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文档简介
从化市别墅用地项目地块开发规划思路报告业金融配套用途，而该地块目前拍卖并没有将北临流溪河与其连接的930亩地块捆绑，而北面临山，中部有个鱼塘南面“仙人骑鹤”山，中部为水库地块中部的大型人工水库镜头之一块的后期开发而从B20地块东侧中部穿越把地块划分为东西他物。在B地块项目与之相竞争的楼盘为与之相距离约5公里的温泉镇泉天下别墅项目（原山，目前以万科等作为领头的开发商近年来热销的产品规划研究均有偏向于中式现代的产的方便交通与生活圈；相对市区更低的房价；相对市区更好的环境与空气。该判断可从08块的接班人，潜在的客户选择年龄段也会更加年轻化；由此也从雅居乐集团以楼面价3009以明确的指引；俗语说：东山少爷西关小姐，意秉承东方传统的规划设计理念，融合现代与西方别墅的思想，用现代的风格演绎传统的精神，引入国际化的建筑表现方式与手法，重设计现代人更合理的生活动线空间，响应项目所处地理位置，以大自然山水为主题，规划在原类聚宝盆地形地貌基础上进行改造，从“易经”所述的择址角度出发：负阴抱阳，藏风聚水，达致运势强盛的风水造化，打造古代风水有云：西高东下向北阳，正好修工兴盖庄；后代资财石富强，满宅家眷六畜强。意指：选宅基地外西高东面低，北面靠山，南面开阔，极宜建宅，及大吉大利之宝地。因此该地块基本条件面开阔。这也传承了古代玄学的聚宝盆地形，负阴抱阳，藏风聚水的风水宝六．地块分期开发一期产品注重形体外观与户型空间两重因素并以前期30米宽的景观大道先入为主打动顾客，主力户型以双拼、联排和中轴独栋合院别墅与开发周期细分：将一期分为两个区开发，一区为开盘在初步交通路线的组织上，采用了具有东方园林特色的环岛形路线的布置方式考虑，从主入口瀑布水景广场开始贯穿地块的中轴水景连接二级道路，形成了一条由约12米宽的环湖林荫大道构成主要别墅区、楼王区域的主骨架，并通过分区中的三级道路与组团的区域相连（路线根据规划方案与地形及透空的梁架进行采光通风，类似于广州市天河区黄埔大道的做法，这样基本把市政路对项目的影响减至最小，还能在隧道上方改设置成为中央广场公园，两边布置商业配套，一举两得。该方案报建难度稍大，有二
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