2024年大型仓储设施建设拆迁安置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型仓储设施建设拆迁安置协议本合同目录一览第一条：协议主体1.1：甲方名称及代表1.2：乙方名称及代表1.3：丙方名称及代表第二条：拆迁安置范围2.1：拆迁设施范围2.2：安置设施范围2.3：拆迁安置区域界限第三条：拆迁安置方式3.1：实物安置3.2：货币补偿3.3：其他安置方式第四条：拆迁安置补偿标准4.1：房屋补偿标准4.2：土地补偿标准4.3：其他补偿标准第五条：安置房交付及质量保证5.1：安置房交付时间5.2：安置房质量要求5.3：安置房交付手续第六条：补偿款项支付及时间6.1：补偿款项总额6.2：补偿款项支付方式6.3：补偿款项支付时间第七条：搬迁及拆除7.1：搬迁期限7.2：拆除要求7.3：搬迁及拆除费用第八条：合同的履行和监督8.1：履行合同的主体责任8.2：合同履行的监督机构8.3：合同履行的检查和评估第九条：违约责任9.1：甲方违约责任9.2：乙方违约责任9.3：丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1：合同变更的条件11.2：合同解除的条件11.3：合同变更和解除的程序第十二条：合同的终止和失效12.1：合同终止的条件12.2：合同失效的条件12.3：合同终止和失效的程序第十三条：保密条款13.1：保密信息的范围13.2：保密信息的保护措施13.3：保密信息的例外情况第十四条：其他条款14.1：合同的签订地点和日期14.2：合同的附件14.3：合同的有效期第一部分：合同如下：第一条：协议主体1.1：甲方名称：×××城市发展集团有限公司，代表：×××，职务：董事长。1.2：乙方名称：×××社区居民委员会，代表：×××，职务：委员会主任。1.3：丙方名称：×××仓储设施建设项目指挥部，代表：×××，职务：指挥长。第二条：拆迁安置范围2.1：拆迁设施范围：甲方拥有的位于×××区域的仓储设施及其附属设施。2.2：安置设施范围：乙方提供的位于×××区域的安置房，共计建筑面积×××平方米。2.3：拆迁安置区域界限：以甲方提供的拆迁范围图为准，丙方负责明确具体界限。第三条：拆迁安置方式3.1：实物安置：甲方同意接受乙方提供的安置房，作为拆迁的实物安置。3.2：货币补偿：甲方同意接受丙方提供的货币补偿，补偿款共计×××万元。3.3：其他安置方式：双方同意在符合法律法规和政策的前提下，采取其他安置方式，具体事宜另行商定。第四条：拆迁安置补偿标准4.1：房屋补偿标准：根据《×××城市房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。4.2：土地补偿标准：根据《×××省土地管理法》及相关规定执行。4.3：其他补偿标准：根据国家和地方相关政策规定执行。第五条：安置房交付及质量保证5.1：安置房交付时间：自本协议签订之日起，乙方应在×××个月内将安置房交付甲方使用。5.2：安置房质量要求：安置房应符合国家建筑工程质量标准，满足甲方正常使用需求。5.3：安置房交付手续：乙方应向甲方提供完整的产权证明及使用手续，确保甲方顺利入住。第六条：补偿款项支付及时间6.1：补偿款项总额：甲方同意接受丙方提供的补偿款，总额为×××万元。6.2：补偿款项支付方式：补偿款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。6.3：补偿款项支付时间：自本协议签订之日起，丙方应在×××日内将补偿款支付至甲方指定的账户。第七条：搬迁及拆除7.1：搬迁期限：甲方应在本协议签订之日起×××日内完成搬迁工作。7.2：拆除要求：甲方应按照丙方的要求，按时完成仓储设施的拆除工作，并将拆除后的场地清理干净。7.3：搬迁及拆除费用：甲方承担搬迁及拆除过程中的相关费用。第八条：合同的履行和监督8.1：履行合同的主体责任甲方应按照本协议约定的时间和要求，完成搬迁和拆除工作；乙方应按照本协议约定的时间和要求，提供安置房，并保证安置房的质量；丙方应按照本协议约定的时间和要求，支付补偿款项，并监督甲方完成搬迁和拆除工作。8.2：合同履行的监督机构本合同履行的监督机构为×××仓储设施建设项目指挥部，负责对甲乙双方的履行情况进行监督。8.3：合同履行的检查和评估指挥部应定期对甲乙双方的履行情况进行检查和评估，确保合同顺利履行。第九条：违约责任9.1：甲方违约责任甲方未按照本协议约定的时间和要求完成搬迁和拆除工作的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿款项的10%；甲方未按照本协议约定的时间和要求完成搬迁和拆除工作的，应向丙方支付违约金，违约金为补偿款项的10%。9.2：乙方违约责任乙方未按照本协议约定的时间和要求提供安置房的，应向甲方支付违约金，违约金为补偿款项的10%；乙方未按照本协议约定的时间和要求提供安置房的，应向丙方支付违约金，违约金为补偿款项的10%。9.3：丙方违约责任丙方未按照本协议约定的时间和要求支付补偿款项的，应向甲方支付违约金，违约金为补偿款项的10%；丙方未按照本协议约定的时间和要求支付补偿款项的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿款项的10%。第十条：争议解决方式10.1：协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2：调解解决如果协商不成，可以请求×××仓储设施建设项目指挥部进行调解。10.3：仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以向×××仲裁委员会申请仲裁。10.4：诉讼解决如果仲裁不成，可以向×××人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1：合同变更的条件任何一方都可以书面形式提出合同变更的要求，经甲乙丙三方协商一致后，可以变更本合同。11.2：合同解除的条件在合同履行过程中，如果出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方都可以书面形式提出解除合同的要求。11.3：合同变更和解除的程序合同变更或解除应当经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同的终止和失效12.1：合同终止的条件本合同履行完毕，自动终止。12.2：合同失效的条件本合同的任何一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同。12.3：合同终止和失效的程序合同终止或失效后，甲乙丙三方应按照本合同约定办理相关手续。第十三条：保密条款13.1：保密信息的范围本合同履行过程中，甲乙丙三方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2：保密信息的保护措施甲乙丙三方应当对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3：保密信息的例外情况法律、法规、政策要求公开的，或者在合同履行过程中，为了保护甲乙丙三方的合法权益，需要公开的保密信息。第十四条：其他条款14.1：合同的签订地点和日期本合同签订地点为×××，签订日期为2024年×月×日。14.2：合同的附件本合同附件包括：甲方的仓储设施所有权证明、乙方的安置房所有权证明、丙方的补偿款项支付证明等。14.3：合同的有效期本合同自签订之日起生效，有效期为×年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1：第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方可协商决定引入第三方介入。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的争议解决、合同的变更和解除、合同的终止和失效等。第二条：第三方的定义和责任2.1：第三方的定义第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，具有独立法人资格或自然人身份的参与方。2.2：第三方的责任第三方应根据本合同的约定，协助甲方、乙方、丙方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。2.3：第三方的权利第三方有权根据本合同的约定，获取相应的报酬和服务费用。第三条：第三方的选择和指定3.1：第三方的选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方。3.2：第三方的指定甲方、乙方、丙方应共同签署书面文件，指定第三方为合同履行过程中的协助方。第四条：第三方的责任和义务4.1：履行协助义务第三方应按照甲乙丙三方的要求，协助解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。4.2：遵守法律法规第三方在履行协助义务时，应遵守国家和地方的法律法规，不得违反相关政策。4.3：保密义务第三方应对本合同履行过程中接触到的甲乙丙三方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，不得泄露给第三方。第五条：第三方介入的费用和报酬5.1：第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙丙三方协商确定，包括但不限于咨询费、服务费等。5.2：第三方报酬第三方根据本合同的约定，提供协助并完成任务后，有权获得约定的报酬。第六条：第三方责任限额6.1：第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙丙三方协商确定。6.2：第三方责任限额的告知甲方、乙方、丙方应将第三方责任限额的约定告知第三方。6.3：第三方超过责任限额的责任如果第三方的行为导致甲方、乙方、丙方损失，且超过责任限额，超出部分由第三方承担。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1：第三方与甲乙方的关系第三方作为协助方，与甲方、乙方、丙方是平等的合作关系，不改变甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。7.2：第三方与甲方、乙方的沟通第三方在履行协助义务时，应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。7.3：第三方与甲方、乙方的协调第三方在履行协助义务时，应协调甲方、乙方之间的关系，促进合同的顺利履行。第八条：第三方退出机制8.1：第三方退出的条件第三方在履行协助义务过程中，如有严重违约行为，甲方、乙方、丙方可协商决定终止第三方的协助义务。8.2：第三方退出的程序第三方退出时，应按照甲乙丙三方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利进行。第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更和解除的条件本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2：合同变更和解除的程序合同变更或解除应当经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第十条：违约责任10.1：第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行协助义务的，应向甲方、乙方、丙方支付违约金，违约金为合同报酬的20%。10.2：甲方、乙方、丙方违约责任甲方、乙方、丙方未按照本合同约定履行义务的，应向第三方支付违约金，违约金为合同报酬的20%。第十一条：争议解决方式11.1：协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2：调解解决如果协商不成，可以请求×××仓储设施建设项目指挥部进行调解。11.3：仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以向×××仲裁委员会申请仲裁。11.4：诉讼解决如果仲裁不成，可以向×××人民法院提起诉讼。第十二条：合同的终止和失效12.1：合同终止的条件本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方仓储设施所有权证明附件二：乙方安置房所有权证明附件三：丙方补偿款项支付证明附件四：第三方协助合同附件五：合同履行过程中的相关协议附件六：合同变更和解除的书面协议附件七：合同终止和失效的书面协议附件八：第三方责任限额的书面协议附件九：合同违约金支付证明附件十：其他与本合同相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成搬迁和拆除工作。2.乙方未按照约定时间提供安置房。3.丙方未按照约定时间支付补偿款项。4.第三方未按照约定履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同报酬的20%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，超出违约金的部分，违约方应予以赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定时间完成搬迁和拆除工作，甲方应向乙方支付违约金10万元。如果甲方未按照约定时间完成搬迁和拆除工作，导致乙方损失20万元，甲方除支付违约金外，还需向乙方赔偿