2024商用场地租赁协议正式

2024商用场地租赁协议正式版版A版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款4.使用与维护4.1乙方使用场地的权利与义务4.2场地维护与维修责任5.保险责任5.1乙方应购买的保险种类5.2保险理赔程序6.转租与分租6.1乙方是否允许转租或分租6.2转租或分租的条件7.违约责任7.1双方违约的情形7.2违约赔偿责任8.解除合同的条件8.1合同提前解除的情形8.2合同解除后的处理9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1乙方在场地的宣传与广告12.2甲方提供的设施与服务12.3场地的特殊使用要求13.附件13.1场地平面图13.2租赁场地清单13.3其他相关文件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置与面积1.2租赁用途限制乙方同意按照本合同约定的用途使用场地，包括但不限于【具体用途】。乙方不得将场地用于任何非法或违反政府规定的活动。如乙方需改变场地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁续约条款租赁期满后，乙方需继续租赁场地的，应于租赁期满前【提前通知时间】向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及乙方使用场地的实际情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按本合同约定的租金金额向甲方支付租金。租金金额为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（每月/每季度/每年）的前【支付时间】内向甲方支付当期的租金。3.3租金调整条款租金调整将根据市场行情及甲方实际成本进行，双方可在本合同到期前【提前协商时间】内进行协商调整。第四条使用与维护4.1乙方使用场地的权利与义务乙方有权按照本合同约定的用途使用场地，并应遵守场地的管理规约及相关法律法规。乙方应负责场地的日常管理与维护，确保场地安全、卫生、有序。4.2场地维护与维修责任甲方负责场地的结构安全、公共设施及设备的维护与维修。乙方负责自身使用的设施及设备的维护与维修。如因乙方使用不当导致场地或设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险责任5.1乙方应购买的保险种类乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等基本保险，并将甲方作为保险受益人。5.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条转租与分租6.1乙方是否允许转租或分租未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租或分租给第三方。6.2转租或分租的条件如乙方确需转租或分租，应提前【通知时间】向甲方提出申请，并按甲方要求提供相关资料及保证。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租或分租，并可要求乙方支付额外的转租费用。第八条违约责任7.1双方违约的情形双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条解除合同的条件8.1合同提前解除的情形在租赁期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同的，应提前【通知时间】书面通知对方，并按双方商定的方式处理后续事项。8.2合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方要求搬离场地内的所有物品。乙方应支付因提前解除合同而产生的违约金及赔偿金。第十条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十二条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除本合同另有约定外，双方同意按照本合同争议解决方式解决任何争议。第十三条其他条款12.1乙方在场地的宣传与广告乙方应在场地内进行合法、合规的宣传与广告活动，不得影响场地正常使用及他人权益。12.2甲方提供的设施与服务甲方应按照本合同约定提供场地及相关设施和服务。如甲方未按约定提供设施或服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.3场地的特殊使用要求如场地有特殊使用要求，双方应在本合同中明确约定，并按照约定执行。第十四条签字页13.1甲方签字甲方（授权代表）：________________13.2乙方签字乙方（授权代表）：________________13.3日期记录签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细描述场地的具体位置、面积、布局等信息，用于明确场地的具体使用范围和条件。附件2：租赁场地清单列出租赁场地内包含的所有设施和设备，以及各自的状态和归属权。附件3：相关法律法规提供与本合同相关的法律法规，用于指导双方在合同履行过程中的行为准则。附件4：保险单据乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。附件5：转租或分租申请如乙方需要转租或分租，需提供的相关申请文件，包括第三方资质审核等。附件6：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准，用于明确双方在违约情况下的赔偿责任。附件7：合同变更协议如双方需对合同进行变更，需签订的变更协议，明确变更的内容和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供场地、设施或服务，应承担违约责任。例如，甲方未能按时交付场地，需支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定使用场地，或未按时支付租金，应承担违约责任。例如，乙方未能按时支付租金，需支付甲方违约金。3.双方违约行为及责任认定：双方因协商不成导致的合同解除，双方均需承担相应的违约责任。例如，双方未能就合同续约达成一致，导致合同提前解除，双方需按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方将场地出租给乙方使用的协议，明确了双方的权利和义务。2.租金：租金是指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。3.租赁期限：租赁期限