房地产融资担保协议范本（2024年）

房地产融资担保协议范本（2024年）版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2各方当事人1.3融资项目1.4担保物1.5违约行为1.6利息1.7货币1.8日期与时间2.融资详情2.1融资额度2.2融资期限2.3融资用途2.4还款方式2.5还款期限3.担保条款3.1担保方式3.2担保物价值评估3.3担保物登记与备案3.4担保物权利转移3.5担保责任的履行4.贷款人义务4.1资金拨付4.2监督义务4.3信息披露4.4协助办理手续5.借款人义务5.1提供真实信息5.2按期还款5.3配合贷款人检查5.4担保物维护与保险6.保证人义务6.1提供保证担保6.2保证责任的履行6.3保证期限7.违约处理7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3仲裁机构9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.合同的履行地点与方式10.1履行地点10.2履行方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议解决管辖13.其他条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的翻译14.签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3各方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同1.2各方当事人甲方：指承担融资还款义务的房地产开发商或个人。乙方：指提供融资的金融机构。丙方：指为甲方提供担保的第三方，可以是个人或者企业。1.3融资项目融资项目是指甲方在乙方融资支持下进行的房地产项目开发或运营。1.4担保物担保物是指丙方为履行担保责任，提供给乙方的用于担保的财产或者权利。1.5违约行为1.6利息利息是指甲方按照约定的利率和期限支付给乙方的资金使用费用。1.7货币本合同涉及的货币为人民币。1.8日期与时间本合同的日期指签署日期，时间为北京时间。第二条融资详情2.1融资额度本合同项下的融资额度为人民币【】万元整。2.2融资期限本合同项下的融资期限为【】年，自首次放款之日起计算。2.3融资用途甲方承诺本次融资仅用于【】项目开发的资金需求。2.4还款方式甲方同意按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款。2.5还款期限本合同项下的还款期限为【】年，自首次放款之日起计算。第三条担保条款3.1担保方式本合同的担保方式为【】。3.2担保物价值评估丙方应保证担保物的价值足以覆盖本合同项下的融资额度。3.3担保物登记与备案丙方应负责将担保物进行登记和备案，确保担保权益的合法有效。3.4担保物权利转移未经乙方同意，甲方和丙方不得将担保物进行转让或者设定其他担保。3.5担保责任的履行丙方应保证在本合同约定的还款期限内，如甲方不能按时还款，则丙方应当按照本合同的约定履行担保责任。第四条贷款人义务4.1资金拨付乙方应当按照本合同约定的时间和金额向甲方拨付融资款。4.2监督义务乙方有权对甲方的融资使用情况进行监督和检查。4.3信息披露乙方应按照法律法规和本合同的约定，向甲方和丙方披露与融资相关的信息。4.4协助办理手续乙方应协助甲方和丙方办理与本合同相关的融资和担保手续。第五条借款人义务5.1提供真实信息甲方应向乙方和丙方提供真实、完整、准确的财务和项目信息。5.2按期还款甲方应当按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。5.3配合贷款人检查甲方应配合乙方的定期检查，提供必要的文件和资料。5.4担保物维护与保险甲方应负责担保物的维护和管理，并办理相应的保险手续。第六条保证人义务6.1提供保证担保丙方应向乙方提供保证担保，保证甲方按照本合同约定履行还款义务。6.2保证责任的履行丙方应保证在本合同约定的还款期限内，如甲方不能按时还款，则丙方应当按照本合同的约定履行保证责任。6.3保证期限丙方的保证期限为本合同项下融资到期之日起【】年。第八条违约处理8.1违约行为甲方未按约定用途使用融资，或者未按约定还款的，均视为违约行为。8.2违约责任甲方违约的，应当按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。8.3违约处理程序一方违约的，另外双方有权按下述程序处理：（1）书面通知违约方改正；（2）违约方在收到通知后【】日内未能改正的，守约方有权解除本合同；（3）守约方有权按照本合同的约定追究违约方的违约责任。第九条争议解决9.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款的解释、履行情况、违约责任等。9.2解决方式甲乙丙三方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁机构如甲乙丙三方同意通过仲裁解决争议的，仲裁机构为【】。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止本合同终止的情形包括：（1）甲乙丙三方履行完毕本合同项下的全部义务；（2）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的履行地点与方式11.1履行地点本合同的履行地点为【】。11.2履行方式甲乙丙三方应按照本合同约定的方式和期限履行各自的义务。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方应当对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3保密责任违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：【】。13.2补充协议对本合同的未尽事宜，甲乙丙三方可以另行签订补充协议。13.3合同的翻译第十四条签署与盖章14.1签署日期本合同签署日期为【】。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3各方签字盖章甲乙丙三方授权代表在本合同上签字并加盖公章后，本合同即告生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资申请报告详细介绍甲方融资的目的、用途、项目情况等。附件二：项目可行性研究报告详细分析项目的市场前景、经济效益、风险评估等。附件三：担保物权属证明证明担保物的所有权或使用权归丙方所有，具备担保条件。附件四：担保物评估报告对担保物的价值进行评估，确保其足以覆盖融资额度。附件五：还款计划表详细列出甲方还款的时间、金额、方式等。附件六：融资合同专用条款对本合同的特定条款进行说明和补充。附件七：融资合同的补充协议对本合同的未尽事宜进行补充。附件八：法律法规规定的其他文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用融资。2.甲方未按约定还款。3.丙方未按约定提供担保。4.丙方未按约定履行保证责任。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应当按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。2.丙方违约的，应当按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、滞纳金等。示例说明：如果甲方未按约定用途使用融资，乙方有权要求甲方改正，并支付滞纳金。如果甲方未能在规定时间内改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.融资：指乙方提供给甲方的资金支持，用于甲方的项目开发或运营。2.担保：指丙方为甲方提供的确保融资还款的财产或权利。3.担保物：指用于担保的财产或权利，其价值足以覆盖本合同项下的融资额度。4.保证人：指为甲方提供保证担保的第三方。6.