2024年工程承包商手册：施工合同类型及其选择

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程承包商手册：施工合同类型及其选择本合同目录一览1.施工合同类型1.1固定总价合同1.1.1适用范围1.1.2合同条件1.1.3风险分配1.2成本补偿合同1.2.1适用范围1.2.2合同条件1.2.3风险分配1.3工料合同1.3.1适用范围1.3.2合同条件1.3.3风险分配2.合同选择因素2.1项目规模2.2项目复杂性2.3项目时间表2.4承包商资质2.5合同风险管理3.合同条款3.1一般条款3.1.1定义与解释3.1.2合同的执行与完成3.1.3付款与结算3.1.4违约与争议解决3.2特殊条款3.2.1施工要求3.2.2材料与设备3.2.3施工质量与标准3.2.4安全与环境保护4.合同文件4.1合同协议书4.2投标书4.3合同图纸4.4技术规范4.5其他补充文件5.合同的签订与生效5.1签订程序5.2合同生效条件5.3合同变更与解除6.承包商责任与义务6.1施工义务6.2质量保证6.3安全责任6.4保密义务7.发包人责任与义务7.1付款义务7.2施工许可与现场提供7.3协调与沟通7.4保护承包商合法权益8.合同监督与管理8.1合同执行监督8.2变更管理8.3争议解决8.4合同终止与管理9.合同风险评估与管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制与应对10.合同履行过程中的沟通与协调10.1沟通机制10.2协调方式10.3紧急情况处理11.合同争议解决11.1争议类型11.2争议解决方式11.3争议解决程序12.合同违约处理12.1违约行为12.2违约责任12.3违约处理程序13.合同的终止与解除13.1终止条件13.2解除程序13.3解除后的权利与义务14.合同的继承与转让14.1继承条件14.2转让程序14.3转让后的合同义务第一部分：合同如下：第一条施工合同类型1.1固定总价合同1.1.1本合同适用于工程项目的全部或部分工程，工程量明确，工程内容和工程量在合同签订前已充分明确，合同价格一经确定，除非双方另有约定，否则合同总价不得变更。1.1.2合同条件1.1.2.1承包商应按合同约定的内容和工程量完成工程，并承担工程量的计算风险和价格风险。1.1.2.2发包人应按合同约定的付款条款支付合同价款。1.1.3风险分配1.1.3.1承包商承担工程量的计算风险和价格风险。1.1.3.2发包人承担工程变更、工程量增减等非承包商原因引起的风险。第二条成本补偿合同2.1适用范围2.1.1本合同适用于工程项目的全部或部分工程，工程量不明确或难以确定，工程内容和工程量在合同签订前未充分明确，合同价格根据工程实际成本加合理利润确定。2.2合同条件2.2.1承包商应按合同约定的内容和工程量完成工程，并承担工程量的计算风险和价格风险。2.2.2发包人应按合同约定的付款条款支付合同价款。2.3风险分配2.3.1承包商承担工程量的计算风险和价格风险。2.3.2发包人承担工程变更、工程量增减等非承包商原因引起的风险。第三条工料合同3.1适用范围3.1.1本合同适用于工程项目的一部分工程，工程内容和工程量在合同签订前已充分明确，合同价格根据工程实际成本加合理利润确定。3.2合同条件3.2.1承包商应按合同约定的内容和工程量完成工程，并承担工程量的计算风险和价格风险。3.2.2发包人应按合同约定的付款条款支付合同价款。3.3风险分配3.3.1承包商承担工程量的计算风险和价格风险。3.3.2发包人承担工程变更、工程量增减等非承包商原因引起的风险。第四条合同选择因素4.1项目规模4.1.1项目规模较大，工程量明确，适合采用固定总价合同。4.1.2项目规模较小，工程量不明确或难以确定，适合采用成本补偿合同。4.2项目复杂性4.2.1项目技术复杂，工程量不明确或难以确定，适合采用成本补偿合同。4.2.2项目技术简单，工程量明确，适合采用固定总价合同。4.3项目时间表4.3.1项目时间表紧张，工程量明确，适合采用固定总价合同。4.3.2项目时间表宽松，工程量不明确或难以确定，适合采用成本补偿合同。4.4承包商资质4.4.1承包商资质较高，工程量明确，适合采用固定总价合同。4.4.2承包商资质较低，工程量不明确或难以确定，适合采用成本补偿合同。4.5合同风险管理4.5.1项目风险较高，工程量明确，适合采用固定总价合同。4.5.2项目风险较低，工程量不明确或难以确定，适合采用成本补偿合同。第五条合同条款5.1一般条款5.1.1定义与解释5.1.1.1合同中的术语和定义应按合同协议书中的规定解释。5.1.2合同的执行与完成5.1.2.1承包商应按合同约定的内容和工程量完成工程，并保证工程质量符合合同约定的标准。5.1.3付款与结算5.1.3.1发包人应按合同约定的付款条款支付合同价款。5.1.4违约与争议解决5.1.4.1违约行为应按合同约定的违约责任处理。5.1.4.2争议应通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。5.2特殊条款5.2.1施工要求5.2.1.1承包商应按合同约定的施工要求进行施工，保证工程质量符合合同约定的标准。5.2第八条合同文件8.1合同协议书8.1.1合同协议书是本合同的核心文件，双方应严格遵守合同协议书中的约定。8.2投标书8.2.1投标书是承包商对工程项目的报价和承诺，应详细说明承包商的施工方案和报价依据。8.3合同图纸8.3.1合同图纸是工程项目的详细设计文件，承包商应按照图纸要求进行施工。8.4技术规范8.4.1技术规范是工程项目的技术要求，承包商应按照技术规范进行施工，保证工程质量符合约定标准。8.5其他补充文件8.5.1其他补充文件包括但不限于工程变更单、合同修正案等，对合同的执行具有同等效力。第九条合同的签订与生效9.1签订程序9.1.1双方应按照平等、自愿、公正的原则，通过协商一致的方式签订合同。9.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同生效条件9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3合同变更与解除9.3.1合同的变更和解除应按照合同约定的程序进行。9.3.2合同变更和解除不影响合同中争议解决条款的效力。第十条承包商责任与义务10.1施工义务10.1.1承包商应按照合同约定的内容和工程量完成施工，保证工程质量符合合同约定的标准。10.1.2承包商应按照合同约定的施工进度和工期完成工程。10.2质量保证10.2.1承包商应对施工的工程质量负责，保证工程在使用过程中满足合同约定的功能和使用要求。10.2.2承包商应按照合同约定的质量标准进行施工，并提供相应的质量保证措施。10.3安全责任10.3.1承包商应按照合同约定的安全要求进行施工，保证施工现场的安全。10.3.2承包商应遵守施工现场的相关规定，确保施工人员的人身安全。10.4保密义务10.4.1承包商应对合同和工程相关的保密信息予以保密，未经发包人同意不得泄露给第三方。第十一条发包人责任与义务11.1付款义务11.1.1发包人应按照合同约定的付款条款支付合同价款。11.1.2发包人应按时支付合同价款，迟延支付的，应按照合同约定的利息率支付利息。11.2施工许可与现场提供11.2.1发包人应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、临时设施等。11.2.2发包人应协助承包商办理施工所需的许可和批准手续。11.3协调与沟通11.3.1发包人应与承包商保持密切的沟通和协调，确保工程的顺利实施。11.3.2发包人应指定专人负责与承包商的沟通和协调工作。11.4保护承包商合法权益11.4.1发包人应保护承包商的合法权益，不得擅自变更合同约定的内容。11.4.2发包人应按照合同约定履行自己的义务，不得损害承包商的合法权益。第十二条合同监督与管理12.1合同执行监督12.1.1双方应互相监督合同的执行情况，确保各自履行合同约定的义务。12.1.2双方应定期召开合同执行情况汇报会，交流合同执行情况。12.2变更管理12.2.1工程变更应按照合同约定的程序进行。12.2.2变更事项应双方协商一致，并书面确认。12.3争议解决12.3.1双方应通过协商解决合同争议。12.3.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。12.4合同终止与管理12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理后续事项。12.4.2合同终止后，承包商应按照发包人的要求进行工程交接第二部分：第三方介入后的修正十八条第三方介入18.1定义18.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的个人、法人或其他组织。18.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、审计机构、保险公司等，以及本合同中提及的但未纳入合同当事人的其他方。18.2第三方介入的条件和方式18.2.1甲乙方根据本合同的约定，如需第三方介入以协助完成合同义务，应提前书面通知对方。18.2.2甲乙方应与第三方签订相应的辅助协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体内容和方式。18.2.3甲乙方应保证第三方的介入不会损害对方的合法权益，并确保第三方按照合同约定履行义务。十九条第三方责任19.1第三方责任限定19.1.1第三方仅对其承担的合同义务负责，对于合同之外的义务和责任不承担责任。19.1.2第三方应按照甲乙方与其签订的辅助协议的约定，承担相应的责任，并不得超越约定的范围。19.1.3第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等负责，并承担由此产生的全部责任。20条至22条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系20.1.1第三方非甲乙方的代理、雇员或合作伙伴，仅为甲乙方提供协助和服务。20.1.2第三方与甲乙方的任何纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。21.1第三方与甲乙方的权益划分21.1.1第三方介入的事项，其权益和义务由甲乙方与第三方按辅助协议进行划分。21.1.2第三方不享有甲乙方之间的合同权益，也不承担甲乙方之间的合同义务。22.1第三方与甲乙方的责任划分22.1.1第三方对因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。22.1.2甲乙方对因第三方原因导致的损失或损害，有权向第三方追偿。二十三条至二十四条第三方介入后的合同变更23.1第三方介入导致的合同变更23.1.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并书面确认。23.1.2合同变更事项应明确记载在合同中，并经甲乙方双方签字盖章生效。24.1第三方介入后的合同解除24.1.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同解除条件。24.1.2合同解除后，甲乙方与第三方之间的辅助协议相应解除。二十五条至二十六条第三方介入后的争议解决25.1第三方介入后的争议解决25.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决。25.1.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。26.1第三方作为争议第三方26.1.1若第三方成为争议的当事人，争议的解决应遵循本合同的约定及第三方与甲乙方之间的辅助协议。26.1.2第三方作为争议当事人的，其权利和义务由第三方与甲乙方按辅助协议进行界定。二十七条至二十八条第三方介入后的合同终止27.1第三方介入后的合同终止27.1.1合同终止后，甲乙方与第三方之间的辅助协议相应终止。27.1.2合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求进行工程交接和资料归档。28.1第三方在合同终止后的义务28.1.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。二十九条至三十条第三方介入的额外条款和说明29.1额外条款29.1.1本合同及其附件中未明确的事项，甲乙方应与第三方在辅助协议中进行明确。29.1.2辅助协议应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。30.1说明30.1.1本部分对第三方介入的条款和条件进行了补充和修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：投标书附件三：合同图纸附件四：技术规范附件五：施工方案附件六：进度计划附件七：质量保证措施附件八：安全施工措施附件九：合同履行过程中可能产生的其他相关文件附件一：合同协议书说明：合同协议书是本合同的核心文件，明确了双方的权利、义务、责任、风险分担等内容。附件二：投标书说明：投标书是承包商对工程项目的报价和承诺，详细说明了承包商的施工方案和报价依据。附件三：合同图纸说明：合同图纸是工程项目的详细设计文件，承包商应按照图纸要求进行施工。附件四：技术规范说明：技术规范是工程项目的技术要求，承包商应按照技术规范进行施工，保证工程质量符合约定标准。附件五：施工方案说明：施工方案是承包商为完成工程制定的具体施工计划，包括施工步骤、材料使用、人员安排等。附件六：进度计划说明：进度计划是承包商为完成工程制定的施工进度安排，包括各阶段的工作内容和完成时间。附件七：质量保证措施说明：质量保证措施是承包商为保证工程质量而制定的具