2024年宁波市存量房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波市存量房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量争议的处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：宁波市某某房产开发有限公司1.1.2出卖人地址：宁波市某某区某某路某某号1.1.3出卖人联系人：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系方式：（买受人联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：宁波市某某区某某路某某号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：平方米（具体面积）2.4房屋所有权证号：某某字第某某号第三条买卖价格3.1成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2付款方式：首付百分之三十，剩余款项贷款支付3.3付款时间：合同签订后七个工作日内支付首付款，剩余款项按照贷款银行的要求支付第四条房屋交付4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起三个月内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部购房款项第五条权利转移5.1产权过户：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续5.2过户费用：过户费用按照宁波市不动产登记中心的规定执行，由买受人承担第六条房屋质量6.1质量保证：出卖人保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定6.2质量争议的处理：如发生房屋质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可向宁波市某某区人民法院提起诉讼第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例7.2买受人违约：买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向宁波市某某区房地产交易所申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向宁波市某某区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起三十日内，双方共同到宁波市不动产登记中心办理合同登记备案手续，合同自登记备案之日起生效。第十一条附加条款11.1其他约定：双方就合同履行过程中未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，宁波市某某区房地产交易所壹份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期和地点13.1签署日期：（合同签署日期）13.2签署地点：（合同签署地点）第十四条其他14.1双方约定的其他事项：（如有其他约定，在此条款中明确）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、贷款办理、产权过户、物业交割等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保服务质量。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方在履行合同过程中产生的责任，以其收取的服务费为限。如第三方未收取服务费，则其责任限额为合同金额的百分之十。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：双方应在合同中明确约定第三方的选择标准、选择方式及委托事项。3.2委托书：双方应向第三方提交委托书，明确第三方的工作内容、权利义务及责任限额等。第四条第三方费用4.1第三方费用：双方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2费用支付：第三方费用的支付方式、支付时间由双方在合同中约定。第五条第三方工作成果5.1工作成果：第三方应按照合同约定完成工作，并向双方提供符合法律法规及合同要求的工作成果。5.2成果验收：双方应对第三方的工作成果进行验收，如不符合约定，有权要求第三方进行整改或重新提供。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。6.2第三方与中介方：如合同中涉及中介方，第三方与中介方的关系另行约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。7.2第三方责任争议：如发生第三方责任争议，双方可协商解决；协商不成的，可向宁波市某某区人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1第三方权益：第三方在提供服务过程中，其合法权益受法律保护。8.2侵权责任：任何一方不得侵犯第三方的合法权益，如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起三十日内，双方共同到宁波市不动产登记中心办理合同登记备案手续，合同自登记备案之日起生效。第十一条附加条款11.1其他约定：双方就合同履行过程中未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，宁波市某某区房地产交易所壹份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期和地点13.1签署日期：（合同签署日期）13.2签署地点：（合同签署地点）第十四条其他14.1双方约定的其他事项：（如有其他约定，在此条款中明确）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：合同约定款项支付凭证附件四：第三方服务合同附件五：物业交割单附件六：产权过户申请书附件七：贷款申请书附件八：评估报告复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积。附件三：合同约定款项支付凭证说明：本附件为合同约定款项的支付凭证，用于证明买受人已按约定支付款项。附件四：第三方服务合同说明：本附件为与第三方签订的服务合同，明确了第三方的工作内容、责任限额等。附件五：物业交割单说明：本附件为物业交割单，用于证明物业已顺利交割。附件六：产权过户申请书说明：本附件为产权过户申请书，用于申请办理房屋所有权的转移登记。附件七：贷款申请书说明：本附件为贷款申请书，用于申请办理房屋贷款。附件八：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件九：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介服务的约定。附件十：其他相关文件说明：本附件为其他与合同履行相关的文件，具体内容详见附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理产权过户手续。3.买受人未能按照合同约定支付购房款项。4.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×逾期交付天数×每日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年宁波市存量房买卖合同范本。2.出卖人：指宁波市某某房产开发有限公司。3.