2024年房产抵押担保协议规范化

2024年房产抵押担保协议规范化版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押担保协议1.2甲方（债务人）1.3乙方（担保人）1.4抵押房产1.5债务1.6担保金额1.7抵押权第二条协议主体2.1甲方（债务人）的基本信息2.2乙方（担保人）的基本信息第三条抵押房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权证号3.4房产现状第四条债务描述4.1债务金额4.2债务用途4.3债务偿还期限4.4债务偿还方式第五条担保金额与范围5.1担保金额5.2担保范围第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使6.3抵押权的转让第七条债务的履行7.1甲方（债务人）的履行义务7.2乙方（担保人）的履行义务第八条抵押房产的管理与使用8.1甲方（债务人）的管理与使用权8.2乙方（担保人）的监督权第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条违约责任10.1甲方（债务人）的违约责任10.2乙方（担保人）的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同正本与副本14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押担保协议：本合同是甲方（债务人）与乙方（担保人）之间就甲方债务的履行，由乙方提供房产抵押担保所达成的协议。1.2甲方（债务人）：指本合同中承担债务义务的自然人、法人和其他组织。1.3乙方（担保人）：指本合同中为甲方债务提供房产抵押担保的自然人、法人和其他组织。1.4抵押房产：指乙方用于抵押的房产，具体位置、面积、所有权证号和现状详见本合同第三条。1.5债务：指甲方在合同约定的范围内所承担的债务。1.6担保金额：指乙方为甲方债务提供的抵押担保的最高金额。1.7抵押权：指乙方根据本合同约定，在甲方未按约定偿还债务时，依法优先受偿的权利。第二条协议主体2.1甲方（债务人）的基本信息：（1）姓名/名称：（2）住所/注册地：（3）联系人：（4）联系方式：2.2乙方（担保人）的基本信息：（1）姓名/名称：（2）住所/注册地：（3）联系人：（4）联系方式：第三条抵押房产描述3.1房产位置：（1）省/自治区/直辖市：（2）市/县：（3）具体地址：3.2房产面积：（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房产所有权证号：3.4房产现状：（1）房屋结构：（2）使用情况：（3）所有权情况：第四条债务描述4.1债务金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2债务用途：甲方将用该债务资金用于_____。4.3债务偿还期限：自债务发生之日起_____日内。4.4债务偿还方式：（1）甲方应按约定的期限和方式分期偿还债务。（2）甲方未按约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。第五条担保金额与范围5.1担保金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2担保范围：包括但不限于甲方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立：本合同签订后，乙方即拥有对抵押房产的抵押权。6.2抵押权的行使：（1）甲方未按约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。（2）乙方行使抵押权时，应依法办理相关手续，通知甲方。6.3抵押权的转让：未经甲方同意，乙方不得转让抵押权。第八条抵押房产的管理与使用8.1甲方（债务人）的管理与使用权：甲方在抵押期间仍享有对该房产的管理与使用权利，但不得损害乙方的抵押权。8.2乙方（担保人）的监督权：乙方有权对甲方的管理与使用情况进行监督，确保甲方遵守合同约定，不得损害抵押房产的价值。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更：合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的终止：合同终止的条件如下：（1）甲方按约定偿还债务，抵押权消灭。（2）甲乙双方协商一致，提前解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十条违约责任10.1甲方（债务人）的违约责任：甲方未按约定偿还债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。10.2乙方（担保人）的违约责任：乙方未按约定提供抵押担保的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方约定仲裁解决的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。11.4法律途径：甲乙双方未约定仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改：合同的修改需经甲方、乙方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除：合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致，提前解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。第十三条保密条款13.1保密义务：甲乙双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。13.2例外情况：法律、法规、强制性规定或者甲乙双方另有约定的除外。第十四条其他条款14.1通知与送达：甲乙双方应当按照合同约定的联系方式和地址履行通知与送达义务。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4附件说明：本合同附件包括房产证复印件、债务合同复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：债务合同复印件附件三：甲方（债务人）身份证明复印件附件四：乙方（担保人）身份证明复印件附件五：抵押房产评估报告附件六：债务合同还款计划表附件七：担保人同意提供担保的书面文件附件八：合同履行过程中的相关通知与送达记录附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件一致。附件二：债务合同复印件应包含合同的全部内容，包括合同主体、债务金额、债务用途、偿还期限和方式等。附件三：甲方（债务人）身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，并确保信息真实、有效。附件四：乙方（担保人）身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，并确保信息真实、有效。附件五：抵押房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应包含房产位置、面积、评估价值等信息。附件六：债务合同还款计划表应明确列出甲方的还款义务，包括还款金额、还款期限和还款方式等。附件七：担保人同意提供担保的书面文件应由乙方签字（或盖章）并加盖公章，以证明乙方同意提供担保。附件八：合同履行过程中的相关通知与送达记录应包括甲乙双方之间的通信记录，如邮件、短信、电话录音等，以确保双方在合同履行过程中的沟通和履行义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定偿还债务。2.甲方未按约定用途使用债务资金。3.甲方未按约定期限偿还债务。4.乙方未按约定提供抵押担保。5.乙方未按约定行使抵押权。6.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定偿还债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。2.甲方未按约定用途使用债务资金的，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。3.甲方未按约定期限偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。4.乙方未按约定提供抵押担保的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。5.乙方未按约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方行使抵押权，并承担违约责任。6.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。假设乙方未按约定提供抵押担保，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产抵押担保协议：指甲方（债务人）与乙方（担保人）之间就甲方债务的履行，由乙方提供房产抵押担保所达成的协议。2.甲方（债务人）：指本合同中承担债务义务的自然人、法人和其他组织。3.乙方（担保人）：指本合同中为甲方债务提供房产抵押担保的自然人、法人和其他组织。4.抵押房产：指乙方用于抵押的房产，具体位置、面积、所有权证号和现状详见本合同第三条。5.债务：指甲方在合同约定的范围内所承担的债务。6.担保金额：指乙方为甲方债务提供的抵押担保的最高金额。7.抵押权：指乙方根据本合同约定，在甲方未按约定偿还债务时，依法优先受偿的权利。解释：1.房产抵押担保协议：是一种法律行为，旨在为甲方提供债务担保，乙