2024年地标性写字楼租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地标性写字楼租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修请求及响应时间第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同通知期限第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1补充条款13.2附件第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1本租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为：_______。1.1.2物业为一栋_______层高的地标性写字楼，总建筑面积为_______平方米。1.1.3物业内设有_______个停车位，供租赁方使用。1.2租赁面积1.2.1租赁方租赁的面积为_______平方米，具体房间号/区域为：_______。1.2.2租赁面积的使用性质为_______（如办公、会议、仓储等），租赁方需按照约定的使用性质使用租赁面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期3.2.1租赁方应按照每_______支付一次租金的周期进行支付。3.3租金支付方式3.3.1租赁方应通过_______（银行转账、现金支付等）方式向出租方支付租金。第四条押金4.1押金金额4.1.1租赁方应向出租方支付的押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁方无违约行为后，应在_______个工作日内退还租赁方押金。4.2.2押金退还方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.1.1租赁方不得将租赁物业用于非法用途或国家明令禁止的活动。5.1.2租赁方不得擅自改变租赁物业的使用性质。5.2租赁用途变更5.2.1如租赁方需改变租赁物业的使用性质，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第六条维修与保养6.1物业维修责任6.1.1出租方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。6.1.2租赁方负责其使用区域的日常清洁和维护。6.2维修请求及响应时间6.2.1租赁方如发现物业设施设备存在问题，应立即向出租方报告，出租方应在_______个工作日内予以响应并安排维修。因特殊情况导致维修延期的，出租方应提前通知租赁方，并尽快完成维修。第八条转租8.1允许转租的条件8.1.1租赁方如需转租租赁物业，应提前至少_______个月向出租方提出书面申请。8.1.2出租方有权审查租赁方的转租申请，并按照本合同的约定决定是否同意转租。8.1.3租赁方在获得出租方书面同意后，方可进行转租。8.2转租通知期限8.2.1租赁方应在转租合同签订后_______个工作日内，将转租合同副本提交给出租方备案。8.2.2租赁方转租期限不得超出本合同约定的租赁期限。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按照约定支付租金的，视为违约。9.1.2租赁方未按照约定使用租赁物业的，视为违约。9.1.3出租方未按照约定提供租赁物业的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1租赁方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。9.2.2出租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。第十条解除合同10.1合同解除条件10.1.1在租赁期限内，租赁方提前终止租赁的，应向出租方支付提前终止租赁的违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。10.1.2在租赁期限内，出租方提前终止租赁的，应向租赁方支付提前终止租赁的违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。10.2解除合同通知期限10.2.1租赁方或出租方如欲解除本合同，应提前至少_______个月书面通知对方。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择_______作为本合同争议解决的机构。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1补充条款13.1.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2补充条款应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物业的平面图、租赁面积的使用说明、物业设施设备清单等。13.2.2附件的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租方对租赁物业的产权转移，租赁方仅为租赁权的享有者。14.2合同修改方式14.2.1合同的修改应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.2.2合同的修改不得违背法律法规和本合同的宗旨。14.3合同终止条件14.3.1本合同在租赁期限届满后自然终止。14.3.2在租赁期限内，如租赁方严重违约，出租方有权提前终止合同，并按照本合同约定追究租赁方的违约责任。14.3.3在租赁期限内，如出租方因国家政策、城市规划等原因需要提前终止合同，出租方应向租赁方支付提前终止合同的违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1若有第三方介入本合同，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入本合同，应得到甲乙双方的同意。未经甲乙双方书面同意，第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方的主要职责3.1第三方作为中介方的，应负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁物业的相关信息，并协助办理租赁手续。3.2第三方作为担保方的，应承担租赁合同的履行担保责任，确保甲乙双方履行合同义务。3.3第三方作为监管方的，应负责对租赁物业的使用情况进行监督，确保甲乙方按照约定使用租赁物业。第四条第三方权利和义务4.1第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙双方的权利和利益。4.2第三方应承担因其履行不当导致的甲乙双方损失的责任。4.3第三方不得擅自变更或解除本合同，不得干预甲乙双方的正常交易。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度和甲乙方的约定确定。5.2第三方承担的责任限额，不得超出其介入本合同的义务范围。5.3甲乙方应根据本合同的约定，向第三方提出相应的索赔。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以书面形式明确。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的终止，应符合合同约定或甲乙双方的书面同意。7.2第三方终止介入后，应将其与甲乙方之间的权利义务关系书面通知甲乙方。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。8.2第三方介入本合同，不得影响甲乙方按照本合同履行各自的义务。第九条附加条款的效力9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的修改、解除，应按照本合同的约定办理。第十条合同的生效、修改与终止10.1本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。10.2本附加条款的修改、解除，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一条争议解决11.1双方因履行本附加条款发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本附加条款与本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。补充条款应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的平面图附件二：租赁面积的使用说明附件三：物业设施设备清单附件四：租赁合同补充协议附件五：第三方介入协议附件六：保险单复印件附件七：租赁押金收据附件八：租金支付记录附件九：维修保养服务协议附件十：转租协议附件十一：提前终止租赁协议附件的详细要求和说明：1.租赁物业的平面图：应详细标注租赁物业的各个房间、面积、设施等，以便租赁方了解物业的具体情况。2.租赁面积的使用说明：明确租赁面积的使用性质、可容纳人数、禁止用途等，以便租赁方合理使用租赁面积。3.物业设施设备清单：列出物业内的各项设施设备，包括数量、品牌、型号等，以便租赁方了解并合理使用这些设施设备。4.租赁合同补充协议：对本合同未尽事宜进行补充，如特殊条款、额外费用等。5.第三方介入协议：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额，以便各方了解并遵守。6.保险单复印件：提供第三方保险的保险单复印件，以证明保险的有效性和保障范围。7.租赁押金收据：证明租赁方已支付押金，用于保障双方的权益。8.租金支付记录：记录租赁方支付租金的详细信息，以备查核。10.转租协议：明确租赁方转租的条件、程序和责任，以便租赁方在转租时遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物业。3.出租方未按照约定提供租赁物业。4.租赁方未按照约定转租。5.出租方未按照约定维修保养物业。6.租赁方未按照约定提前终止租赁。7.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。2.租赁方未按照约定使用租赁物业的，应承担由此造成的一切损失，包括但不限于赔偿出租方的损失。3.出租方未按照约定提供租赁物业的，应向租赁方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。4.租赁方未按照约定转租的，应承担由此造成的一切损失，包括但不限于赔偿出租方的损失。5.出租方未按照约定维修保养物业的，应承担由此造成的一切损失，包括但不限于赔偿租赁方的损失。6.租赁方未按照约定提前终止租赁的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。7.第三方未按照约定履行其职责的，应承担由此造成的一切损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金的10%。租赁方未能按时支付租金，导致出租方损失了租金收入，出租方可以要求租赁方赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业租赁给租赁方使用，租赁方