2024年厂房租赁续租转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁续租转租合同本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3续租及转租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任3.3变更使用用途的约定4.维修责任及费用4.1租赁物的维修责任4.2维修费用承担5.保险责任5.1租赁物的保险5.2保险费用承担6.租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的期限6.3转租的租金分配7.提前终止租赁合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的地点及法院10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件12.租赁双方的个人信息及联系方式12.1租赁双方的姓名及身份证号码12.2租赁双方的联系方式13.其他约定事项13.1租赁双方的其他约定13.2附加条款14.附件14.1租赁物清单14.2租赁双方的身份证复印件14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述本合同租赁物为位于市区路号的厂房，厂房面积为平方米，厂房内现有设施设备清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。租赁期满后，如租赁双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格及租赁双方协商确定的条款执行。1.3续租及转租条款1.3.1租赁期满前六个月内，租赁双方如有续租意向，应签订书面续租协议，并按照届时市场价格及租赁双方协商确定的条款执行。1.3.2租赁期间，租赁方有权将租赁物转租给第三方，但必须提前一个月通知出租方，并取得出租方书面同意。转租协议应明确规定第三方对租赁物的使用范围、期限、租金及违约责任等事项。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，租金为每月人民币元整，每年租金共计人民币元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行3.租赁物的使用及维护3.1使用范围租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用用途。3.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应承担相应的维修费用。3.3变更使用用途的约定如租赁方需要变更使用用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行变更。变更后的使用用途应符合当地法律法规及政策规定。4.维修责任及费用4.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2维修费用承担租赁期间，因租赁物正常使用导致的维修费用由出租方承担；因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。5.保险责任5.1租赁物的保险租赁期间，租赁方应办理租赁物的保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用承担租赁物的保险费用由租赁方承担。6.租赁物的转租6.1转租的条件6.1.1租赁期尚未结束；6.1.2提前一个月通知出租方并取得书面同意；6.1.3转租给的第三方应符合当地法律法规及政策规定；6.1.4转租协议应明确规定第三方对租赁物的使用范围、期限、租金及违约责任等事项。6.2转租的期限转租期限自双方签订转租协议之日起至原租赁期满之日止。6.3转租的租金分配转租期间，租金分配事项由租赁方与第三方协商确定，但不得低于原租赁合同约定的租金。7.提前终止租赁合同7.1提前终止合同的条件7.1.1提前六个月书面通知对方；7.1.2支付给对方相当于提前终止日期至合同到期日期之间租金的违约金。7.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金计算方式如下：7.2.1提前终止日期至合同到期日期之间的租金总额；7.2.2违约金计算公式：租金总额×10%。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式违约金计算方式如下：8.2.1违约方应支付给对方相当于违约行为所造成的损失的违约金；8.2.2违约金计算公式：损失金额×10%。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择租赁双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点及法院为合同签订地人民法院。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1租赁双方协商一致；10.1.2变更内容不违反当地法律法规及政策规定。10.2合同解除的条件10.2.1租赁双方协商一致；10.2.2解除原因符合当地法律法规及政策规定。11.合同的生效与终止11.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。12.租赁双方的个人信息及联系方式12.1租赁双方的姓名及身份证号码出租方（甲方）：有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。租赁方（乙方）：个体工商户，营业执照号：X，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。12.2租赁双方的联系方式如合同履行过程中双方的联系方式发生变更，应及时通知对方。13.其他约定事项13.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租赁物清单14.2租赁双方的身份证复印件14.3相关法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第三方介入旨在确保合同的履行，提高合同的履行效率，并保障甲乙双方的权益。2.第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，可以邀请第三方介入合同履行，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。2.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的主要责任与义务3.1第三方作为中介方的角色，应负责协调甲乙双方的关系，促使合同顺利履行。3.2第三方作为担保方，应提供相应的担保措施，确保合同的履行。担保方式包括但不限于提供保证金、提供担保物等。3.3第三方作为监管方，应对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2.1第三方的主体资格及背景信息；4.2.2第三方介入的具体情形和范围；4.2.3第三方应承担的义务和责任；4.2.4第三方享有的权利和利益；4.2.5第三方介入协议的生效、变更和解除条件。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体情形和范围在书面介入协议中进行明确。5.2第三方责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式进行确定。具体责任限额应在书面介入协议中进行明确。6.第三方与甲乙双方的责任划分6.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分应根据书面介入协议的约定执行。6.2如书面介入协议未对责任划分进行明确，甲乙双方与第三方之间的责任划分按照公平原则进行确定。7.第三方退出7.1第三方如需退出合同履行，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行条件，甲乙双方应按照本合同约定的期限和条件履行合同。9.第三方介入的合同修改9.1如第三方介入需要对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.2书面修改协议应明确修改内容、生效条件等事项。10.第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等信息，作为合同附件供甲乙双方查阅。附件二：租赁双方的身份证复印件甲乙双方的身份证复印件作为合同附件，以证明双方的身份资格。附件三：相关法律法规及政策文件说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金；2.出租方未按照约定提供租赁物；3.租赁方未按照约定使用租赁物；4.出租方未按照约定维护租赁物；5.租赁双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行计算；2.如果合同中未约定违约金计算方式，按照实际损失进行赔偿；3.如果违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定的方式承担违约责任。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付违