2024年户外广告位租赁承包协议

2024年户外广告位租赁承包协议版A版本合同目录一览1.租赁物品及广告位1.1物品描述1.2广告位描述1.3广告位使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的损坏赔偿5.广告内容5.1广告内容规定5.2广告内容变更手续6.广告位的使用限制6.1广告位使用规范6.2禁止行为7.保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序8.违约责任8.1租赁方违约8.2承包方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1广告位占用税13.2广告位转让14.附件14.1租赁物品清单14.2广告位位置图14.3保险单据第一部分：合同如下：1.租赁物品及广告位1.1物品描述租赁物品为位于地的户外广告位，广告位具体位置详见附件4.1。广告位面积为平方米，广告位具体尺寸为米X米。广告位设施包括广告牌、照明设备、安全设施等。1.2广告位描述广告位位于地，地处繁华商业区，人流量大，具有较高的曝光率。广告位面向主要交通干道，易于吸引司机和乘客的注意力。具体位置和尺寸详见附件4.1。1.3广告位使用范围租赁方享有在租赁期间使用广告位发布广告的权利。广告内容应符合我国法律法规及社会主义价值观的要求。广告位的使用范围包括但不限于放置广告牌、悬挂宣传物品等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），按月支付。3.2租金支付期限租金每月底支付，支付至下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件7.1。4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的设施安全、完好。4.2租赁物的损坏赔偿如广告位设施因自然灾害、意外事故等原因造成损坏，租赁方应在接到损坏通知后X个工作日内进行修复，并承担修复费用。如租赁方未在规定时间内修复，承包方有权代为修复，费用由租赁方承担。5.广告内容5.1广告内容规定租赁方应在租赁期间内按照我国法律法规及社会主义价值观的要求，发布合法、合规的广告内容。广告内容不得含有违法违规信息，不得影响市容市貌，不得损害公共利益。5.2广告内容变更手续如租赁方需变更广告内容，应提前X个工作日向承包方提出书面申请，并提交变更后的广告内容材料。承包方应在收到申请后X个工作日内审批完毕。变更手续完成后，租赁方方可进行广告内容的更换。6.广告位的使用限制6.1广告位使用规范租赁方在使用广告位时，应遵守我国法律法规及社会主义价值观的要求，不得利用广告位进行违法违规活动。6.2禁止行为租赁方在广告位的租赁期间内，不得有下列行为：（1）在广告位上堆放危险物品、垃圾、粪便等；（2）在广告位上搭建违章建筑；（3）在广告位上进行非法张贴、涂鸦等；（4）其他影响广告位正常使用和市容市貌的行为。7.保险责任7.1保险购买责任租赁方应在租赁开始前购买广告位保险，并将保险单据提交给承包方备案。保险金额不得低于合同约定的广告位价值。7.2保险理赔程序如广告位发生损失，租赁方可按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。理赔程序如下：（1）租赁方在发生损失后，应立即通知承包方和保险公司，并保护好现场；（2）租赁方应在X个工作日内向保险公司提交理赔申请材料；（3）保险公司应在收到理赔申请后X个工作日内进行查勘，并按照保险合同的约定进行赔付。8.违约责任8.1租赁方违约（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用广告位，擅自变更广告内容；（3）在广告位上进行违法违规活动；（4）未购买保险或保险金额不足。8.2承包方违约（1）未按约定提供广告位；（2）未按约定维护和保养广告位设施；（3）未按约定时间处理广告位损失赔偿事宜。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年止。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.其他条款13.1广告位占用税如政府规定广告位需缴纳占用税，由租赁方承担。13.2广告位转让租赁方如需转让广告位使用权，应提前X个月通知承包方，并经承包方同意。转让手续包括但不限于变更合同主体、重新签订合同等。14.附件14.1租赁物品清单详见附件5.1。14.2广告位位置图详见附件5.2。14.3保险单据详见附件5.3。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息。例如：广告牌：型号，尺寸为米X米照明设备：型号，数量为盏附件2：广告位位置图提供广告位的具体位置示意图，明确广告位的地理位置和周边环境。附件3：保险单据提供保险单据的复印件，包括保险合同、保险发票等。附件4.1：广告位描述详细描述广告位的尺寸、形状、所在地点等信息。附件5.1：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息。附件5.2：广告位位置图提供广告位的具体位置示意图。附件5.3：保险单据提供保险单据的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用广告位，擅自变更广告内容。3.租赁方在广告位上进行违法违规活动。4.租赁方未购买保险或保险金额不足。5.承包方未按约定提供广告位。6.承包方未按约定维护和保养广告位设施。7.承包方未按约定时间处理广告位损失赔偿事宜。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用广告位，擅自变更广告内容的，应支付合同金额的10%作为违约金。3.租赁方在广告位上进行违法违规活动的，应承担相应的法律责任，并支付合同金额的20%作为违约金。4.租赁方未购买保险或保险金额不足的，应承担保险不足部分的风险，并支付合同金额的10%作为违约金。5.承包方未按约定提供广告位的，应支付合同金额的10%作为违约金。6.承包方未按约定维护和保养广告位设施的，应承担相应的维修费用，并支付合同金额的5%作为违约金。7.承包方未按约定时间处理广告位损失赔偿事宜的，应支付合同金额的10%作为违约金。示例说明：如果租赁方未按约定时间支付租金，那么每逾期一日，租赁方需要支付应付租金的1%作为滞纳金。如果租赁方逾期支付租金超过X日，那么承包方有权解除合同，并要求租赁方支付合同金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由承包方提供给租赁方使用的户外广告位及其相关设施。2.租金：指租赁方按照本合同约定向承包方支付的费用，以使用租赁物。3.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约责任金额。4.保险：指为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的损失赔偿。5.保险金额：指保险合同中约定的保险赔偿限额。6.保险单据：指保险合同、保险发票等保险相关文件。8.违约责任：指一方因违约行为而应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。10.法律途径：指双方通过法律程序解决合同争议的方式，如诉讼、仲裁等。租赁方应按约定时间支付租金，如未按约定时间支