2024年回迁房按揭借款条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房按揭借款条款本合同目录一览第一条回迁房按揭借款概述1.1定义1.2回迁房按揭借款的基本条件1.3回迁房按揭借款的用途第二条借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的财务状况2.3借款人的信用记录第三条贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的权利与义务第四条贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式第六条担保措施6.1抵押物描述6.2担保人的责任与义务第七条贷款的审批与发放7.1贷款审批流程7.2贷款发放条件第八条贷款的管理与监督8.1贷款管理措施8.2贷款监督机制第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密责任的承担第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条回迁房按揭借款概述1.1定义1.2回迁房按揭借款的基本条件甲方须为具有完全民事行为能力的自然人；甲方须提供合格的抵押物；甲方须具备还款能力；甲方应符合乙方规定的其他条件。1.3回迁房按揭借款的用途甲方所借款项仅限于购买回迁房，不得用于其他用途。第二条借款人信息2.1借款人的基本信息甲方须提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.2借款人的财务状况甲方应向乙方如实陈述自己的财务状况，包括但不限于收入、财产、负债等。2.3借款人的信用记录甲方应向乙方提供自己的信用记录，包括但不限于信用报告、贷款记录、信用卡使用记录等。第三条贷款人信息3.1贷款人的基本信息乙方应向甲方提供真实、完整的贷款人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.2贷款人的权利与义务乙方有权对甲方的信用状况进行审查；乙方有权决定是否同意甲方贷款申请；乙方有权按合同约定收回贷款本金及利息；乙方应按照合同约定提供贷款服务。第四条贷款金额与期限4.1贷款金额双方约定贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2贷款期限双方约定贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率双方约定贷款利率为年利率【】%。5.2还款方式甲方应按照乙方制定的还款计划进行还款，还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。第六条担保措施6.1抵押物描述甲方以其名下的回迁房作为抵押物，抵押物描述如下：【】6.2担保人的责任与义务甲方为借款人，自愿提供上述抵押物作为借款担保，承担还款责任；甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利争议；甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续；甲方在还款期限内未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押物以偿还贷款本金及利息。第八条贷款的审批与发放8.1贷款审批流程乙方应在收到甲方提交的贷款申请材料后【】个工作日内完成审批；乙方审批同意后，应及时通知甲方；乙方应在与甲方约定的时间内发放贷款。8.2贷款发放条件甲方须提供合格的抵押物，并完成抵押登记手续；甲方应签署相关的贷款合同及担保文件；甲方应满足乙方规定的其他条件。第九条贷款的管理与监督9.1贷款管理措施乙方应对贷款进行定期审查，确保贷款用于购买回迁房；乙方应对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时还款。9.2贷款监督机制乙方应设立专门的贷款监督部门，负责对贷款进行监督；乙方应对甲方的还款情况进行记录，并定期向甲方发送还款提示。第十条违约责任10.1借款人的违约行为甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为未偿还贷款本金【】%；甲方未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为未偿还贷款本金×日利率【】‰；甲方提供虚假信息的，乙方有权立即收回贷款，并追究甲方的法律责任。10.2贷款人的违约行为乙方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金为未发放贷款本金【】%；乙方未按约定利率提供贷款的，应支付赔偿金，赔偿金为未发放贷款本金×（实际利率约定利率）【】%；乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择甲乙双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的签订地为【】，任何一方均有权向签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；甲方完成抵押登记手续的，本合同生效。12.2合同的终止条件本合同在甲方还清全部贷款本金及利息后终止。12.3合同的续约条件甲乙双方同意续约的，可以在合同到期前【】个月内签订续约合同；续约合同的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件由甲乙双方协商确定。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围本合同内容及甲乙双方的商业秘密。13.2保密责任的承担甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：抵押物权属证明、甲方收入证明、信用报告等。14.2合同的修订历史本合同自【】年【】月【】日起生效，修订历史如下：【】14.3合同的签署日期及地点本合同于【】年【】月【】日在【】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、贷款保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前协商确定第三方的选择标准、程序和方式。2.2第三方介入的条件第三方应具备相应的资质、能力及信誉；第三方应遵守相关法律法规及行业规范；第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，包括但不限于评估、担保、监管等；第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方义务第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方；第三方应按照约定时间、质量要求完成职责，如有延误应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉及市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行职责的情况，适时调整责任限额，但需提前协商一致。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方仅对其承诺的服务范围内承担责任，超出范围的，第三方不承担责任；甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并承担因第三方违约产生的损失。5.2第三方与甲乙双方的沟通协作第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式如第三方未能按照约定履行职责，或未能达到甲乙双方的要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿方式第三方应按照甲乙双方的约定，赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，第三方介入自然终止；甲乙双方协商一致，可以提前解除第三方介入。7.2第三方介入的解除程序甲乙双方应提前书面通知第三方解除介入，第三方应在接到通知后【】个工作日内完成相关手续。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同，应提前协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方如未能按照约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲乙双方的违约责任甲乙双方如未能按照约定履行与第三方的合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的签订地为【】，任何一方均有权向签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件本合同附件包括：第三方提供的服务内容、第三方资质证明、甲乙双方与第三方签订的补充协议等。第十二条第三方介入的合同修订历史本合同自【】年【】月【】日起生效，修订历史如下：【】第十三条第三方介入的合同签署日期及地点本合同于【】年【】月【】日在【】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供法律效力的文件，证明甲方提供的抵押物归甲方所有，并无任何权利争议。附件说明：该附件应由第三方机构出具，作为抵押物权属的证明，确保甲乙双方在贷款过程中的权益。附件二：甲方收入证明详细要求：提供甲方最近一年的收入证明，包括但不限于工资单、税单、收益凭证等。附件说明：该附件用于证明甲方具备还款能力，为贷款审批提供依据。附件三：信用报告详细要求：提供甲方的信用报告，包括信用评分、贷款记录、信用卡使用记录等。附件说明：该附件用于评估甲方的信用状况，确保甲方按时还款。附件四：第三方服务内容详细要求：明确第三方提供的服务内容，包括但不限于评估、担保、监管等。附件说明：该附件用于约定第三方的服务范围，确保第三方能够按照约定履行职责。附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证书或文件，证明第三方具备提供服务的资格。附件说明：该附件用于确认第三方的合法身份，保证其提供的服务符合行业标准。附件六：甲乙双方与第三方签订的补充协议详细要求：如有特殊约定，需签订补充协议，明确双方的权利义务。附件说明：该附件用于补充和完善主合同中未涉及的事项，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定用途使用贷款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未偿还贷款本金【】%。示例说明：如果甲方将贷款用于购买非回迁房，则构成违约，需支付违约金。违约行为：甲方未按时还款。责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期利息为未偿还贷款本金×日利率【】‰。示例说明：如果甲方在约定还款日未能还款，则构成违约，需支付逾期利息。违约行为：甲方提供虚假信息。责任认定：乙方有权立即收回贷款，并追究甲方的法律责任。示例说明：如果甲方在贷款申请过程中提供虚假的收入证明，则构成违约，乙方有权收回贷款并追究甲方法律责任。说明三：法