2024规范化幼儿园租赁协议模板

2024版规范化幼儿园租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁标的及用途1.1幼儿园名称1.2租赁地址1.3租赁面积1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3物业管理费4.4水电费等其他费用5.维修责任及标准5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修标准及流程6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后责任处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让10.3合同的附件11.出租人声明11.1出租人名称11.2出租人地址11.3出租人联系方式12.承租人声明12.1承租人名称12.2承租人地址12.3承租人联系方式13.附件13.1幼儿园设施清单13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.1幼儿园名称：根据《中华人民共和国地名法》的规定，经工商行政管理部门注册，具有独立法人资格的“幼儿园”。1.2租赁地址：位于省市区街道号，拥有合法的土地使用权和房产证。1.3租赁面积：幼儿园实际使用面积为平方米，具体以房产证标明的面积为准。1.4租赁用途：承租人租赁该幼儿园后，仅可用于举办幼儿园及相关教育、文化活动，不得用于其他任何商业或盈利性活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场行情及幼儿园实际情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的规定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户：租金支付账户信息如下：户名：幼儿园账号：X开户行：银行分行3.4租金迟延支付条款：承租人迟延支付租金的，应按迟延部分租金的日千分之五支付滞纳金。如承租人迟延支付租金累计超过三个月的，出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。第四条押金及其他费用4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将幼儿园设施、设备、场地等交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人应在五个工作日内退还承租人租赁押金。4.3物业管理费：承租人应按月支付物业管理费，费用标准为每月人民币元整。4.4水电费等其他费用：承租人应按实际使用情况支付水电费等其他费用，费用按月结算。第五条维修责任及标准5.1出租人维修责任：出租人负责幼儿园建筑及设施的安全，保证幼儿园基础设施的正常使用。如因出租人的原因导致设施损坏，出租人应承担维修责任。5.2承租人维修责任：承租人负责幼儿园日常设施的维护和保养，确保幼儿园的正常运营。如因承租人的原因导致设施损坏，承租人应承担维修责任。5.3维修标准及流程：幼儿园的维修应遵循国家和地方的相关规定，确保幼儿园的安全和卫生。维修流程如下：（1）承租人发现设施损坏，应立即向出租人报告；（2）出租人应在接到报告后个工作日内派员进行查验；（3）经查验确需维修的，出租人应在个工作日内完成维修。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）合同一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3合同解除后责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定将幼儿园设施、设备、场地等交还给出租人，并支付相关费用。如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担维修责任。合同解除后，出租人应在五个工作日内退还承租人租赁押金。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。如导致承租人损失的，出租人应赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任。如承租人迟延支付租金累计超过三个月的，出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附件：本合同附件为幼儿园设施清单，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条出租人声明11.1出租人名称：幼儿园11.2出租人地址：省市区街道号11.3出租人联系方式：第十二条承租人声明12.1承租人名称：教育科技有限公司12.2承租人地址：省市区街道号12.3承租人联系方式：第十三条附件13.1幼儿园设施清单：详见附件一。13.2租赁押金收据：详见附件二。13.3其他重要文件：详见附件三。第十四条签字页14.1出租人签字：____________14.2承租人签字：____________14.3见证人签字：____________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：幼儿园设施清单详细列出幼儿园内的所有设施和设备，包括教室、游乐场、食堂、宿舍等设施的名称、数量和状态。附件二：租赁押金收据收据上应详细记录押金的金额、收款人和收款日期等信息。附件三：其他重要文件包括幼儿园的办学许可证、卫生许可证、消防验收合格证等与幼儿园运营相关的证件和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务。未按时维修租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内完成维修，导致幼儿园无法正常运营，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。未按照合同约定使用租赁物，进行非法或盈利性活动。示例说明：如果承租人迟延支付租金累计超过三个月，出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有幼儿园物业所有权或使用权的一方，负责提供租赁物并履行合同约定的义务。2.承租人：指租赁幼儿园的一方，负责支付租金并按照合同约定使用租赁物。3.租赁物：指幼儿园的设施和设备，包括教室、游乐场、食堂、宿舍