2024年工程建设项目总承包合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程建设项目总承包合同指南本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3项目1.4工程1.5总承包合同2.合同标的及范围2.1工程建设项目2.2总承包内容2.3工程量及工程款3.合同价格及支付3.1合同价格3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式4.合同履行及工期4.1合同履行4.2工期要求4.3延期及违约责任5.设计与技术要求5.1设计责任5.2技术要求5.3变更及修改6.质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量保修7.安全生产及环保7.1安全生产7.2环保要求7.3安全事故处理8.合同争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.合同的变更、解除与终止9.1变更9.2解除9.3终止10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿金额10.3违约金11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改12.3解除13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件14.4补充协议14.5合同解除或终止后的权利义务14.6合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照本合同约定，承担工程建设项目发包义务的一方，即项目的所有者或投资者。1.2承包人承包人是指按照本合同约定，承担工程建设项目总承包义务的一方，即具备相应资质和能力，负责工程建设的实施和管理。1.3项目项目是指本合同约定的工程建设项目，包括工程设计、采购、施工、验收、保修等总承包内容。1.4工程工程是指按照本合同约定的项目范围和内容，进行的各项工程建设活动。1.5总承包合同总承包合同是指发包人与承包人签订的，明确双方在项目中的权利和义务，以及工程建设项目总承包范围和条件的合同文件。第二条合同标的及范围2.1工程建设项目工程建设项目包括工程设计、采购、施工、验收、保修等总承包内容。2.2总承包内容总承包内容包括但不限于：（1）工程设计的全部工作；（2）工程采购的的全部工作；（3）工程施工的全部工作；（4）工程验收的全部工作；（5）工程保修的全部工作。2.3工程量及工程款工程量及工程款按照本合同约定的工程量清单和工程款支付条款进行确定。第三条合同价格及支付3.1合同价格合同价格是指承包人按照本合同约定完成工程建设的全部工作，发包人应支付给承包人的价款总额。3.2预付款发包人应在合同签订后的一定时间内，向承包人支付预付款，预付款的数额和支付时间按照本合同约定的条款执行。3.3进度付款进度付款是指发包人按照承包人完成的工程进度，按照本合同约定的比例支付的工程款。3.4竣工结算竣工结算是指工程竣工后，承包人向发包人提交工程决算报告，发包人按照本合同约定的方式和时间支付工程尾款。3.5支付方式支付方式包括银行转账、支票支付等方式，具体支付方式按照本合同约定的条款执行。第四条合同履行及工期4.1合同履行承包人应按照本合同约定的时间、质量、安全等标准，完成工程建设的全部工作。4.2工期要求工期是指承包人完成工程建设的全部工作所需的时间，具体工期要求按照本合同约定的条款执行。4.3延期及违约责任延期是指工程建设的全部工作未能按照本合同约定的工期要求完成。延期及违约责任按照本合同约定的条款执行。第五条设计与技术要求5.1设计责任承包人应按照本合同约定的设计标准和要求，完成工程设计的全部工作，并承担相应的设计责任。5.2技术要求工程建设的技术要求包括但不限于：（1）工程建设的各项技术规范；（2）工程建设的质量标准；（3）工程建设的安全生产要求；（4）工程建设的环境保护要求。5.3变更及修改工程设计的变更及修改应按照本合同约定的程序和条款进行。第六条质量与验收6.1质量标准工程建设的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的要求。6.2验收程序工程验收应按照本合同约定的程序进行，包括初步验收、竣工验收等。6.3质量保修承包人应按照本合同约定的质量保修期限和保修内容，对工程质量进行保修。第八条合同争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。8.2调解如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者合同管理机关申请调解。8.3仲裁如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼如仲裁不成，可向工程所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。第十条违约责任及赔偿10.1违约责任违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。10.2赔偿金额赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度进行确定。10.3违约金违约方应支付合同总价款的一定比例作为违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。11.3不可抗力处理双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按本合同约定的程序处理不可抗力事件。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.4补充协议双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的后续义务，包括但不限于保密、交付、赔偿等。14.6合同的签订地点和日期本合同于2024年在中国签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、融资方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节；（2）合同争议的解决；（3）合同的审计、检查和评估；（4）合同款项的支付和结算；（5）合同项下的其他任何事项。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于：（1）第三方应向甲乙方提交介入申请，并提供相关资质和证明文件；（2）甲乙方对第三方进行审查，确认其资质和能力；（3）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方按照介入协议的约定，参与合同的履行和管理。16.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并承担相应的责任。16.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方不对甲乙方承担任何责任，甲乙方也不对第三方承担任何责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）第三方的职责和义务；（2）第三方的权利和利益；（3）甲乙方与第三方之间的沟通和协调机制；（4）合同履行过程中的变更和调整；（5）合同终止或解除后的权利义务处理。17.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利和义务，以及第三方与甲乙方之间的关系。甲乙方应根据合同的履行情况，与第三方签订书面介入协议，以保障合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过失行为，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据合同的性质、金额、风险等因素进行综合考虑，并在书面介入协议中明确。18.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入的所有环节，包括但不限于合同履行、变更、解除和终止等。18.4第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方与第三方签订的书面介入协议进行调整。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。19.2第三方介入争议解决的程序第三方介入争议解决的程序应按照本合同约定的争议解决方式进行，并遵守相关法律法规的规定。19.3第三方介入争议解决的效力第三方介入争议解决的效力仅限于甲乙方与第三方之间，不影响其他合同当事人的权利和义务。第二十条第三方介入后的合同修改与解除20.1第三方介入后的合同修改甲乙方与第三方签订的书面介入协议，可以对本合同进行修改，但需遵循本合同的约定和程序。20.2第三方介入后的合同解除第三方介入的合同解除应按照本合同约定的解除条件和程序进行，并遵守相关法律法规的规定。20.3第三方介入后的合同终止第三方介入的合同终止是指第三方不再参与合同的履行和管理，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第二十一条第三方介入后的合同效力21.1第三方介入的合同效力甲乙方与第三方签订的书面介入协议，自双方签字盖章之日起生效，对甲乙方和第三方具有法律约束力。21.2第三方介入的合同效力范围第三方介入的合同效力范围仅限于甲乙方与第三方之间，不影响其他合同当事人的权利和义务。21.3第三方介入的合同效力期限第三方介入的合同效力期限自书面介入协议签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。22第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程建设项目总承包合同协议书附件2：工程建设项目设计方案附件3：工程建设项目采购清单附件4：工程建设项目施工图纸附件5：工程建设项目验收标准附件6：工程建设项目保修条款附件7：工程建设项目安全生产要求附件8：工程建设项目环境保护要求附件9：第三方介入协议附件10：合同价款支付凭证附件11：合同履行进度报告附件12：工程建设项目变更申请表附件13：工程建设项目违约金计算公式附件14：合同解除或终止协议附件的详细要求和说明：附件1：工程建设项目总承包合同协议书该协议书是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权益义务，第三方介入的条件和责任等。附件2：工程建设项目设计方案设计方案应包括工程建设项目的设计图纸、技术说明、设计进度计划等，以满足施工和验收的需求。附件3：工程建设项目采购清单采购清单应详细列出甲乙方需采购的材料、设备及其规格、数量、价格等信息。附件4：工程建设项目施工图纸施工图纸是工程建设施工的依据，应包括建筑、结构、安装等各专业的详细图纸。附件5：工程建设项目验收标准验收标准明确了工程验收的质量要求、程序和责任，确保工程质量符合合同约定。附件6：工程建设项目保修条款保修条款约定了甲乙方在工程竣工后的保修期限、保修范围和保修责任。附件7：工程建设项目安全生产要求安全生产要求明确了工程建设的安全生产目标、措施和管理制度。附件8：工程建设项目环境保护要求环境保护要求约定了工程建设过程中应遵守的环境保护法律法规、标准和责任。附件9：第三方介入协议第三方介入协议明确了第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。附件10：合同价款支付凭证合同价款支付凭证是甲乙方支付合同价款的证明，包括支付金额、时间等信息。附件11：合同履行进度报告附件12：工程建设项目变更申请表工程建设项目变更申请表用于申请对合同内容的变更，包括变更原因、变更内容等。附件13：工程建设项目违约金计算公式违约金计算公式明确了违约金的计算方式，根据违约程度和损失程度进行计算。附件14：合同解除或终止协议合同解除或终止协议明确了合同解除或终止的条件、程序和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方延迟履行合同义务；3.甲乙任何一方违反合同约定的质量标准；4.甲乙任何一方泄露合同保密信息；5.甲乙任何一方未按合同约定支付价款或费用；6.甲乙任何一方未按合同约定完成工作；7.甲乙任何一方未按合同约定进行变更或解除合同；8.甲乙任何一方未按合同约定处理争议；9.甲乙任何一方未按合同约定履行第三方介入后的义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.考虑违约方的主观恶意和违约造成的损失大小；3.根据合同约定和法律法规，确定违约责任的具体形式，如违约金、损害赔偿等；4.违约方应承担因违约所产生的费用，如律师费、诉讼费等。示例