2024年短期公租房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期公租房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养的时间与方式第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租第十三条附件13.1房屋清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积出租方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准承租方应按每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的标准向出租方支付租金。2.2租金支付时间及方式租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。承租方应在每__月的__日前将租金支付给出租方。支付方式为银行转账，账户信息为：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权承租方享有租赁期间对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租方负责房屋的基本设施和设备的维护，确保房屋及附属设施的正常使用。承租方负责日常使用中的合理维护，并承担因不当使用造成的损坏赔偿责任。第五条房屋维修与保养5.1维修责任出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2维修保养的时间与方式出租方应在接到承租方通知后，及时安排维修事宜。维修保养的时间和方式由双方协商确定。第六条房屋保险6.1保险责任出租方应为本合同涉及的房屋及附属设施购买保险，并确保保险的有效性。6.2保险费用承担保险费用由出租方承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件在租赁期间，如出租方和承租方协商一致，可以变更本合同的条款。变更事项应以书面形式签订补充协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同解除协议经双方签字或盖章确认；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的签订地为_______市_______区，双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内养宠物。如承租方违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并有权解除本合同。12.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自带访客进入租赁房屋。如承租方违反此约定，造成物业公司或其他业主损失的，由承租方承担赔偿责任。12.3房屋转租承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如承租方违反此约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十三条附件13.1房屋清单本合同附件一《房屋清单》中列明的物品归出租方所有，承租方应妥善保管，不得损坏或丢失。如有损坏或丢失，承租方应按清单上的价值赔偿。13.2租赁押金收据本合同附件二《租赁押金收据》是证明承租方已支付押金的凭证，如有争议，以该收据为准。13.3房屋钥匙交付记录本合同附件三《房屋钥匙交付记录》是证明房屋钥匙交付情况的凭证，如有争议，以该记录为准。第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签订地点本合同在中华人民共和国_______省_______市_______区签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的交易行为。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入的情况（1）中介方提供房源信息，协助甲乙方达成租赁意向；（2）物业公司负责房屋的管理、维修及保养；（3）保险公司负责房屋保险的购买、理赔等事宜；（4）其他与甲乙方交易相关的第三方服务。2.2第三方介入的处理第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方约定，第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供的服务应收取服务费用。服务费用的金额、支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2服务费用支付甲乙双方应在约定的时间内支付第三方服务费用。支付方式为银行转账，账户信息为：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第五条第三方服务内容的变更5.1服务内容变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方提供的服务内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方与第三方签字或盖章确认。5.2服务内容变更的生效服务内容变更自甲乙双方与第三方签字或盖章确认之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件有下列情形之一，第三方可以退出本合同：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）合同解除或终止；6.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。甲乙双方应在收到第三方退出通知后，与第三方协商处理后续事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。第三方不承担甲乙方之间的纠纷责任。7.2第三方与物业公司的关系第三方与物业公司无隶属关系，但第三方应协助物业公司履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。7.3第三方与保险公司及其他第三方的关系第三方与保险公司及其他第三方无隶属关系，但第三方应协助保险公司及其他第三方履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方损失的，应承担赔偿责任。8.2第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为_______市_______区，甲乙双方与第三方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十一条附件11.1本合同附件《第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋清单》详细要求和说明：本附件列明出租方所有的房屋及其附属设施的名称、数量和状况。承租方应妥善保管清单中所列物品，并确保其完好无损。如有损坏或丢失，承租方应按清单上的价值进行赔偿。附件二：《租赁押金收据》详细要求和说明：本附件作为承租方已支付租赁押金的凭证。如有争议，以该收据为准。附件三：《房屋钥匙交付记录》详细要求和说明：本附件记录房屋钥匙的交付情况，包括交付时间、地点、接收人等。如有争议，以该记录为准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏；3.出租方未按约定时间交付房屋；4.出租方未按约定提供维修服务；5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为无法弥补损失的，违约方应支付违约金；3.违约方的赔偿责任以其违约程度和造成的实际损失为限。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延的时间和租金金额来确定。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中提供房屋及附属设施供承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指在本合同中租赁房屋及附属设施的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙双方之外，与本合同有关联的自然人、法人或其他