2024年商业空间租赁临时协议

2024年商业空间租赁临时协议版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用目的和范围4.2承租人对租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用的承担第七条转租7.1承租人是否允许转租7.2转租的条件和程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条违约责任9.1出租人的违约行为及后果9.2承租人的违约行为及后果第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知12.1双方之间的通知方式12.2通知的生效时间第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力第十四条合同的生效、修订和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修订程序14.3合同的终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为商业空间，现状符合承租人经营需求。租赁物具备水、电、通讯等基础设施，可直接投入使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用目的和范围承租人租赁该商业空间用于经营业务，不得从事违法经营活动。4.2承租人对租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和重大维修，确保租赁物的安全和使用功能。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用的承担承租人承担购买保险的费用。第八条转租8.1承租人是否允许转租承租人不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件和程序如承租人确有转租需求，须提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。转租成功后，承租人与出租人的租赁合同继续有效，承租人应承担转租期间的一切责任。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件（1）出租人未按照约定交付租赁物；（2）出租人未按照约定提供租赁物的维修服务；（3）租赁物不符合约定的用途或者存在重大安全隐患，经承租人告知后，出租人在合理期限内仍未采取改进措施；（4）法律法规规定的其他情形。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，承租人应按照租赁合同的约定向出租人支付违约金，并承担因提前终止租赁而给出租人造成的损失。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及后果出租人违反合同约定，导致承租人不能正常使用租赁物的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人的违约行为及后果承租人违反合同约定，导致租赁物损坏或者不能正常使用的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知12.1双方之间的通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的生效时间通知自发送之日起生效。第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、双方约定的其他权利义务等。附加条款与本合同具有同等效力。第十四条合同的生效、修订和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修订程序合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的终止条件及后果租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。合同终止后，承租人应按照合同约定迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，承租人应承担修复费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片说明：附件一为租赁物的实际照片，用于确认租赁物的现状和条件。照片应包括租赁物的外观、内部布局、设施设备等。附件二：租赁物设施设备清单说明：附件二为租赁物的设施设备清单，列明租赁物内所有的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁物维修记录说明：附件三为租赁物的历史维修记录，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件四：租金支付记录说明：附件四为租金支付的记录，包括支付时间、金额、方式等信息。附件五：转租申请审批表说明：附件五为承租人转租申请的审批表，用于记录承租人转租的申请信息及出租人的审批意见。附件六：提前终止租赁协议说明：附件六为承租人提前终止租赁的协议，用于记录承租人提前终止租赁的条件、时间及双方的责任和义务。附件七：合同修订协议说明：附件七为合同修订的协议，用于记录合同修订的内容、时间和双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租人未经出租人同意，擅自转租租赁物。责任认定：承租人应承担违约金，并赔偿出租人因转租造成的损失。示例说明：如果承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物转租给第三方，那么承租人将根据合同约定支付违约金，并承担因转租导致出租人遭受的损失。违约行为：出租人未按照约定提供租赁物的维修服务。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内提供租赁物的维修服务，那么出租人将根据合同约定承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的商业空间。2.租赁期限：指本合同中租赁开始日期至租赁结束日期的期间。3.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。4.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物出租给第三方使用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约