2024年公共租赁住房使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共租赁住房使用合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1公共租赁住房1.2承租人1.3出租人1.4使用期限1.5租金第二条：租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施与条件第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金迟延支付的后果第五条：使用与保管5.1房屋使用规定5.2房屋维护与保养5.3房屋变更使用用途5.4房屋转租条款第六条：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七条：保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任7.3保险费用承担第八条：提前解除合同8.1出租人提前解除合同的情形8.2承租人提前解除合同的情形8.3提前解除合同的违约金第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：其他约定11.1房屋交付日期11.2房屋返还条件11.3附属设施归属第十二条：附件12.1房屋平面图12.2房屋设施清单12.3相关法律法规第十三条：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同效力14.1本合同自签署之日起生效14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.3本合同一式两份，出租人与承租人各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1公共租赁住房：指由政府投资建设，用于出租的住房，包括新建、改建、收购的住房。1.2承租人：指与出租人签订本合同，并按照合同约定使用公共租赁住房的自然人。1.3出租人：指依法承担公共租赁住房建设和管理职责的政府部门或者其委托的运营管理机构。1.4使用期限：指承租人按照合同约定使用公共租赁住房的时间，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。1.5租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的公共租赁住房使用费。第二条：租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋结构及面积：_______。2.3房屋设施与条件：_______。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：_______。3.2租赁结束日期：_______。3.3租赁续约条款：在租赁期满前，承租人需提前_______个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每平方米每月_______元，总面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。4.2租金支付周期：每_______支付一次租金，共计_______次。4.3租金支付账户：_______。4.4租金迟延支付的后果：承租人迟延支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的_______%。第五条：使用与保管5.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定和房屋使用说明书的指导使用房屋及相关设施，合理保管、爱护公共财产。5.2房屋维护与保养：出租人负责公共租赁住房及配套设施的维护、保养和管理，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋变更使用用途：承租人不得擅自改变合同约定的房屋使用用途，如需变更，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意。5.4房屋转租条款：承租人不得转租公共租赁住房，如发现转租行为，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金计算方式为：转租收益的_______%。第六条：维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责公共租赁住房及配套设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及相关设施，因使用不当、人为破坏或擅自改动造成的损坏，承租人应承担维修责任。6.3维修费用承担：维修费用按照原因承担原则进行分摊，由出租人或承租人承担相应费用。第七条：保险责任7.1出租人的保险责任：出租人应当为公共租赁住房及配套设施购买保险，保障房屋及设施的安全。7.2承租人的保险责任：承租人应自行购买人身意外伤害保险，保障自身及家庭成员在住房期间的人身安全。7.3保险费用承担：保险费用由出租人和承租人分别承担。第八条：提前解除合同8.1出租人提前解除合同的情形：出租人提前解除合同的，应当提前_______个月书面通知承租人，并支付给承租人相当于租金总额_______%的违约金。8.2承租人提前解除合同的情形：承租人提前解除合同的，应当提前_______个月书面通知出租人，并支付给出租人相当于租金总额_______%的违约金。8.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的违约金计算方式为：租金总额的_______%。第九条：违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供公共租赁住房的，应当支付给承租人相当于租金总额_______%的违约金。9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的_______%。9.3违约金计算方式：违约金计算方式为：违约金额的_______%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条：其他约定11.1房屋交付日期：合同生效后，出租人应当在_______日内将公共租赁住房交付给承租人。11.2房屋返还条件：合同终止后，承租人应当在_______日内将公共租赁住房及附属设施返还给出租人。11.3附属设施归属：公共租赁住房内的附属设施，除合同另有约定外，归出租人所有。第十二条：附件12.1房屋平面图：_______。12.2房屋设施清单：_______。12.3相关法律法规：_______。第十三条：签署日期与地点13.1签署日期：_______。13.2签署地点：_______。第十四条：合同效力14.1本合同自签署之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同一式两份，出租人与承租人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入合同履行过程。2.2第三方介入的方式：第三方可以以提供服务、协助、咨询等方式介入合同履行过程。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应当对其提供的服务或协助承担责任，确保其服务或协助符合甲乙方的合同约定。3.2第三方责任的限制：除甲乙双方另有约定外，第三方对因其提供服务或协助而产生的损失承担有限责任。第四条：第三方权益4.1第三方权益：第三方根据本合同约定享有合法权益，包括但不限于获得服务费用、赔偿等。4.2第三方权益的保护：甲乙方应当尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方对甲乙方的权利义务不产生影响，甲乙方的权利义务不受第三方介入的影响。第六条：第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应当在合同中明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额的确定：甲乙方根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，合理确定第三方的责任限额。第七条：第三方介入的额外条款7.1第三方介入的额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应当在合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务。7.2额外条款的内容：包括但不限于第三方的服务范围、质量标准、责任限制等。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：当甲乙方与第三方发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第九条：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：本合同及额外条款对甲乙方及第三方均具有法律效力。9.2本合同与第三方合同的关系：本合同与第三方合同相互独立，各自具有法律效力。第十条：附件10.1第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同副本。10.2第三方资质证明：第三方的合法资质证明文件。第十一条：签署日期与地点11.1签署日期：_______。11.2签署地点：_______。第十二条：合同效力12.1本合同及额外条款自签署之日起生效。12.2本合同及额外条款未尽事宜，按照相关法律法规执行。12.3本合同及额外条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：本附件应详细展示公共租赁住房的布局、面积、房间数量等信息，以便承租人了解房屋的具体情况。附件2：房屋设施清单详细说明：本附件应列举公共租赁住房内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫生设施等。附件3：相关法律法规详细说明：本附件应包含与公共租赁住房租赁相关的法律法规，以便承租人了解其权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租人未按照合同约定提供公共租赁住房责任认定：出租人应支付给承租人相当于租金总额_______%的违约金。违约行为2：承租人未按照合同约定支付租金责任认定：承租人应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的_______%。违约行为3：出租人未按照合同约定进行房屋维护与保养责任认定：出租人应承担维修费用。违约行为4：承租人未按照合同约定使用房屋及相关设施责任认定：承租人应承担维修费用。违约行为5：承租人转租公共租赁住房责任认定：承租人应支付给出租人相当于租金总额_______%的违约金。示例说明：若出租人未在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，构成违约行为1。根据合同约定，出租人应支付给承租人相当于租金总额_______%的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词1：公共租赁住房解释：指由政府投资建设，用于出租的住房，包括新建、改建、收购的住房。