格式房屋出租协议·快速启用

标准格式房屋出租协议·快速启用版版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人证件信息第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人证件信息第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条房屋损坏及维修8.1房屋损坏赔偿8.2维修责任分配第九条合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条出租人信息2.1出租人姓名：2.3出租人证件信息：身份证号码：11019，护照号码：G第三条承租人信息3.1承租人姓名：3.3承租人证件信息：身份证号码：11019，工作证号码：T第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2023年4月1日4.2租赁结束日期：2025年3月31日4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月一次5.3租金支付日期：每月的第一个工作日5.4租金支付方式：银行转账至出租人指定的账户第六条押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在七个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施。8.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第九条房屋损坏及维修9.1房屋损坏赔偿：承租人在使用房屋过程中，如因故意或过失造成房屋及设施损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。9.2维修责任分配：对于租赁期间发生的非人为损坏，出租人应承担维修责任；对于承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第十条合同终止及解除10.1合同终止条件：租赁期满，承租人未续约或提前解除合同的，合同终止。10.2合同解除程序：提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定使用房屋或提前解除合同的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。13.2宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。13.3访客管理：承租人应提前通知出租人访客信息，并遵守房屋使用规定。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____（具体地址）14.3合同签署人：（出租人），（承租人）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列出房屋内的所有家具和家电，包括品牌、型号、购买时间等。附件二：房屋维修记录记录房屋自出租以来的所有维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件三：房屋保险单提供房屋保险单的复印件，明确保险金额、保险期限等信息。附件四：租赁押金收据提供租赁押金的收据，注明押金金额、收款人等信息。附件五：租金支付记录记录所有租金支付的记录，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或服务。2.承租人未按照合同约定使用房屋或提前解除合同。3.出租人未能按时支付租金或押金。4.承租人未能按时支付租金或押金。责任认定：1.出租人违约责任：需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。例如，如果出租人未能按时提供房屋，承租人因此无法入住，出租人需赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。2.承租人违约责任：需承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。例如，如果承租人提前解除合同，出租人因此无法及时找到新的租户，承租人需赔偿出租人因此产生的空置损失。示例说明：如果出租人未能按时提供房屋，承租人因此需要额外支付住宿费用，出租人需按照实际产生的费用进行赔偿。如果承租人提前解除合同，导致出租人无法在租赁期满时获得租金收入，承租人需按照合同约定的租金金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人按照合同约定支付给出租人的，用于保证房屋及设施的完好和合同履行完毕后退还的金额。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或法