医疗机构租赁合同规范

医疗机构租赁合同规范第一条合同双方甲方（出租方，以下简称“甲方”）：_________乙方（承租方，以下简称“乙方”）：_________本合同旨在明确甲乙双方在医疗机构租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的合法性和有效性。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出租给乙方的医疗机构，具体包括：_________（如地址、房屋结构、面积等）。2.甲方保证所出租的医疗机构符合相关法律法规的要求，具备合法的经营许可证和其他必要的资质。第三条租赁范围1.租赁的范围包括医疗机构内的所有设施、设备及附属设施，具体包括：_________。2.乙方在租赁期间有权正常使用上述设施和设备，甲方不得随意干预，除非涉及安全、卫生等问题。第四条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租赁期满后，若双方无异议，可协商续签或另行签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），支付周期为_________（如月、季度等）。2.乙方应在每个支付周期的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据或发票。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：确保所出租的医疗机构符合国家和地方的相关法律法规；及时提供维保及相关支持，确保乙方正常运营；有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保符合合同约定和法律要求。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金；负责租赁期间医疗机构的日常管理与维护；不得擅自改变租赁用途，未经甲方书面同意不得转租或转让租赁权。第七条维修与保养1.租赁期间，甲方应负责医疗机构的结构性维修，包括但不限于房屋外墙、屋顶等。2.乙方负责租赁期间的日常维护及保养，确保设施、设备正常运转。3.如因乙方原因导致的设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条违约责任1.如甲方未按合同约定提供合格的租赁物，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期违约金，金额为未付款项的____%。3.违约方应承担因违约给守约方造成的全部经济损失。第九条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.本合同在以下情况下可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应根据实际履行情况结清款项，甲方应及时退还乙方押金（如有）。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条合同的变更与解除1.合同在履行过程中，如需变更合同条款，须经双方协商一致，形成书面协议。2.任何一方不得单方面解除合同，除非根据法律规定或合同约定的条件解除合同。第十三条不可抗力1.如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政策变动等），导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，双方应协商解决。2.不可抗力事件持续超过____天，任何一方均可解除合同，双方不承担违约责任。第十四条保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他保密信息保密，不得向第三方披露。2.如一方违约，另一方有权要求其赔偿因披露造成的损失。第十五条