业主承诺协定

业主承诺协定合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，规范租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行。

二、签订背景

鉴于甲方拥有该房产，且乙方有租赁该房产的意愿，双方经协商一致，决定签订本合同，以明确双方的权利和义务。

三、合同主体

（一）甲方：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

（二）乙方：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

四、租赁标的

甲方同意将其名下位于__________的房产出租给乙方使用，该房产的具体情况如下：

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________

4.房产用途：__________

5.房产权属情况：__________

五、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

六、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

七、其他约定

1.乙方在租赁期间，应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构，不得进行装修、改造等行为。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.甲方在租赁期间，不得随意提高租金，如需调整租金，应提前__________个月书面通知乙方。

4.乙方在使用该房产过程中，如发生任何安全事故，应由乙方自行承担责任。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施恢复原状，并办理退房手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）如甲方在租赁期间提高租金，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）如乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方承诺将该房产以租赁方式提供给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金。

2.甲方保证该房产在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，并具备安全居住条件。

3.甲方应确保该房产在租赁期间不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权、租赁权等。

4.甲方应配合乙方进行租赁期间的房屋维修和保养工作。

二、质量标准

1.该房产应满足乙方正常居住的使用需求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、通风采光良好等。

2.甲方应确保房屋内部装修、设备设施符合约定的质量标准，并保证在租赁期间不出现影响乙方正常使用的质量问题。

三、价格支付

1.租金总额为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.乙方支付租金的方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。

3.如甲方提供物业管理服务，乙方应按照约定支付物业管理费用。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

五、保密条款

1.甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

2.保密义务在本合同终止后仍然有效。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）如甲方在租赁期间提高租金，乙方有权解除本合同。

（3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）如乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复责任。

（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同规定的义务。

八、合同解除

1.出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，本合同终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）有权要求乙方遵守租赁期间的物业管理规定；

（3）有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（4）有权在租赁期满或合同解除后，收回该房产。

2.甲方义务：

（1）保证该房产符合租赁条件，并在交付时无任何权利瑕疵；

（2）在租赁期间，确保该房产的安全使用，及时修复影响乙方正常使用的房屋损坏；

（3）按照合同约定，提供物业管理服务；

（4）在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自提高租金；

（5）遵守国家法律法规，保障乙方合法权益。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）有权按照合同约定使用该房产；

（2）有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（4）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）爱护该房产及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守租赁期间的物业管理规定，保持房屋及公共区域的整洁；

（4）在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借该房产；

（5）在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施恢复原状。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定，定期进行沟通，协商解决租赁期间可能出现的各类问题。

2.如遇紧急情况，双方应立即通知对方，共同采取措施，确保双方合法权益不受损害。

3.双方在合同执行过程中，应保持诚信，共同维护租赁关系稳定。

4.甲方应在乙方提出合理需求时，积极配合，提供必要的帮助。

四、合同变更与解除

1.合同变更：

（1）双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定；

（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

2.合同解除：

（1）出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

五、合同终止

1.租赁期满，本合同自动终止；

2.合同解除后，本合同终止；

3.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

六、违约责任

1.双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任；

2.违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失；

3.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方未达成续租协议，本合同自动终止。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.合同解除的情形包括：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

四、终止条件

1.本合同终止的条件包括：

（1）租赁期满；

（2）合同解除；

（3）法律、法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中产生的纠纷，应依据中华人民共和国法律进行处理。

七、管辖法院

1.本合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

2.双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。

八、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

九、通知送达

1.双方应按照本合同约定的地址接收对方发出的通知。

2.如一方变更住所地，应提前__________个月书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

十、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋租赁合同；

（2）房屋产权证明；

（3）房屋租赁登记备案证明；

（4）其他与本合同相关的文件。

2.合同附件与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

1.甲方法定代表人或授权代表签字：

签字位置：____________________

签字日期：____________________

2.甲方单位盖章：

盖章位置：____________________

盖章日期：____________________

二、乙方签字、盖章

1.乙方法定代表人或授权代表签字：