房地产营销专属代理权协议协议

房地产营销专属代理权协议协议版A版本合同目录一览1.代理权授予1.1代理范围1.2代理期限1.3代理权限2.代理责任2.1代理销售2.2代理推广2.3代理服务3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理推广费用3.3代理服务费用4.合作双方的权益4.1开发商权益4.2代理商权益5.合作期限的延长5.1延长条件5.2延长申请5.3延长批准6.合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除程序7.违约责任7.1开发商违约7.2代理商违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1广告宣传12.2培训支持12.3信息反馈13.附件13.1代理权授权书13.2代理区域划分图13.3代理费用明细表14.合同的签署、生效与份数14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条代理权授予1.1代理范围甲方授权乙方在【】区域内独家代理销售甲方开发的房地产项目，包括但不限于商品房、商业物业、车位等房地产产品。1.2代理期限代理期限为【】年，自双方签署本合同之日起计算。除非双方另有约定，代理期限届满前【】个月，双方应协商是否续签。1.3代理权限（1）根据甲方提供的销售资料，制定销售策略和推广方案；（2）组织和实施销售活动，包括但不限于开盘、促销、客户答谢等；（3）负责客户接待、咨询、洽谈及签约工作；（4）按照甲方确定的价格和优惠政策进行销售；（5）负责销售过程中的售后服务及客户关系维护；（6）甲方授权的其他事项。第二条代理责任2.1代理销售乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产产品的销售工作，确保销售目标的实现。2.2代理推广乙方负责在代理区域内进行甲方房地产项目的宣传和推广活动，扩大项目知名度。2.3代理服务乙方应向客户提供专业的购房咨询、贷款咨询等服务，协助客户解决购房过程中遇到的问题。第三条代理费用3.1代理销售费用甲方应按照实际销售金额的【】%，向乙方支付代理销售费用。3.2代理推广费用甲方应按照实际推广费用的【】%，向乙方支付代理推广费用。3.3代理服务费用甲方应按照实际服务费用的【】%，向乙方支付代理服务费用。第四条合作双方的权益4.1开发商权益甲方有权监督乙方的销售、推广和服务工作，确保乙方按照甲方的要求进行操作。4.2代理商权益乙方有权根据市场情况和甲方授权，自主制定销售策略和推广方案。第五条合作期限的延长5.1延长条件双方同意在代理期限届满前【】个月，协商延长合作期限。5.2延长申请乙方如需延长合作期限，应向甲方提交书面申请。5.3延长批准甲方应在收到乙方延长申请后【】天内，予以批准或拒绝。第六条合同的终止与解除6.1终止条件（1）代理期限届满，双方未达成续签协议；（2）一方明确表示不再继续履行合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2解除程序双方应协商一致，签署书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1开发商违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2代理商违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议。10.3合同解除合同解除应按照第六章的约定办理。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决争议解决方式见第八章。第十三条其他条款13.1广告宣传甲方应按照约定向乙方提供广告宣传材料，乙方负责在代理区域内进行宣传。13.2培训支持甲方应定期为乙方提供销售培训和业务指导。13.3信息反馈乙方应定期向甲方反馈销售情况、客户意见和建议。第十四条合同的签署、生效与份数14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理权授权书详细要求：授权书应由甲方签字盖章，明确授权乙方在指定区域内代理销售房地产产品。附件说明：授权书是证明乙方拥有代理权的法律文件，应妥善保管。附件二：代理区域划分图详细要求：代理区域划分图应明确标注代理区域的边界和范围。附件说明：代理区域划分图有助于明确乙方的代理范围，避免纠纷。附件三：代理费用明细表详细要求：明细表应详细列出代理销售、推广和服务各项费用的计算方式和标准。附件说明：代理费用明细表有助于双方明确费用支付标准和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用；3.乙方未按照甲方要求进行推广活动；4.乙方未妥善保管甲方提供的销售资料；5.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密；6.甲方未按照约定提供广告宣传材料；7.甲方未为乙方提供培训支持；8.乙方未向甲方反馈销售情况。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，应支付迟延履行金；3.乙方未按照甲方要求进行推广活动，应承担相应违约责任；4.乙方未妥善保管甲方提供的销售资料，应承担赔偿责任；5.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应支付赔偿金；6.甲方未按照约定提供广告宣传材料，应承担相应违约责任；7.甲方未为乙方提供培训支持，应承担相应违约责任；8.乙方未向甲方反馈销售情况，应承担相应违约责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【】房地产开发商，拥有房地产产品的所有权。2.乙方：指【】房地产营销公司，接受甲方委托进行房地产产品的销售工作。3.代理权：指乙方在甲方授权的区域内，独家代理销售甲方房地产产品的权利。4.代理销售：指乙方根据甲方的要求，开展商品房、商业物业、车位等房地产产品的销售活动。5.代理推广：指乙方在代理区域内进行甲方房地产项目的宣传和推广活动，扩大项目知名度。6.代理服务：指乙方为客户提