2024版中介房买卖合同

2024版中介房买卖合同合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋权属：__________。

1.3房屋面积：__________。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋装修情况：__________。

二、合同目的

2.1甲方自愿购买乙方名下房屋，乙方同意将房屋出售给甲方。

2.2双方本着互惠互利的原则，签订本合同，明确双方的权利义务。

三、签订背景

3.1甲方有购房需求，希望购买乙方名下房屋。

3.2乙方同意出售房屋，并愿意与甲方协商签订本合同。

3.3双方在充分了解房屋情况和政策法规的基础上，达成一致意见。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

4.1卖方保证所售房屋为自有产权，不存在任何权属纠纷，且卖方有权合法出售该房屋。

4.2卖方保证房屋的权属、用途、面积、结构等基本情况真实准确，不存在隐瞒或欺诈。

4.3卖方应在合同签订之日起________日内，将房屋过户至买方名下。

二、质量标准

5.1卖方保证房屋建筑质量符合国家现行建筑标准和规范。

5.2房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好无损，符合合同约定的交付标准。

5.3双方应按照国家规定及行业标准对房屋进行验收，验收合格后方可进行下一步交易。

三、价格支付

6.1双方确认本合同房屋买卖总价为人民币________元整。

6.2买方应在签订本合同之日起________日内支付定金人民币________元整，作为购房意向金。

6.3买方应在________日内支付剩余房款，具体支付方式如下：

（1）支付________%的房款，作为首付款；

（2）支付________%的房款，在办理房屋过户手续时支付；

（3）支付________%的房款，在房屋交付后________日内支付；

（4）支付________%的房款，在房屋交付后________日内支付。

四、违约责任

7.1如卖方违反合同约定，未按期过户，应向买方支付违约金人民币________元整，并承担因此给买方造成的损失。

7.2如买方违反合同约定，未按期支付房款，应向卖方支付违约金人民币________元整，并承担因此给卖方造成的损失。

7.3如卖方所售房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的质量标准，买方有权解除合同，卖方应退还已收房款，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、保密条款

9.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定

11.1双方应遵守国家法律法规和政策，确保房屋买卖行为的合法性。

11.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、卖方的权利与义务

12.1权利：

12.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

12.1.2卖方有权要求买方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

12.1.3卖方有权在买方违约时，按照合同约定追究买方的违约责任。

12.2义务：

12.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

12.2.2卖方应如实提供房屋的权属、用途、面积、结构等基本情况。

12.2.3卖方应在合同约定的时间内将房屋过户至买方名下。

12.2.4卖方应保证房屋的质量符合国家现行建筑标准和规范。

12.2.5卖方应配合买方办理房屋验收手续。

二、买方的权利与义务

13.1权利：

13.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

13.1.2买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件。

13.1.3买方有权在卖方违约时，按照合同约定追究卖方的违约责任。

13.2义务：

13.2.1买方应在合同约定的时间内支付房款，包括定金和尾款。

13.2.2买方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

13.2.3买方应按照合同约定进行房屋验收，并在验收合格后接收房屋。

13.2.4买方应遵守国家法律法规和政策，确保房屋买卖行为的合法性。

13.2.5买方应在卖方要求时提供相关证明文件，以证明其具备购房资格。

三、合同执行过程中的合作方式

14.1双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时进行房屋交付、过户等事宜。

14.2双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

14.3双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

14.4双方应积极配合对方办理相关手续，确保合同顺利履行。

14.5双方在合同执行过程中应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

四、其他事项

15.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照国家法律法规及行业惯例处理。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

15.3本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

16.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。

二、合同的变更

17.1双方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

17.2任何变更均不得损害国家利益、社会公共利益，也不得违反法律、法规的强制性规定。

三、合同的终止条件

18.1合同终止条件如下：

18.1.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。

18.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。

18.1.3一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

18.1.4因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

18.1.5法律、法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

19.1合同解除条件如下：

19.1.1卖方未按约定时间过户，买方有权解除合同。

19.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同。

19.1.3双方协商一致解除合同。

19.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

19.1.5法律、法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

20.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

20.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

六、法律适用和管辖法院

21.1本合同适用中华人民共和国法律。

21.2双方因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

22.1本合同是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

22.2合同生效后，任何一方不得以任何理由违反合同约定。

22.3如合同部分条款无效，不影响合同其他条款的效力。

22.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。

双方签字、盖章位置及日期：

23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。

23.2买方签字或盖章位置：

（此处应留有足够空间供买方签字或盖章）

23.3卖方签字或盖章位置：

（此处应留有足够空间供卖方签字或盖章）

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