2024年存量房交易居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易居间服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的服务内容第五条：居间服务费用5.1丙方服务费用的确定5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式第六条：合同的履行6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止的后续处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现产权人，依法享有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的当事人。1.3丙方（居间服务方）：指依法设立，具备房地产经纪资质的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供存量房交易居间服务。第二条：房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋所有权证号：_______。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方和丙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状：甲方应如实向乙方和丙方说明房屋的现状，包括但不限于设施设备状况、房屋是否存在瑕疵、是否设有抵押等情况。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表支付交易价格，具体支付时间及方式由甲乙双方在补充协议中明确。第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务内容：（1）为甲方和乙方提供房源信息及买方需求信息的收集、整理和传递；（2）协助甲方和乙方进行看房安排及交易谈判；（3）提供房地产交易政策咨询及法律法规咨询；（4）协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续；（5）提供房屋交易过程中的其他辅助服务。4.2丙方不承担的服务内容：（1）房屋价格及交易条件的谈判；（2）甲方和乙方之间的债务纠纷；（3）房屋交付及过户手续的办理；（4）房屋质量及使用安全问题；（5）其他非丙方职责范围的服务。第五条：居间服务费用5.1丙方服务费用的确定：丙方根据甲乙双方实际成交金额按约定的比例收取服务费用，具体比例由甲乙双方在补充协议中明确。5.2服务费用的支付时间：甲方和乙方应在办理房屋过户手续完成后支付丙方的服务费用。5.3服务费用的支付方式：甲方和乙方应按照约定的方式支付丙方的服务费用，包括但不限于现金支付、银行转账等。第六条：合同的履行6.1甲方履行合同的义务：（1）如实提供房屋权属证明及房屋现状相关信息；（2）配合乙方和丙方办理房屋交易相关手续；（3）按照约定时间交付房屋及办理权属转移手续。6.2乙方履行合同的义务：（1）提供真实有效的个人身份证明及购房资质证明；（2）按照约定时间支付交易价格；（3）配合甲方和丙方办理房屋交易相关手续。6.3丙方履行合同的义务：（1）提供专业、高效的居间服务；（2）诚实守信，不得隐瞒重要信息；（3）协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续；（4）按照约定时间收取服务费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议，经双方签字或者盖章后生效。（1）甲方未履行6.1条约定义务的；（2）乙方未履行6.2条约定义务的；（3）丙方未履行4.1条约定义务的；（4）双方协商一致解除合同的；（5）其他法律、法规规定解除合同的情形。第十条：合同的终止10.1合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、终止的，合同即终止。10.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还押金、支付尾款等。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.2甲方与丙方之间的其他约定：（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.3乙方与丙方之间的其他约定：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和终止的后续处理：本合同解除或者终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还押金、支付尾款等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、物业公司、维修保养单位、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或手续，包括但不限于贷款、过户、维修等，甲乙双方应按照本合同约定及第三方服务或手续的相关规定，履行相关手续。2.2第三方选择：甲乙双方应在本合同约定的范围内，选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量及效率。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性承担责任。3.2第三方限额：如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但甲乙双方不得要求丙方承担超出其收取的服务费用的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用：甲乙双方应按照第三方的收费标准支付相关费用。4.2支付时间：甲乙双方应按照第三方约定的时间支付相关费用。第五条：第三方服务瑕疵处理5.1第三方服务瑕疵：如甲乙双方对第三方提供的服务有异议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方变更6.1第三方变更：如甲乙双方因特殊情况需要变更第三方服务提供商，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知丙方。6.2变更责任：变更第三方服务提供商导致的额外费用或损失，由甲乙双方承担。第七条：第三方资料保管7.1第三方资料：甲乙双方应妥善保管与第三方服务相关的所有资料，包括但不限于合同、发票、单据等。7.2资料移交：合同终止后，甲乙双方应将与第三方服务相关的所有资料移交给对方。第八条：第三方服务监督8.1服务监督：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本合同的约定及第三方服务或手续的相关规定。8.2监督反馈：甲乙双方应定期将第三方服务的监督情况反馈给丙方。第九条：第三方服务评价9.1服务评价：合同终止后，甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并将评价结果反馈给丙方。9.2评价反馈：丙方应根据甲乙双方的评价结果，对第三方服务进行改进。第十条：第三方信息披露10.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准、服务流程等信息。10.2信息准确性：第三方披露的信息应真实、准确、完整。第十一条：第三方服务终止11.1服务终止：如第三方未按照约定提供服务，或甲乙双方合理解除与第三方的服务合同的，甲乙双方有权终止第三方服务的履行。11.2终止后果：终止第三方服务后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关手续。第十二条：第三方违约处理12.1违约处理：如第三方未按照约定提供服务，或违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2违约赔偿：第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十三条：第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲方关系：第三方提供服务给甲方，甲方应按照约定支付相关费用。13.2第三方与乙方关系：第三方提供服务给乙方，乙方应按照约定支付相关费用。13.3第三方与丙方关系：丙方作为居间服务方，应协助甲乙双方与第三方进行沟通、协调。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服务合同、第三方提供的文件等。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和终止的后续处理：本合同解除或者终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还押金、支付尾款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：居间服务合同附件5：第三方服务合同附件6：贷款合同附件7：物业服务合同附件8：维修保养服务合同附件9：过户手续服务合同附件10：其他相关文件和单据附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：甲乙双方应提供有效的房屋所有权证，作为房屋权属的证明。2.土地使用权证：甲乙双方应提供有效的土地使用权证，作为土地使用权的证明。3.房屋买卖合同：甲乙双方应签订书面的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格、支付方式等。4.居间服务合同：甲乙双方与丙方签订书面的居间服务合同，明确丙方的服务内容、服务费用等。5.第三方服务合同：甲乙双方与第三方服务提供商签订书面的第三方服务合同，明确服务内容、费用、期限等。6.贷款合同：如乙方选择贷款支付交易价格，甲乙双方应与金融机构签订书面的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。7.物业服务合同：甲乙双方应与物业公司签订书面的物业服务合同，明确物业服务内容、费用等。8.维修保养服务合同：甲乙双方应与维修保养单位签订书面的维修保养服务合同，明确维修保养内容、费用、期限等。9.过户手续服务合同：甲乙双方应与过户手续服务提供商签订书面的过户手续服务合同，明确服务内容、费用、期限等。10.其他相关文件和单据：包括但不限于房屋现状说明书、交易税费清单、产权调查报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋权属证明及房屋现状信息的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付交易价格的，视为违约。3.丙方未按照合同约定提供居间服务的，视为违约。4.第三方未按照合同约定提供服务的，视为违约。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋权属证明及房屋现状信息，导致乙方贷款手续，乙方因此遭受的损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为买卖房屋而签订的书面协议。2.居间服务：居间服务是指丙方为甲乙双方提供房地产交易相关的信息收集、传递、谈判等辅助服务的行为。3.第三方：第三方是指除甲乙双方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。4.违约：违约是指甲乙双方或丙方未履行合同约定的义务的行为。5.违约金：违约金是指甲乙双方或丙方因违约而支付给对方的一种经济赔偿。6.损失：损失是指甲乙双方在合同履行过程中因对方违约而遭受的直接经济损失。