2024年城市绿化项目拆迁与补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市绿化项目拆迁与补偿合同本合同目录一览第一条拆迁范围与补偿对象1.1拆迁范围1.2补偿对象第二条补偿标准2.1房屋补偿标准2.2非住宅建筑补偿标准2.3搬迁补助标准2.4临时安置补助标准第三条补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换第四条拆迁安置房4.1安置房位置4.2安置房面积4.3安置房交付时间第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限5.2拆除责任第六条补偿金支付6.1补偿金计算6.2补偿金支付时间6.3补偿金支付方式第七条合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2政策依据第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与补偿对象1.1拆迁范围1.2补偿对象补偿对象为拆迁范围内的所有房屋及其附属设施的所有权人、使用权人或其他权利人。第二条补偿标准2.1房屋补偿标准根据北京市城市绿化项目拆迁补偿相关规定，拆迁房屋的补偿标准为每平方米元。2.2非住宅建筑补偿标准非住宅建筑的补偿标准根据建筑的性质、用途、面积等因素，按照北京市城市绿化项目拆迁补偿相关规定执行。2.3搬迁补助标准根据北京市城市绿化项目拆迁补偿相关规定，给予被拆迁人搬迁补助费每户元。2.4临时安置补助标准根据北京市城市绿化项目拆迁补偿相关规定，给予被拆迁人临时安置补助费每户元。第三条补偿方式3.1货币补偿甲方按照本合同第二条的补偿标准，以货币形式对乙方进行补偿。3.2产权调换甲方提供安置房，与乙方进行产权调换。安置房的位置、面积、交付时间等事项在本合同第四条中约定。第四条拆迁安置房4.1安置房位置甲方提供的安置房位于区街道路号，具体楼栋、单元、房号以甲方提供的《安置房分配通知》为准。4.2安置房面积甲方提供的安置房面积为平方米，其中住宅面积平方米，非住宅面积平方米。4.3安置房交付时间安置房交付时间为本合同签订后个月内，具体交付时间以甲方提供的《安置房交付通知》为准。第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限乙方应在本合同签订后日内完成搬迁。5.2拆除责任甲方负责拆除拆迁范围内的房屋和建筑物，并清理场地，确保拆除过程中不影响乙方正常生活。第六条补偿金支付6.1补偿金计算甲方按照本合同第二条的补偿标准，计算出乙方应得的补偿金总额。6.2补偿金支付时间甲方在本合同签订后日内，将补偿金支付给乙方。6.3补偿金支付方式甲方通过银行转账方式将补偿金支付给乙方。乙方应提供符合条件的银行账户信息。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未能按照本合同约定履行拆迁补偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同应支付补偿金总额的5%。8.2乙方违约乙方未能按照本合同约定履行搬迁义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同应支付补偿金总额的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方要求解除合同的，应提前天通知对方，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承本合同的有效期为年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如甲方继续实施城市绿化项目，乙方同意继承本合同的约定。12.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2政策依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市绿化条例》等法律法规。第十四条其他条款14.1甲方声明甲方声明，本合同签订后，甲方将按照约定进行拆迁补偿，确保乙方的合法权益得到保障。14.2乙方声明乙方声明，本合同签订后，乙方将按照约定进行搬迁，确保甲方拆迁工作的顺利进行。14.3合同附件本合同附件包括《拆迁红线图》、《安置房分配通知》、《安置房交付通知》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的委托，参与本合同的履行过程，提供专业服务或监督、协调各方的行为。第二条第三方介入的范围与职责2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括拆迁补偿的评估、审计、监理、安置房的质量监督等。具体介入范围由甲乙双方协商确定，并在本合同的附件中予以明确。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行其职责，提供专业服务，确保本合同的顺利履行。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订委托协议。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及委托费用等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的职责、介入范围和甲乙双方的约定确定。具体责任限额在委托协议中予以明确。4.2第三方责任限额的赔偿第三方在履行职责过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照委托协议的约定承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙双方的委托人，应独立履行其职责，不受甲方和乙方的影响。5.2第三方独立性保障第三方应保持独立性，不受甲方和乙方任何不正当影响，确保客观、公正地履行其职责。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的介入范围、职责等事项，并在委托协议中予以明确。6.2第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入，并在委托协议中予以明确。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决本合同履行过程中，如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决机构第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至本合同履行完毕之日止。第九条第三方介入的继承与转让9.1第三方介入的继承本合同的有效期为年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如甲方继续实施城市绿化项目，乙方同意继承本合同的约定，包括第三方介入的约定。9.2第三方介入的转让未经甲方和乙方同意，第三方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十条法律法规适用与政策依据10.1适用法律本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市绿化条例》等法律法规。第十一条附件本合同附件包括《第三方介入范围与职责明细表》、《第三方委托协议》等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁红线图》详细描述：本附件为拆迁范围内的具体房屋和建筑物的位置和范围图，包括但不限于房屋的地址、面积、使用性质等信息。附件二：《安置房分配通知》详细描述：本附件明确了甲方提供的安置房的具体位置、楼栋、单元、房号等信息。附件三：《安置房交付通知》详细描述：本附件明确了安置房的交付时间、交付方式等相关事项。附件四：《第三方介入范围与职责明细表》详细描述：本附件明确了第三方的介入范围、职责、权利和义务等事项。附件五：《第三方委托协议》详细描述：本附件明确了甲方、乙方与第三方之间的委托关系、委托事项、委托费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照本合同约定履行拆迁补偿义务的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同应支付补偿金总额的5%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付补偿金给乙方，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未能按照本合同约定履行搬迁义务的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同应支付补偿金总额的5%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成搬迁，则构成违约行为，乙方需