2024年茶庄园土地租赁协议范本

2024年茶庄园土地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.土地租赁概述1.1租赁土地面积与位置1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁土地的使用与管理3.1承租人的使用权利与义务3.2出租人的权利与义务3.3土地管理与维护4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1承租人的违约行为5.2出租人的违约行为5.3违约责任的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件8.合同的附件8.1土地使用权证复印件8.2租赁土地现状照片8.3其他重要文件9.其他条款9.1合同的继承9.2合同的保密9.3法律法规的适用10.合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同的副本11.1双方各执一份11.2备案份数12.合同的language12.1中文版本12.2英文版本（如有）13.合同的附加条款13.1附加条款内容14.签署人的身份证明文件14.1签署人身份证复印件14.2签署人护照复印件（如有）第一部分：合同如下：第一条土地租赁概述1.1租赁土地面积与位置甲方向乙方租赁位于省市县庄园的土地，土地总面积为平方米。具体地块位置详见附件一：土地使用权证复印件。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。1.3租赁用途乙方租赁该土地用于种植茶树，开展茶庄园业务。未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第二条租金与支付方式2.1租金金额甲方向乙方收取的租金为每年人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），共计人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2租金支付周期租金按年度支付，乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年的租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：庄园账号：X银行：银行分行第三条租赁土地的使用与管理3.1承租人的使用权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁土地，进行茶树的种植和管理。乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，确保茶庄园的可持续发展。3.2出租人的权利与义务甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，并确保乙方合理利用土地资源，保护生态环境。甲方应提供必要的农业生产资料和技术支持，协助乙方解决茶庄园经营过程中遇到的问题。3.3土地管理与维护乙方应负责土地的日常管理和维护工作，确保茶庄园的生产设施和生态环境得到有效保护。如有损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.2合同终止条件租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提前通知甲方或甲方不同意续租，本合同自动终止。4.3合同终止后的处理租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁土地恢复原状，交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1承租人的违约行为乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。5.2出租人的违约行为甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约程度要求甲方支付违约金。5.3违约责任的处理违约金为本合同租金的10%，违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿实际损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同签订地为市县，任何一方在发生争议时，可以向市县人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改条件任何一方如需修改本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面修改协议。7.3合同解除条件在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。解除合同后，乙方应按照合同约定将租赁土地恢复原状，交还给甲方。第八条合同的附件8.1土地使用权证复印件乙方应向甲方提供土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。8.2租赁土地现状照片乙方应向甲方提供租赁土地现状的照片，作为本合同的附件。8.3其他重要文件如有其他重要文件，乙方应一并提供给甲方，作为本合同的附件。第九条其他条款9.1合同的继承本合同的有效性及各项权利义务，应由乙方合法继承人继承。9.2合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条合同的签署10.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。10.2签署地点本合同于省市县签署。10.3签署人甲方（签名/盖章）：庄园乙方（签名/盖章）：茶业有限公司第十一条合同的副本11.1双方各执一份本合同签署后，双方各执一份正本。11.2备案份数本合同副本一式伍份，分别由甲方、乙方、合同签订地人民法院、市县工商行政管理局、市县税务局备案。第十二条合同的language12.1中文版本本合同以中文版本为准。12.2英文版本（如有）第十三条合同的附加条款13.1附加条款内容任何一方在合同履行过程中，如需新增附加条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面附加条款。第十四条签署人的身份证明文件14.1签署人身份证复印件乙方签署人身份证复印件壹份，附在本合同附件中。14.2签署人护照复印件（如有）如有，乙方签署人护照复印件壹份，附在本合同附件中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：乙方应向甲方提供土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。土地使用权证复印件应清晰、完整，如有模糊或缺失，乙方应在签署合同前予以补正。附件二：租赁土地现状照片说明：乙方应向甲方提供租赁土地现状的照片，作为本合同的附件。照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地位置、面积、地形地貌等。附件三：其他重要文件说明：如有其他重要文件，乙方应一并提供给甲方，作为本合同的附件。重要文件可能包括土地规划许可证、环境影响评价报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定使用租赁土地，进行非茶树种植活动。2.乙方未按照约定的租金支付周期和方式向甲方支付租金。3.乙方未按照合同约定进行土地的管理和维护，导致土地资源浪费或生态环境破坏。4.甲方未按照约定提供必要的农业生产资料和技术支持。5.甲方未按照约定监督乙方合理利用土地资源，保护生态环境。违约责任认定：1.违约金为本合同租金的10%，违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿实际损失。2.如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。解除合同后，乙方应按照合同约定将租赁土地恢复原状，交还给甲方。示例说明：若乙方在租赁土地上进行非茶树种植活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。若乙方持续违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利证明，载明土地使用权人的名称、土地的位置、面积、用途等信息。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于种植茶树的lands。3.租金：指乙方