。2.5房屋布局：甲方同意乙方根据定制要求进行房屋内部布局设计。2.6建筑材料：乙方应按照定制要求，使用符合国家标准的建筑材料。第三条合同价格与支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2定金：甲方应在签订合同时支付定金人民币万元整。3.3付款时间节点：甲方应按照乙方提供的付款计划，按时支付合同款项。3.4支付方式：甲方可以选择银行转账、现金支付等方式支付合同款项。3.5发票开具：乙方应向甲方开具符合国家规定的购房发票。第四条建造时间与交付期限4.1开工日期：自合同签订之日起日内。4.2竣工日期：自开工日期起个月内。4.3交付日期：自竣工日期起个月内。4.4延期交付的处理：如因乙方原因导致延期交付，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金。第五条乙方责任与义务5.1房屋建造：乙方应按照合同约定，建造符合质量标准的房屋。5.2质量保障：乙方应对建造的房屋质量承担保障责任，如出现质量问题，乙方应负责修复。5.3工程监督：乙方应指派专业人员进行工程监督，确保施工质量。5.4交付标准：乙方应按照合同约定，将符合交付标准的房屋交付给甲方。5.5售后服务：乙方应对房屋交付后的一年内提供售后服务，如因房屋质量问题导致的维修，乙方应承担维修费用。第六条甲方责任与义务6.1提供定制要求：甲方应按照合同约定，向乙方提供明确的定制要求。6.2支付合同款项：甲方应按照合同约定，按时支付合同款项。6.3配合乙方施工：甲方应积极配合乙方进行施工，提供必要的相关手续和资料。6.4按时接收房屋：甲方应按照合同约定，按时接收乙方交付的房屋。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。如甲方未按时支付款项的，应按照逾期支付金额的日利率支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。如乙方未按时完成工程的，应按照逾期完成工程的天数支付违约金。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约给守约方造成的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：双方同意，如发生争议，任何一方均可依法采取法律途径解决。第十条法律适用与争议解决10.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决方式：双方同意，本合同项下的争议，通过友好协商解决，协商不成时，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，至合同解除或终止后三年内仍需保密。11.3泄密责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方的联系方式和地址均以合同为准。12.3通知生效时间：通知自发送至对方指定地址或联系方式之日起生效。第十三条其他约定13.1房屋验收：甲方应在收到乙方交付的房屋后，按照合同约定进行验收。13.2维修责任：房屋交付后，如因乙方施工原因导致质量问题的，乙方负责维修。13.3保险责任：房屋建造期间，乙方应负责购买建筑工程保险。13.4房屋转让：甲方在房屋交付后，有权按照合同约定转让房屋所有权。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。14.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、验收方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应协商一致，选定具备相关资质和能力的第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备完成本合同所需的专业能力、资质和良好信誉。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，完成其职责范围内的任务，并对其工作成果负责。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同保密信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定，接受乙方的指导和管理，并按照乙方的要求完成工作。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：当第三方介入时，如需变更合同内容，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。5.2合同变更生效：合同变更自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对因其履行合同义务过程中产生的损失，承担的责任限额为其合同报酬的总额。6.2超过责任限额的情形：如第三方损失超过责任限额，甲方和乙方应协商确定责任分配。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方应要求第三方履行合同义务或承担违约责任。如第三方不履行或无法履行，甲方和乙方可向第三方追偿。第八条第三方与甲方、乙方的沟通与协调8.2变更协调：如第三方提出合同变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式确认。第九条第三方退出合同履行的处理9.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同义务时，甲方和乙方应协商确定后续处理方式。9.2第三方退出后的责任：第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定，承担相应的工作和责任。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除：当第三方介入的合同因故需要解除时，甲方和乙方应协商一致，并按照合同约定处理后续事宜。10.2解除后的责任：合同解除后，第三方对解除前的合同义务承担相应的责任。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止：当第三方介入的合同因故需要终止时，甲方和乙方应协商一致，并按照合同约定处理后续事宜。11.2终止后的责任：合同终止后，第三方对终止前的合同义务承担相应的责任。第十二条第三方介入的合同争议解决12.1争议解决：当第三方介入的合同发生争议时，甲方和乙方应协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十三条第三方介入的合同违约赔偿13.1违约赔偿：当第三方介入的合同发生违约时，违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任。13.2赔偿限额：违约方的赔偿责任限额为其合同报酬的总额。第十四条第三方介入的合同履行地点与法律适用14.1履行地点：第三方介入的合同履行地点为合同约定的履行地点。14.2法律适用：第三方介入的合同适用中华人民共和国的法律。第十五条第三方介入的合同生效、修改与终止15.1合同生效：第三方介入的合同自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。15.2合同修改：第三方介入的合同的修改应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。15.3合同终止：第三方介入的合同的终止应按照合同约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋定制要求详细说明附件二：房屋设计方案附件三：房屋施工图纸附件四：建筑材料清单附件五：施工进度计划附件六：质量保修条款附件七：房屋交付标准附件八：售后服务协议附件九：保险购买凭证附件十：付款凭证及付款记录附件一：房屋定制要求详细说明详细说明甲方对房屋的定制要求，包括但不限于房屋的面积、结构、材料、风格、布局等。附件二：房屋设计方案提供房屋的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的设计风格和功能布局。附件三：房屋施工图纸提供房屋的施工图纸，包括结构图、水电图、暖通图等，详细展示房屋的施工细节和施工要求。附件四：建筑材料清单列出房屋建造所使用的建筑材料，包括材料名称、规格、型号、品牌等详细信息。附件五：施工进度计划提供房屋施工的进度计划，包括施工阶段、施工内容、施工时间等。附件六：质量保修条款详细说明乙方对房屋质量的保修范围、保修期限、保修条件等。附件七：房屋交付标准详细说明房屋交付时应达到的标准，包括装修状况、设施设备、功能完整性等。附件八：售后服务协议提供乙方对房屋交付后提供的售后服务内容、服务期限、服务方式等。附件九：保险购买凭证提供乙方购买的建筑工程保险凭证，证明乙方已按照合同约定购买保险。附件十：付款凭证及付款记录记录甲乙双方的付款凭证和付款记录，包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付款项。2.乙方未按合同约定完成工程。3.乙方使用的建筑材料不符合国家标准或合同约定。4.乙方未按设计方案或施工图纸进行施工。5.乙方未按时交付房屋。6.甲方未按约定时间接收房屋。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付款项的，应按照逾期支付金额的日利率支付违约金。2.乙方未按合同约定完成工程的，应按照逾期完成工程的天数支付违约金。3.乙方使用的建筑材料不符合标准的，乙方应负责修复并承担修复费用。4.乙方未按设计方案或施工图纸进行施工的，乙方应按照甲方要求进行整改。5.乙方未按时交付房屋的，应按照逾期交付天数支付违约金。6.甲方未按约定时间接收房屋的，应按照逾期接收天数支付违约金。示例说明：如甲方未按合同约定支付款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额乘以日利率。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方和乙方之间签订的，具有法律约束力的协议。2.违约金：指违约方按