2024年学校搬迁工程拆迁安置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校搬迁工程拆迁安置协议本合同目录一览第一条：协议主体1.1：甲方（拆迁人）的名称、地址、法定代表人等1.2：乙方（被拆迁人）的名称、地址、法定代表人等第二条：拆迁范围和面积2.1：明确拆迁范围的地理位置、四至界限2.2：列出拆迁范围内的具体建筑物、构筑物和设施的面积、用途等第三条：拆迁补偿安置方式3.1：货币补偿安置方式3.2：产权调换安置方式3.3：其他补偿安置方式第四条：拆迁补偿标准4.1：房屋征收补偿标准4.2：构筑物和设施的补偿标准4.3：搬迁费、临时安置费等费用的补偿标准第五条：搬迁期限和过渡期限5.1：搬迁期限的起止时间5.2：过渡期限的起止时间第六条：补偿款的支付6.1：补偿款的支付时间和方式6.2：补偿款的支付主体和接收主体第七条：安置房的交付7.1：安置房的交付时间和地点7.2：安置房的面积、结构、质量等要求第八条：搬迁过程中的配合与义务8.1：甲乙双方的配合义务8.2：乙方在搬迁过程中的义务第九条：违约责任9.1：甲方未按约定时间、金额支付补偿款的违约责任9.2：乙方未按约定时间搬迁的违约责任9.3：其他违约责任第十条：争议解决方式10.1：双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：合同的生效条件11.2：合同的变更条件11.3：合同的解除条件第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项，如违约金、损害赔偿等第十四条：合同的份数和签字盖章14.1：合同正本和副本的分发及保管14.2：甲乙双方的签字和盖章要求第一部分：合同如下：第一条：协议主体1.1：甲方（拆迁人）为2024年学校搬迁工程拆迁安置协议的执行方，具有法律主体资格，具备本次拆迁安置行为的权利和义务。甲方地址为市区路号，法定代表人为。1.2：乙方（被拆迁人）为2024年学校搬迁工程拆迁安置协议的受偿方，具有法律主体资格，具备接受拆迁安置补偿的权利和义务。乙方地址为市区路号，法定代表人为。第二条：拆迁范围和面积2.1：明确拆迁范围的地理位置为市区路号地块，四至界限为东至路，南至路，西至路，北至路。2.2：列出拆迁范围内的具体建筑物、构筑物和设施的面积、用途等，包括：2.2.1教学楼一栋，面积平方米，用途为教学；2.2.2实验楼一栋，面积平方米，用途为科研实验；2.2.3学生宿舍楼一栋，面积平方米，用途为学生住宿；2.2.4食堂一栋，面积平方米，用途为师生餐饮；2.2.5其他附属设施若干，面积平方米，用途为后勤服务等。第三条：拆迁补偿安置方式3.1：货币补偿安置方式：甲方按照本协议第四条的拆迁补偿标准，以货币形式对乙方进行补偿。3.2：产权调换安置方式：甲方提供位于市区路号的安置房，用于调换乙方原址上的建筑物、构筑物和设施。3.3：其他补偿安置方式：双方可根据实际情况，在本协议其他条款中约定。第四条：拆迁补偿标准4.1：房屋征收补偿标准：按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，结合当地房地产市场价格，由双方共同协商确定。4.2：构筑物和设施的补偿标准：按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，结合当地实际情况，由双方共同协商确定。4.3：搬迁费、临时安置费等费用的补偿标准：搬迁费按照每平方米建筑面积元计算，临时安置费按照每人每月元计算，计算方式和标准由双方共同协商确定。第五条：搬迁期限和过渡期限5.1：搬迁期限的起止时间为自本协议签订之日起日内。5.2：过渡期限的起止时间为自搬迁期限结束之日起至安置房交付之日止，最长不超过个月。第六条：补偿款的支付6.1：补偿款的支付时间和方式：甲方应在本协议签订后个工作日内，将补偿款支付给乙方。支付方式为银行转账，账号及金额以双方约定的为准。6.2：补偿款的支付主体和接收主体：甲方作为补偿款的支付主体，乙方作为补偿款的接收主体。第八条：搬迁过程中的配合与义务8.1：甲乙双方的配合义务：双方应遵守国家法律法规，按照本协议的约定，共同完成搬迁工作。甲方应提供必要的搬迁指导和协助，乙方应按照甲方指定的时间和方式进行搬迁。8.2：乙方在搬迁过程中的义务：乙方应在规定的时间内完成搬迁工作，确保搬迁过程的安全、有序，并承担因自身原因导致搬迁延误的责任。第九条：违约责任9.1：甲方未按约定时间、金额支付补偿款的违约责任：甲方应按照本协议第六条的约定按时支付补偿款。如甲方逾期支付，应按逾期部分金额的日千分之五向乙方支付违约金。9.2：乙方未按约定时间搬迁的违约责任：乙方应按照本协议第五条的约定按时完成搬迁。如乙方逾期搬迁，应按逾期部分面积的每月元向甲方支付违约金。9.3：其他违约责任：双方同意，如有其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1：双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同的变更条件：双方同意，对本协议的任何变更，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.3：合同的解除条件：双方同意，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应按照本协议约定的补偿标准进行结算。第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务：双方同意，在签订本协议及本协议有效期内，对双方的商业秘密、技术秘密、谈判内容等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项，如违约金、损害赔偿等：双方同意，如本协议中未涉及的事项，但双方认为需要约定的，可以另行签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数和签字盖章14.1：合同正本和副本的分发及保管：本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余肆份分别报相关部门备案。14.2：甲乙双方的签字和盖章要求：本协议须经甲乙双方授权代表签字，并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工单位等。1.2：第三方介入的范围包括但不仅限于拆迁安置补偿款的评估、支付、监管，搬迁过程中的协调、监督，以及安置房的建设和交付等。第二条：第三方介入的职责和义务2.1：第三方应根据本合同的约定和国家相关法律法规，公正、公平、独立地履行其职责。2.2：第三方应确保其介入的行为不损害甲乙双方的合法权益，包括但不限于保护乙方原有财产权益，确保甲方拆迁工作的顺利进行。第三条：第三方的权利和责任3.1：第三方有权根据本合同的约定，获取相应的报酬和服务费用。3.2：第三方在履行合同过程中，因主观原因导致损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3：第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他客观原因导致损失的，不承担赔偿责任。第四条：第三方介入的具体事项4.1：评估机构的选定：由甲方和乙方共同协商确定具有资质的评估机构，对拆迁安置补偿款进行评估。4.2：支付方式的监管：第三方负责监管甲方支付补偿款的过程，确保支付的及时、准确。4.3：搬迁协调：第三方负责搬迁过程中的协调工作，确保搬迁的顺利进行。4.4：安置房建设监督：第三方负责对安置房的建设过程进行监督，确保安置房的质量、进度等符合合同要求。第五条：第三方介入的时间和条件5.1：第三方介入的时间：自本合同签订之日起至合同约定的搬迁期限结束之日止。5.2：第三方介入的条件：甲乙双方认为有必要第三方介入的事项，包括但不限于搬迁过程中的重大问题、安置房的建设和交付等。第六条：第三方责任限额6.1：第三方应对其介入的事项承担相应的法律责任，但对其无法预见或无法控制的情况不承担责任。6.2：第三方应对其过失行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。6.3：第三方应对其故意行为造成的损失承担无限责任。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。7.2：第三方在履行本合同过程中，不得将其职责转委托给其他单位或个人。第八条：第三方介入的终止8.1：第三方介入的终止条件：本合同约定的搬迁期限结束，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2：第三方介入的终止程序：甲乙双方应向第三方出具书面终止通知，第三方应在接到通知后个工作日内完成交接手续。第九条：第三方介入后的争议解决9.1：双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1：本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁安置补偿款评估报告附件二：搬迁计划和时间表附件三：安置房建设合同附件四：支付方式和支付证明附件五：搬迁协调协议附件六：安置房交付确认书附件七：第三方介入协议附件八：补充协议附件一：拆迁安置补偿款评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括但不限于评估依据、评估方法、评估结果、评估费用等。说明：评估报告作为本合同的重要组成部分，用于确定拆迁安置补偿款的金额。附件二：搬迁计划和时间表详细要求：搬迁计划应详细列出搬迁的时间节点、搬迁内容、搬迁责任人等。说明：搬迁计划和时间表用于指导和监督搬迁过程的顺利进行。附件三：安置房建设合同详细要求：建设合同应明确安置房的工程质量、建设进度、工程费用等。说明：安置房建设合同是本合同的重要组成部分，用于确保安置房的建设质量和进度。附件四：支付方式和支付证明详细要求：支付证明应包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：支付方式和支付证明用于记录和证明甲方支付补偿款的过程和结果。附件五：搬迁协调协议详细要求：搬迁协调协议应明确搬迁协调人的职责、权利和义务。说明：搬迁协调协议用于指导和规范搬迁过程中的协调工作。附件六：安置房交付确认书详细要求：交付确认书应包括安置房的交付时间、交付条件、交付状态等。说明：安置房交付确认书用于确认乙方接收安置房的实际情况。附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入本合同的过程和结果。附件八：补充协议详细要求：补充协议应明确补充的内容、补充的条件、补充的时间等。说明：补充协议用于对本合同未尽事宜进行补充和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付补偿款2.乙方未按约定时间搬迁3.第三方未按约定履行其职责责任认定标准：1.甲方违约金计算标准：逾期支付补偿款，应按逾期部分金额的日千分之五支付违约金。示例说明：如果甲方逾期支付100万元，则应支付5000元的违约金。2.乙方违约金计算标准：逾期搬迁，应按逾期部分面积的每月元支付违约金。示例说明：如果乙方逾期搬迁100平方米，则应支付元的违约金。3.第三方违约金计