04版0xx跨国房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版0xx跨国房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3跨国房地产第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条购买价格3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条检验与索赔5.1检验时间5.2索赔条件5.3索赔方式第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费支付第十条保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险理赔第十一条转让与继承11.1合同转让11.2继承问题第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果第十三条强制性规定13.1法律法规13.2政府政策13.3强制性规定的影响第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方指具有合法权利出售跨国房地产的个人或实体，其详细信息如下：（1）名称：（2）地址：（3）联系人：（4）联系电话：1.2买方买方指具有购买跨国房地产权利并愿意购买的个体或实体，其详细信息如下：（1）名称：（2）地址：（3）联系人：（4）联系电话：1.3跨国房地产跨国房地产指位于不同国家或地区的房地产，包括建筑物、土地及其附属设施等，具体描述如下：（1）位置：（2）面积：（3）现状：（4）其他重要信息：第二条房地产描述2.1房地产位置详细描述跨国房地产的具体位置，包括街道名称、城市、州/省、国家及邮政编码。2.2房地产面积明确跨国房地产的总面积，包括建筑物和土地的面积。2.3房地产现状详细描述跨国房地产的当前状况，包括使用性质、建筑结构、设施设备等情况。第三条购买价格3.1购买价格买方同意支付给卖方的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），即“成交价格”。3.2支付方式（1）支付方式一：（2）支付方式二：（3）其他支付方式：3.3支付时间表（1）支付时间表一：（2）支付时间表二：（3）其他支付时间表：第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后____个工作日内，将跨国房地产交付给买方。4.2过户手续双方应共同办理跨国房地产过户手续，具体流程如下：（1）过户手续一：（2）过户手续二：（3）其他过户手续：4.3过户费用过户过程中产生的费用由买方承担，具体费用如下：（1）过户费用一：（2）过户费用二：（3）其他过户费用：第五条检验与索赔5.1检验时间买方应在本合同签订后____个工作日内对跨国房地产进行检验。5.2索赔条件如卖方未能按照本合同约定交付符合约定的房地产，买方有权提出索赔。5.3索赔方式买方提出索赔的方式如下：（1）索赔方式一：（2）索赔方式二：（3）其他索赔方式：第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未能履行本合同约定的义务，应承担如下违约责任：（1）违约责任一：（2）违约责任二：（3）其他违约责任：6.2买方违约如买方未能履行本合同约定的义务，应承担如下违约责任：（1）违约责任一：（2）违约责任二：（3）其他违约责任：6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金计算方式如下：（1）赔偿金计算方式一：（2）赔偿金计算方式二：（3）其他赔偿金计算方式：第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条税费9.1税费种类本合同涉及的税费包括：（1）税费种类一：（2）税费种类二：（3）其他税费种类：9.2税费承担税费的承担方式如下：（1）卖方承担的税费：（2）买方承担的税费：（3）双方共同承担的税费：9.3税费支付税费的支付方式和时间如下：（1）支付方式一：（2）支付方式二：（3）支付时间：第十条保险10.1保险责任买方应自本合同生效之日起，为跨国房地产购买并维持相应的保险，保险责任包括但不限于：（1）保险责任一：（2）保险责任二：（3）其他保险责任：10.2保险费用保险费用的承担方式如下：（1）买方承担全部保险费用；（2）卖方承担全部保险费用；（3）双方按比例承担保险费用。10.3保险理赔保险理赔的流程和方式如下：（1）理赔流程一：（2）理赔流程二：（3）其他理赔流程：第十一条转让与继承11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2继承问题本合同项下的权利和义务可随跨国房地产的继承而转移。第十二条保密条款12.1保密内容双方同意对合同内容和交易过程中获取的对方商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限为____年，自本合同终止之日起计算。12.3违约泄露后果如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条强制性规定13.1法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2政府政策本合同的签订和履行应符合我国政府的相关政策。13.3强制性规定的影响如法律法规或政府政策的变动导致本合同无法履行，双方应协商一致处理。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）附加条款一：（2）附加条款二：（3）其他附加条款：14.2附录本合同附录包括：（1）附录一：（2）附录二：（3）其他附录：14.3附件本合同附件包括：（1）附件一：（2）附件二：（3）其他附件：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房地产交易相关信息及服务；（2）评估机构对跨国房地产进行价值评估；（3）过户机构协助办理跨国房地产过户手续；（4）其他情形：第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为：（1）第三方应尽其专业职责，提供真实、准确的信息和服务；（2）第三方应对其提供的信息和服务承担相应的法律责任；（3）第三方不承担因其主观故意或重大过失之外的任何责任。2.2第三方权利第三方在本合同项下的权利如下：（1）获得甲乙方支付的服务费用；（2）按照约定享有合同约定的其他权利。第三条甲乙方的义务与责任3.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于：（1）支付第三方服务费用；（2）提供真实、准确的信息；（3）协助第三方完成相关服务。3.2甲乙方的责任甲乙方应对因自身原因导致的第三方服务过程中出现的问题承担责任，包括但不限于：（1）因甲乙方提供不实信息导致的损失；（2）甲乙方未按约定履行义务导致的损失；（3）其他原因导致的损失。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方选择与委托甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。4.2第三方服务费用甲乙方应按照委托协议的约定支付第三方服务费用。4.3第三方工作进度与质量甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合本合同及委托协议的约定。4.4第三方违约处理如第三方未能按照委托协议的约定履行义务，甲乙方有权按照委托协议的约定处理。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、过失或违法行为导致的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定方式如下：（1）按照委托协议的约定；（2）如委托协议未约定，由甲乙方协商确定；（3）如协商不成，按照行业标准确定。5.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在本合同项下的所有义务和责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方在本合同项下的权利和义务独立于甲乙方，不对甲乙方之间的权利义务产生影响。6.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照本合同及委托协议的约定履行义务，并承担相应的责任。6.3第三方与评估机构、过户机构等第三方如为评估机构、过户机构等，应按照委托协议的约定履行义务，并承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。7.2仲裁地点如选择仲裁解决争议，仲裁地点为：7.3仲裁费用仲裁费用按照双方约定或行业标准承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：跨国房地产买卖合同附件二：跨国房地产买卖合同附加条款附件三：跨国房地产买卖合同第三方介入条款附件四：跨国房地产买卖合同保密协议附件五：跨国房地产买卖合同争议解决协议附件六：跨国房地产买卖合同房屋交付确认书附件七：跨国房地产买卖合同过户手续清单附件八：跨国房地产买卖合同保险协议附件九：跨国房地产买卖合同转让与继承协议附件十：跨国房地产买卖合同评估报告附件十一：跨国房地产买卖合同中介服务协议附件十二：跨国房地产买卖合同过户机构服务协议附件十三：跨国房地产买卖合同付款凭证附件十四：跨国房地产买卖合同收据附件十五：跨国房地产买卖合同其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房地产；2.卖方提供的房地产不符合合同约定的质量标准；3.卖方未能按照合同约定履行保密义务；4.买方未能按照合同约定时间支付购买价格；5.买方未能按照合同约定协助第三方完成相关服务；6.第三方未能按照委托协议约定履行义务；7.第三方提供的信息和服务不符合合同约定的标准；8.第三方未能按照合同约定保密信息；9.法律法规或政府政策的变动导致合同无法履行；10.其他违约行为。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任承担；2.按照委托协议约定的违约责任承担；3.如合同或委托协议未约定，根据行业标准认定违约责任；4.如行业标准未认定，双方协商确定违约责任；5.如协商不成，按照法律规定认定违约责任。示例说明：假设卖方未能按照合同约定时间交付房地产，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为购房款的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.跨国房地产：指位于不同国家或地区的房地产，包括建筑物、土地及其附属设施等。2.卖方：具有合法权利出售跨国房地产的个人或实体。3.买方：具有购买跨国房地产权利并愿意购买的个体或实体。4.第三方：除甲乙方之外的，参与本合同交