2024年精装住宅租赁标准合同

2024年精装住宅租赁标准合同合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的精装住宅一套，乙方有意租赁该住宅，经双方友好协商，就乙方租赁甲方上述住宅事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方出租精装住宅给乙方的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益。

二、签订背景：鉴于甲方拥有精装住宅一套，乙方有租赁需求，双方经充分沟通，决定签订本合同，共同遵守合同约定。

三、租赁房屋基本情况：甲方出租的精装住宅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修风格为__________。

四、租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式：本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

六、押金：乙方在本合同签订时向甲方支付押金__________元人民币。租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可凭本合同及押金收据向甲方退还押金。

七、房屋交付及验收：乙方应在合同签订后的__________日内办理入住手续，接收甲方交付的精装住宅。乙方应在入住前对房屋进行验收，如有异议，应在验收时提出。

八、房屋维修及保养：租赁期间，甲方负责房屋的日常维修和保养。乙方在使用过程中应爱护房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、违约责任：双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

十、争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于__________的精装住宅出租给乙方使用，乙方同意租赁该住宅。

1.2甲方应确保租赁房屋符合以下条件：房屋结构安全、设施齐全、功能正常、环境整洁。

二、质量标准

2.1甲方承诺提供的住宅装修质量应符合国家标准，并达到乙方满意的居住标准。

2.2甲方应在乙方入住前完成房屋的清洁和维修工作，确保房屋交付时符合合同约定。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月__________元人民币，乙方应在每月__________日前支付。

4.2租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

五、押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

六、维修与保养

6.1租赁期间，甲方负责房屋及其附属设施的日常维修和保养。

6.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

7.2如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。

7.3如乙方擅自改动房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、合同解除

8.1在租赁期间，如甲方因房屋本身原因无法继续出租，甲方应提前__________日通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。

8.2如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、保密条款

9.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

1.2甲方有义务在租赁期限届满前，将房屋及附属设施恢复至合同签订时的状态。

1.3甲方有义务在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋安全、适用。

1.4甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

1.5甲方有义务对乙方的个人信息保密，不得向任何第三方泄露。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的居住、生活权益。

2.2乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

2.3乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.4乙方有义务在租赁期间，对房屋进行日常维护，保持房屋的整洁和完好。

2.5乙方有义务在合同约定的期限内，对房屋进行验收，并在验收时提出书面异议。

2.6乙方有义务在合同约定的期限内，办理入住手续，接收房屋。

2.7乙方有义务在租赁期间，对房屋进行合理使用，不得从事违法活动。

三、合作方式

3.1甲方与乙方应建立良好的沟通机制，确保双方在租赁期间能够及时解决出现的问题。

3.2双方应定期进行房屋检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。

3.3如遇房屋维修或保养事宜，双方应协商确定维修方式、费用及时间。

3.4乙方在使用房屋期间，如需进行房屋内部装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

3.5双方应遵守国家有关房屋租赁的相关法律法规，共同维护租赁市场的正常秩序。

3.6甲方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施的维修记录、使用说明等文件提供给乙方。

3.7双方在合同执行过程中，应本着诚实守信的原则，共同维护合同关系的稳定。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租赁期满后，如双方无异议，可经协商一致后，续签本合同。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何单方提出的合同变更请求，必须经对方书面同意后方可生效。

三、合同终止条件

3.1租赁期满，合同自然终止。

3.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.3因房屋被依法征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行，合同自动终止。

3.4任何一方因故提前解除合同，必须提前__________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

四、合同的解除

4.1合同解除应书面进行，解除通知送达对方后生效。

4.2因乙方违约解除合同的，乙方应支付相当于剩余租期租金的违约金。

4.3因甲方违约解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如合同条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，本合同相应条款自动失效。

合同完整有效要素：

一、签字、盖章位置

1.1甲方签字、盖章位置：甲方代表或授权代理人在合同指定位置签字并加盖甲方公章或合同专用章。

1.2乙方签字、盖章位置：乙方代表或授权代理人在合同指定位置签字并加盖乙方公章或合同专用章。

二、日期

2.1甲方签字日期：__________年__________月__________日

2.2乙方签字日期：__________年__________月__________日

三、注意事项

3.1合同双方应在签字、盖章前仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分理解。

3.2甲方应在乙方签字、盖章后，向乙方提供一份合同副本，以备乙方留存。

3.3合同双方应在合同上注明联系方式，以便在合同履行过程中保持沟通。

3.4合同双方应妥善保管合同原件，合同原件具有法律效力。

四、合