2024年房产交易居间协议集锦

2024年房产交易居间协议精选集锦版A版本合同目录一览第一条房产交易居间服务概述1.1居间服务的范围与内容1.2居间服务的期限1.3居间服务的费用及支付方式第二条房产交易双方的义务与责任2.1房产出卖人的义务与责任2.2房产买受人的义务与责任2.3居间人在交易过程中的义务与责任第三条房产交易的基本条款3.1房产基本信息3.2交易价格及支付方式3.3交易方式与交易时间3.4房产过户手续及费用第四条房产交易过程中的费用承担4.1交易税费的承担4.2居间服务费的承担4.3其他费用的承担第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的法律后果第六条违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算方法第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效的条件第九条保密条款9.1双方对交易过程中获取的对方信息予以保密9.2违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力对合同履行影响的具体处理方式第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3交易房产的图片及相关资料第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.2通知与送达的具体方式第十三条适用法律与争议解决13.1本合同适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权与执行权的确认第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务概述1.1居间服务的范围与内容本合同居间服务范围包括为出卖人和买受人提供房产交易的咨询、推广、带看、谈判、签约等服务。居间人应保证其提供的信息真实、准确、完整，并积极协助双方完成房产交易的相关手续。1.2居间服务的期限居间服务期限自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。如因特殊情况导致交易周期延长，双方可协商延长居间服务期限。1.3居间服务的费用及支付方式居间服务费用为成交总价的百分之二。双方应在签订房产买卖合同后三个工作日内，将居间服务费用支付给居间人。支付方式可以为现金、转账等方式。第二条房产交易双方的义务与责任2.1房产出卖人的义务与责任出卖人应保证所售房产的真实性、合法性，并按照约定时间交付房产。出卖人应对房产的权属、质量、过户等事项承担法律责任。2.2房产买受人的义务与责任买受人应按照约定时间支付购房款项，并配合出卖人完成房产过户手续。买受人应对自己提供的身份信息、购房资格等事项承担法律责任。2.3居间人在交易过程中的义务与责任居间人应积极协助双方完成房产交易，并如实告知双方房产交易的相关规定、流程及风险。居间人应对因其过错导致的损失承担相应的法律责任。第三条房产交易的基本条款3.1房产基本信息本合同涉及的房产位于_______（地址），房产证号_______，房屋面积_______平方米，建筑结构_______，建筑年代_______。3.2交易价格及支付方式房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。买受人应按照约定时间将购房款项支付给出卖人。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3交易方式与交易时间双方同意采用__买卖__方式进行交易，交易时间为__年__月__日。3.4房产过户手续及费用双方应按照约定时间共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。过户费用按照房地产交易中心的规定承担。第四条房产交易过程中的费用承担4.1交易税费的承担双方应按照房地产交易中心的规定承担交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.2居间服务费的承担居间服务费用由买受人承担。买受人应在签订房产买卖合同后三个工作日内，将居间服务费用支付给居间人。4.3其他费用的承担本合同约定的其他费用，包括但不限于房产评估费、律师费、公证费等，由双方按照约定承担。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序双方同意，如因特殊情况需要变更本合同时，应书面协商一致，并签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除的条件与程序双方同意，如因特殊情况需要解除本合同时，应书面协商一致，并办理合同解除手续。解除合同后，双方应按照约定承担相应责任。5.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。如因合同变更或解除导致一方损失，损失方有权要求对方予以赔偿。第六条违约责任6.1违约行为的界定双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括赔偿对方损失、支付违约金等。损失赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。6.3违约金的计算方法违约金计算方法为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为本合同交易总价的千分之一。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的居间服务期限届满。8.3合同失效的条件本合同在下列情况下失效：（1）双方均履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1双方对交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同履行影响的具体处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商处理，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3交易房产的图片及相关资料第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认双方确认各自的联系方式，包括电话、邮箱等，以确保通知的及时有效。12.2通知与送达的具体方式通知与送达可以通过电话、短信、电子邮件、邮寄等方式进行。第十三条适用法律与争议解决13.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他事项，如物业交割、家具家电等。14.2双方对合同的解释权与执行权的确认双方确认对本合同的解释权与执行权，按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、所有权人等。双方应在签署合同前核对房产证的真实性和有效性。附件二：身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含本人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。出卖人和买受人应提供有效的身份证明，以确保交易的真实性和合法性。附件三：交易房产的图片及相关资料说明：交易房产的图片应清晰、真实地反映房产的现状。相关资料可以包括房产的户型图、装修情况、周边环境等。图片和资料应作为合同附件，以便双方更好地了解房产情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定2.违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。损失赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。例如，如果出卖人未能按约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方法按照合同约定的日违约金比例进行。3.示例说明示例一：如果出卖人未能在约定时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金。示例二：如果买受人未能在约定时间内支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产