2024年婚前房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚前房产买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式及时间4.3房屋交付时间第五条房屋过户及登记5.1过户费用承担5.2过户时间5.3产权转移登记费用承担第六条房屋交付及验收6.1交付条件6.2交付方式6.3验收及问题处理第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方的其他权利和义务11.1双方应遵守的法律、法规11.2双方应承担的费用11.3双方应提供的资料第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室1.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房屋买卖价格4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋总价支付给出卖人；支付方式为银行转账4.3房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人第五条房屋过户及登记5.1过户费用承担：买受人承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等5.2过户时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，协助买受人完成房屋过户手续5.3产权转移登记费用承担：买受人承担产权转移登记所需的一切费用，包括但不限于登记费、印花税等第六条房屋交付及验收6.1交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋所有权已归买受人所有6.2交付方式：出卖人将房屋钥匙交付给买受人，视为房屋交付完成6.3验收及问题处理：买受人在接收房屋后，应立即对房屋进行查验，如有问题，应及时通知出卖人，并由出卖人负责解决第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同第四条约定时间交付房屋的，应支付违约金为房屋总价款的千分之五，每逾期一日，违约金增加千分之五；8.1.2出卖人未按本合同第五条约定时间协助买受人完成房屋过户手续的，应支付违约金为房屋总价款的千分之五，每逾期一日，违约金增加千分之五；8.1.3出卖人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同第四条约定时间支付房屋总价款的，应支付违约金为房屋总价款的千分之五，每逾期一日，违约金增加千分之五；8.2.2买受人未按本合同第六条约定时间接收房屋的，应支付违约金为房屋总价款的千分之五，每逾期一日，违约金增加千分之五；8.2.3买受人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3本合同的变更或解除不影响双方在本合同项下的违约责任。第十一条双方的其他权利和义务11.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并履行相关政府审批手续；11.2双方应承担因房屋买卖产生的其他费用，包括但不限于物业费、取暖费等；11.3双方应提供真实、完整的个人信息和房屋权属证明文件。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证复印件；12.3其他重要文件。第十三条合同签署日期及地点13.1本合同于年月日在（地点）签署。第十四条合同正本及副本14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；14.2本合同副本若干份，用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；15.2第三方介入应在本合同约定的范围内履行其职责，并按照约定收取费用；15.3第三方介入应具备相应的资质和能力，以确保介入行为的合法性和有效性。第十六条第三方责任16.1第三方应按照本合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任；16.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担因其服务不足或不当导致的直接损失；16.3第三方介入的费用由甲乙方按照本合同约定承担。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和本合同约定履行其职责；17.2第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任，甲乙方应自行承担因履行合同产生的风险和损失；17.3第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲乙方之间的委托协议中约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方之间的合同履行承担的责任限额，按照本合同及第三方与甲乙方之间的委托协议约定；18.2第三方对甲乙方之间的合同履行承担的责任，以其介入费用为限；18.3第三方对甲乙方之间的合同履行承担的责任，不包括因甲乙方违约或第三方违约导致的间接损失。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出；19.2第三方介入的变更和解除不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务；19.3第三方介入的变更和解除，应通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；20.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方无法履行合同的，第三方应承担甲乙方的损失；20.3第三方介入的违约处理，按照本合同及第三方与甲乙方之间的委托协议约定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；22.2甲乙方应承担因第三方介入产生的费用和损失；22.3甲乙方应对第三方介入的行为进行监督和配合，确保合同的顺利履行。第二十三条合同的补充和修订23.1本合同的补充和修订应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出；23.2本合同的补充和修订为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；23.3本合同的补充和修订，应经甲乙方、第三方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同草稿附件说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方就房屋买卖事宜达成的初步共识。附件4：房屋过户所需文件清单附件说明：本附件为房屋过户所需文件的清单，用于指导双方完成过户手续。附件5：第三方介入服务协议附件说明：本附件为第三方介入服务协议，用于明确第三方的服务范围、费用及责任等。附件6：房屋验收报告附件说明：本附件为房屋验收报告，用于记录买受人接收房屋后的验收情况。附件7：物业费用结算单附件说明：本附件为物业费用结算单，用于记录房屋买卖过程中涉及的物业费用。附件8：其他重要文件附件说明：本附件为其他重要文件，包括但不限于房屋维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按本合同第四条约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金为房屋总价款的千分之五，每逾期一日，违约金增加千分之五。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过十五天，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金。违约行为：买受人未按本合同第四条约定时间支付房屋总价款。责任认定：买受人应支付违约金为房屋总价款的千分之五，每逾期一日，违约金增加千分之五。示例说明：如果买受人延迟支付房价超过十五天，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金。违约行为：出卖人未按本合同第五条约定时间协助买受人完成房屋过户手续。责任认定：出卖人应支付违约金为房屋总价款的千分之五，每逾期一日，违约金增加千分之五。示例说明：如果出卖人延迟协助买受人完成房屋过户手续超过十五天，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。法律名词：过户手续解释：过户手续是指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法定程序，包括产权转移