二手房买卖2024协议样本

二手房买卖2024标准协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋过户及产权转移1.5.1过户流程1.5.2产权转移时间1.5.3税费承担1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4诉讼解决1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9双方陈述与保证1.9.1卖方陈述与保证1.9.2买方陈述与保证1.10其他约定1.10.1补充条款1.10.2附件1.11合同签署日期及地点1.11.1签署日期1.11.2签署地点2.房屋附属设施设备清单2.1房屋附属设施2.1.1家具清单2.1.2家电清单2.2房屋设备2.2.1卫生设备2.2.2水电燃气设备3.房屋现状说明3.1房屋使用状况3.2房屋损坏情况3.3房屋维修记录4.房屋交易过程中的费用4.1交易税费4.2中介费用4.3其他费用5.房屋交付确认5.1交付物品清单5.2交付条件确认6.房屋过户相关文件6.1房屋所有权证6.2土地使用权证6.3户口迁移证明7.房屋买卖过程中的保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.房屋买卖合同的争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.房屋买卖合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.房屋买卖合同的变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.房屋买卖合同的违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任12.房屋买卖合同的履行保证12.1卖方履行保证12.2买方履行保证13.房屋买卖合同的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力14.房屋买卖合同的签署和盖章14.1签署程序14.2盖章程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号院X号楼X单元X号1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为X，建筑年代为X年1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2身份证号码：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X第八条房屋价格及支付方式8.1房价：房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88元）8.2付款方式：买方支付房价的方式如下：8.2.1首付款：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44元），于本合同签订之日起X日内支付；8.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44元），买方应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的所有费用和利息；8.2.3尾款：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44元），在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后X日内支付。8.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间向卖方支付房价。第九条房屋交付时间及条件9.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及其附属设施设备交付给买方使用。9.2交付条件：9.2.1房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；9.2.2房屋内的家具、家电等附属设施设备齐全，能够正常使用；9.2.3房屋的过户手续已办理完毕，房屋产权已转移至买方名下。第十条房屋过户及产权转移10.1过户流程：买方应在本合同签订之日起X日内，向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋过户手续。10.2产权转移时间：房屋过户手续办理完毕后，房屋产权即转移至买方名下。10.3税费承担：买方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第十一条违约责任11.1卖方违约：11.1.1卖方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向买方支付房价的1%作为违约金；11.1.2卖方未按照本合同约定的条件交付房屋的，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的赔偿责任；11.1.3卖方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续的，应向买方支付房价的1%作为违约金。11.2买方违约：11.2.1买方未按照本合同约定的时间支付房价的，应向卖方支付房价的1%作为违约金；11.2.2买方未按照本合同约定的条件接收房屋的，应承担因此产生的所有费用和损失；11.2.3买方未按照本合同约定的时间办理贷款手续的，应向卖方支付房价的1%作为违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议；12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；12.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条双方陈述与保证13.1卖方陈述与保证：13.1.1卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；13.1.2卖方已如实向买方披露房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等；13.1.3卖方在本合同签订之日起X日内，将房屋及其附属设施设备交付给买方使用。13.2买方陈述与保证：13.2.1买方具有购买房屋的完全民事行为能力，并能独立承担相应的法律责任；13第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖方为房屋合法所有权人的法律文件，买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.附件三：房屋现状说明书附件说明：房屋现状说明书应详细描述房屋的结构、设施设备、使用状况等，买方应仔细阅读并核实房屋现状。4.附件四：家具清单附件说明：家具清单列明房屋内所有的家具及其状况，买方应核实家具的种类和数量。5.附件五：家电清单附件说明：家电清单列明房屋内所有的家电及其状况，买方应核实家电的种类和数量。6.附件六：房屋过户流程图附件说明：房屋过户流程图详细描述房屋过户的步骤和所需材料，买方应了解并按照流程图办理过户手续。7.附件七：贷款申请资料清单附件说明：贷款申请资料清单列明买方申请贷款所需提供的材料，买方应按照清单准备相关资料。8.附件八：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是卖方和买方确认房屋交付时间和条件的书面文件，买方应核实确认书的内容。9.附件九：房屋过户费用明细表附件说明：房屋过户费用明细表列明房屋过户过程中产生的各项费用，买方应了解并承担相应的费用。10.附件十：房屋买卖合同补充协议附件说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和细化，买方和卖方应仔细阅读并遵守协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为，应支付违约金。示例说明：如果卖方在合同约定的交付时间后X日内未交付房屋，则应向买方支付房价的1%作为违约金。2.卖方未按照约定条件交付房屋，属于违约行为，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方交付的房屋存在严重质量问题，导致买方无法正常使用，买方可以拒绝接收房屋，并要求卖方赔偿损失。3.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为，应支付违约金。示例说明：如果卖方在合同约定的过户时间后X日内未办理完毕过户手续，则应向买方支付房价的1%作为违约金。4.买方未按照约定时间支付房价，属于违约行为，应支付违约金。示例说明：如果买方在合同约定的付款时间后X日内未支付房价，则应向卖方支付房价的1%作为违约金。5.买方未按照约定条件接收房屋，应承担因此产生的所有费用和损失。示例说明：如果买方在接收房屋时提出额外的要求，导致交付，买方应承担因延迟交付产生的相关费用。6.买方未按照约定时间办理贷款手续，属于违约行为，应支付违约金。示例说明：如果买方在合同约定的贷款手续办理时间后X日内未办理完毕贷款手续，则应向卖方支付房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权人