仓储租赁协议书（2024年版）

仓储租赁协议书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）为拥有合法仓储设施的一方，乙方（以下简称“承租方”）为需租赁仓储设施的一方。鉴于出租方拥有合法的仓储设施，且乙方有租赁仓储设施的需求，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、合同目的：本协议旨在明确出租方与承租方之间关于仓储设施租赁的双方权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和良好。

二、签订背景：出租方拥有合法的仓储设施，乙方因经营需要，需租赁该仓储设施用于存储货物。为明确租赁双方的权利、义务及责任，双方经友好协商，决定签订本协议。

三、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1出租方应向承租方提供位于[具体地址]的仓储设施，包括但不限于仓储场地、货架、照明、通风、消防等基本设施。

1.2出租方应保证仓储设施符合国家相关安全标准和租赁要求，并保证仓储设施的完好、清洁。

第二条质量标准

2.1出租方提供的仓储设施应满足乙方正常经营的需要，确保货物存储安全、便捷。

2.2出租方应定期对仓储设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。

第三条价格及支付方式

3.1本协议租赁期限为[租赁期限]，租赁价格为[租赁价格]，租金按月支付。

3.2乙方应在每月[具体日期]前向出租方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向出租方支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。

3.3租赁期满或本协议终止时，乙方应结清所有应付租金。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容以及与仓储设施相关的商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务不因本协议的终止而失效，双方均应继续履行保密义务。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，出租方有权暂停或终止租赁合同，并要求乙方支付相应违约金。

5.2如出租方未按约定提供仓储设施或设施不符合约定标准，乙方有权要求出租方进行整改，并要求赔偿因此造成的损失。

5.3如任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。

6.2在诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未发生争议的条款。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第八条合同解除

8.1如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行或继续履行不符合双方利益时，双方可协商解除本协议。

8.2在合同解除前，双方应结清所有应付费用，并办理相关手续。

第九条本协议的修改和补充

9.1本协议的修改和补充，应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

第十条法律适用及争议解决

10.1本协议适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。

双方权利与义务详细说明：

第一条出租方的权利与义务

1.1出租方有权利要求承租方按照约定的租金支付方式及时支付租金，并有权对租金的支付情况进行监督。

1.2出租方有义务按照约定的条件向承租方提供合格的仓储设施，确保设施的安全性、适用性和整洁性。

1.3出租方有义务对仓储设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。

1.4出租方有权在租赁期间对仓储设施进行必要的修缮和更新，但不得影响承租方的正常使用。

1.5出租方有权要求承租方遵守仓储设施的使用规定，不得损害设施的安全和完好。

1.6出租方有权在承租方违反保密义务时，要求其承担相应的法律责任。

第二条承租方的权利与义务

2.1承租方有权要求出租方提供符合约定的仓储设施，并在租赁期间内正常使用这些设施。

2.2承租方有义务按照约定的租金和支付方式支付租金，并保证支付过程的准确性。

2.3承租方有义务合理使用仓储设施，不得进行任何可能损害设施的行为。

2.4承租方有义务在租赁期间内对存储的货物进行妥善保管，确保货物的安全。

2.5承租方有权在租赁期满或提前终止合同时，要求出租方退还押金（如有）。

2.6承租方有义务遵守国家法律法规和仓储设施的使用规定，不得从事违法活动。

第三条合同执行过程中的权利与义务

3.1出租方应在合同签订后[具体时间]内，将仓储设施交付给承租方使用。

3.2承租方应在收到仓储设施后[具体时间]内，向出租方提交使用说明和安全操作规程。

3.3双方应保持良好的沟通，对于设施维护、货物存储等事宜应及时协商解决。

3.4承租方在租赁期间，如需增加存储空间或改变存储方式，应提前[具体时间]向出租方提出申请，经出租方同意后方可实施。

3.5出租方在租赁期间，如需对仓储设施进行重大维修或改造，应提前[具体时间]通知承租方，并尽可能减少对承租方正常使用的影响。

3.6如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并采取合理措施减轻损失。

3.7双方应共同遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方商业秘密。

第四条合作方式

4.1双方应建立良好的合作关系，共同维护仓储设施的运营安全和租赁合同的履行。

4.2双方应定期召开会议，讨论仓储设施的使用情况和合同执行情况，及时解决存在的问题。

4.3双方应相互配合，共同应对突发事件，确保仓储设施的安全运行和租赁合同的顺利执行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

1.2合同到期后，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限和条件由双方另行约定。

第二条合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

第三条合同终止

3.1本合同在以下情况下终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经对方催告后仍未纠正；

e.法律法规规定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应结清所有未了事宜，包括但不限于租金支付、押金退还等。

第四条合同解除

4.1合同解除应按以下规定进行：

a.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；

b.因一方违约导致合同解除的，非违约方有权要求违约方承担违约责任；

c.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

5.3在诉讼过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的条款。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交[具体法院]管辖。

第七条合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2仓储设施产权证明或使用权证明；

1.3仓储设施的安全合格证明；

1.4仓储设施的维护保养记录；

1.5甲方与仓储设施相关的其他合法文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方与仓储设施使用相关的安全操作规程；

2.3乙方存储货物的相关证明文件；

2.4乙方与仓储设施使用相关的其他合法文件。

3.其他附件：

3.1双方签订的补充协议；

3.2双方协商一致的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方（甲方）签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

1.2甲方单位盖章：____________________

1.3签字或盖章日期：____年____月____日

2.承租方（乙方）签字、盖章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授权代表）签字：______________