2024年夫妻房产分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房产分割合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2夫妻1.3分割1.4份额2.房产现状2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4现有贷款情况3.房产分割方案3.1分割原则3.2分割方式3.3分割份额3.4分割时间4.权益与义务4.1共有权益4.2分割后的权益4.3履行义务5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用6.3过户时间7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.争议解决法院13.1法院选择13.2诉讼地域14.其他条款14.1通知与送达14.2合同解除14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产性质，如住宅、商业等】房产。1.2夫妻：指【夫妻双方姓名】，双方在【填写结婚证颁发日期】颁发的结婚证书上所载明的配偶。1.3分割：指双方按照本合同约定的方式，将共同共有的房产分割为各自独立所有的行为。1.4份额：指双方按照本合同约定的比例，拥有房产的所有权份额。第二条房产现状2.1房产地址：【填写房产地址】。2.2房产面积：【填写房产面积】平方米。2.3房产性质：【填写房产性质，如住宅、商业等】。2.4现有贷款情况：【填写贷款银行名称、贷款金额、还款方式等】。第三条房产分割方案3.1分割原则：双方遵循公平、公正、合理的原则，对房产进行分割。3.2分割方式：双方同意采取【填写分割方式，如实物分割、价值分割等】的方式进行分割。3.3分割份额：双方按照【填写分割比例，如2:3】的比例，分割房产的份额。3.4分割时间：双方约定在【填写分割时间】前完成房产的分割。第四条权益与义务4.1共有权益：双方在分割前，共同享有房产的权益，包括使用权、处置权等。4.2分割后的权益：双方按照分割比例，拥有各自份额的权益，包括使用权、处置权等。4.3履行义务：双方在分割过程中，应遵守合同约定，履行相应的义务。第五条税费承担5.1税费种类：包括契税、个人所得税等。5.2税费承担方式：双方按照分割比例，各自承担分割过程中产生的税费。5.3税费支付时间：双方应在分割完成后，按照税务部门的要求及时支付税费。第六条房产过户手续6.1过户所需材料：双方应提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。6.2过户费用：双方按照分割比例，各自承担过户过程中产生的费用。6.3过户时间：双方约定在【填写过户时间】前完成房产的过户手续。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件：双方按照本合同约定完成房产分割的，本合同终止。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按照本合同约定时间完成房产分割、未履行合同约定的义务等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起【填写保密期限】年。10.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容：本合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律没有规定的，双方可以协商解决。第十三条争议解决法院13.1法院选择：双方约定争议提交【填写法院名称】人民法院解决。13.2诉讼地域：双方同意诉讼所在地为【填写法院所在地】。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知与送达。14.2合同解除：一方违反本合同严重违约的，另一方有权解除本合同。14.3合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，需要第三方参与完成某些特定事项，如中介、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的事项与责任2.1第三方事项：第三方介入的事项包括但不限于房产评估、交易手续办理、税费计算等。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的事项，并对其提供的服务或产品的质量负责。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2委托书：甲乙双方应向第三方提供委托书，明确第三方的职责范围、服务内容等。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：甲乙双方按照分割比例，承担第三方介入产生的费用。4.2支付时间：甲乙双方应在第三方完成服务事项后，按照合同约定及时支付费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额为【填写责任限额金额】元。5.2责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失，承担有限责任。第六条第三方违约处理6.1违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责，或提供的服务存在瑕疵。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1独立关系：第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户的合同责任。7.2划分说明：第三方在其职责范围内，对甲乙双方负责；甲乙双方对第三方不承担任何义务和责任。第八条第三方信息的保密8.1保密内容：第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方的个人信息、商业秘密等。8.2保密期限：自合同终止之日起【填写保密期限】年。第九条第三方介入的变更9.1变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入的事项、范围等。9.2变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并通知第三方。第十条第三方介入的终止10.1终止条件：合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。10.2终止程序：甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确终止事项、时间等。第十一条第三方介入的违约处理11.1违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责，或提供的服务存在瑕疵。11.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他条款13.1通知与送达：第三方与甲乙双方之间的通知与送达，参照本合同相关条款执行。13.2合同的完整性：本合同及其附件是甲乙双方与第三方之间完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：夫妻双方身份证明复印件附件3：结婚证复印件附件4：房产评估报告附件5：交易手续办理委托书附件6：税费计算说明附件7：过户手续办理委托书附件8：第三方服务协议附件9：第三方责任限额协议附件10：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：夫妻双方身份证明复印件，应包括身份证、户口簿等有效证件。附件3：结婚证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件5：交易手续办理委托书，应明确委托事项、委托范围、委托期限等。附件6：税费计算说明，应详细说明各项税费的计算依据、计算方式等。附件7：过户手续办理委托书，应明确委托事项、委托范围、委托期限等。附件8：第三方服务协议，应详细说明第三方服务的范围、内容、费用等。附件9：第三方责任限额协议，应明确第三方承担的责任限额。附件10：违约金计算公式说明，应详细说明违约金的计算方式、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定时间完成房产分割的。2.甲乙双方未按照合同约定履行义务的。3.第三方未按照合同约定履行其职责的。4.甲乙双方未按照合同约定支付第三方费用的。5.甲乙双方未按照合同约定履行通知与送达义务的。违约责任认定：1.违约金支付：甲乙双方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。2.损失赔偿：甲乙双方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失，承担有限责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定时间完成房产分割，应支付违约金【填写违约金金额】元，并赔偿因延迟分割给双方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产性质，如住宅、商业等】房产。2.夫妻：指【夫妻双方姓名】，双方在【填写结婚证颁发日期】颁发的结婚证书上所载明的配偶。3.分割：指双方按照本合同约定的方式，将共同共有的房产分割为各自独立所有的行为。4.份额：指双方按照本合同约定的比例