城市门面物业租赁协议2024年

城市门面物业租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁物使用范围4.2租赁物禁止使用的活动5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担方式7.转租7.1承租人转租条款7.2出租人同意转租的条件8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他条款11.1物业交付11.2物业返还11.3物业损坏赔偿11.4合同修改与补充12.附件12.1物业照片12.2租赁物使用说明书12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积租赁物实际使用面积为平方米。出租人应保证租赁物的实际面积不少于合同约定的面积。1.3物业现状租赁物现状为空置状态，具备正常经营条件。租赁物内部结构保持完整，不存在明显结构性损害。租赁物的水、电、通讯等设施应符合国家相关标准，能够满足承租人的正常经营需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自双方签订之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期起算年后的年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方如需续约，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件协商确定租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.4租金调整条款租赁期满后，如双方同意续约，租金调整应按照届时市场价格及条件协商确定。4.租赁用途4.1租赁物使用范围承租人不得将租赁物用于法律法规禁止和合同禁止的用途。承租人在租赁物内的经营活动应符合国家法律法规及当地政府的规定。4.2租赁物禁止使用的活动承租人不得在租赁物内进行违法、违规、损害出租人利益的活动。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人应保证租赁物及附属设施的正常使用。租赁期内，因出租人原因导致租赁物及附属设施损坏的，出租人应负责修复，并承担由此产生的费用。5.2承租人维修责任承租人应负责租赁物内部装修及经营设备的维护、维修。租赁期内，因承租人原因导致租赁物损坏的，承租人应负责修复，并承担由此产生的费用。5.3维修费用承担方式（1）出租人负责的部分，由出租人承担；（2）承租人负责的部分，由承租人承担。6.保险6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物及附属设施购买保险，并将其保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。6.2出租人保险责任出租人应按照承租人的要求，为租赁物购买保险，并将其保险单副本交承租人留存。保险费用由出租人承担。6.3保险费用承担方式保险费用按照双方约定及保险公司的规定承担。8.转租8.1承租人转租条款承租人如需转租租赁物，应事先征得出租人的书面同意。未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租。8.2出租人同意转租的条件出租人同意承租人转租的，承租人应向出租人支付一个月租金作为转租手续费。出租人同意转租的，有权要求承租人提供转租合同及确保原租赁合同的履行。9.提前解除合同9.1解除合同的条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。提前解除合同的，应根据合同约定的租金支付违约金。9.2解除合同的通知期限提前解除合同的，承租人应提前三个月书面通知出租人。出租人应自收到书面通知之日起一个月内予以答复。9.3解除合同的违约金提前解除合同的，承租人应支付给出租人一个月租金作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人违反合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为省市区。双方因履行本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院解决。11.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1物业交付本合同签订后，出租人应将租赁物交付给承租人。租赁物交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。12.2物业返还租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。返还时，双方应共同签署《物业返还确认书》。12.3物业损坏赔偿承租人应妥善使用租赁物，如因承租人原因导致租赁物损坏的，承租人应按照原价赔偿。12.4合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.日期14.1合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片描述：包含租赁物内外部照片，以证明租赁物的实际状况。要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施。2.附件二：租赁物使用说明书描述：详细说明租赁物的使用方法、维护保养事项及安全指南。要求：说明书应包含所有必要的信息，以便承租人正确使用和维护租赁物。3.附件三：租赁合同补充协议描述：对租赁合同中未尽事宜进行补充约定。要求：补充协议应明确双方的权利义务，并与主合同一致。4.附件四：物业交付确认书描述：证明出租人已将租赁物按照约定条件交付给承租人。要求：确认书应由双方共同签署，并注明交付日期和条件。5.附件五：物业返还确认书描述：证明承租人已按照约定条件将租赁物返还给出租人。要求：确认书应由双方共同签署，并注明返还日期和条件。6.附件六：保险单副本描述：证明承租人和出租人已按照约定购买保险。要求：保险单应包含租赁物的保险范围、保险金额和保险期限等信息。7.附件七：转租合同描述：承租人转租租赁物时与第三方签订的合同。要求：转租合同应得到出租人的书面同意，并符合本合同的转租条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付租赁物。未履行维修保养义务，导致租赁物损坏。未履行保险购买义务，导致承租人利益受损。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金。未履行租赁物的维护保养义务，导致租赁物损坏。未经出租人同意转租或擅自改变租赁物用途。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金金额或比例计算。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。合同解除：违约方应承担合同解除的后果，包括赔偿对方因此产生的损失。示例说明：出租人未能在约定时间内交付租赁物，应支付违约金并赔偿承租人因此产生的损失。承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、收益义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的物业、设施或其他物品。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。出租人和承租人根据本合同约定，享