2024年个人房屋抵押借款协议样式

2024年个人房屋抵押借款协议样式版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义2.2房屋抵押的要求第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条房屋抵押权设立与变更6.1房屋抵押权设立6.2房屋抵押权变更第七条房屋抵押权的实现与解除7.1房屋抵押权的实现7.2房屋抵押权的解除第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条合同的附件13.1附件的定义与效力第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受借款人以其个人房屋作为抵押物的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间通过本合同建立房屋抵押借款关系，借款人以其个人房屋作为抵押物，贷款人同意提供贷款，双方共同遵守本合同的约定。第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义房屋抵押是指借款人将其个人房屋作为抵押物，以确保贷款人能够在借款人未按时偿还贷款时，优先受偿的权利。2.2房屋抵押的要求2.2.1抵押房屋应当是借款人合法拥有并有权处分的房产。2.2.2抵押房屋应当符合国家关于房屋抵押的相关法律法规规定。2.2.3抵押房屋的价值应当足以覆盖借款本金、利息及相关费用。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币【】，大写为【】。3.2借款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，如未按约定使用贷款，需提前通知贷款人。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限为【年】，自借款发放之日起计算。4.2还款方式4.2.1本合同采用等额本息还款方式，借款人每月偿还同等额度的本金和利息。4.2.2借款人应按照约定的还款日还款，如未按时还款，借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第五条利率与费用5.1利率本合同借款利率为【%】，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。5.2费用5.2.1借款人应支付给贷款人的费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。5.2.2借款人应按照约定的费用支付时间支付相关费用。第六条房屋抵押权设立与变更6.1房屋抵押权设立6.1.1借款人与贷款人应共同向房屋登记机构申请办理抵押登记手续，设立房屋抵押权。6.1.2房屋抵押权设立后，借款人应按照本合同约定履行还款义务。6.2房屋抵押权变更6.2.1如借款人与贷款人协商一致，可以变更房屋抵押权。6.2.2房屋抵押权变更应按照相关法律法规规定办理。第七条房屋抵押权的实现与解除7.1房屋抵押权的实现借款人未按照本合同约定按时还款，贷款人可以依法行使房屋抵押权，优先受偿借款本金、利息及相关费用。7.2房屋抵押权的解除7.2.1在借款人按照本合同约定全部偿还借款本金、利息及相关费用后，房屋抵押权解除。7.2.2房屋抵押权解除应按照相关法律法规规定办理。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.1.1借款人有权按照本合同约定使用贷款。8.1.2借款人有权按照本合同约定提前还款或部分还款。8.1.3借款人有权要求贷款人按照本合同约定提供贷款服务。8.2借款人的义务8.2.1借款人应按照本合同约定按时还款。8.2.2借款人应按照本合同约定使用贷款。8.2.3借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。8.2.4借款人应承担因未按时还款而产生的逾期利息和违约责任。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.1.1贷款人有权按照本合同约定收取利息和费用。9.1.2贷款人有权在借款人未按时还款时行使房屋抵押权。9.1.3贷款人有权要求借款人履行本合同约定的还款义务。9.2贷款人的义务9.2.1贷款人应按照本合同约定提供贷款。9.2.2贷款人应按照本合同约定收取还款。9.2.3贷款人应协助借款人办理抵押登记手续。9.2.4贷款人应承担因未按约定提供贷款服务而产生的违约责任。第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.1.1借款人未按时还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.1.2借款人未按照本合同约定使用贷款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。10.2贷款人的违约责任10.2.1贷款人未按照本合同约定提供贷款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。10.2.2贷款人未按照本合同约定收取还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1附件的定义与效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方在签订本合同时，另有约定的，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件户口簿复印件婚姻状况证明复印件附件二：贷款人授权书授权书正本附件三：房屋所有权证复印件房屋所有权证原件及复印件附件四：房屋评估报告房屋评估报告正本附件五：抵押登记证明抵押登记证明正本附件六：还款计划表还款计划表正本附件七：费用明细表费用明细表正本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款2.借款人未按照合同约定使用贷款3.贷款人未按照合同约定提供贷款4.贷款人未按照合同约定收取还款责任认定标准：1.借款人未按时还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。例如，若借款人迟延还款超过30日，则需支付迟延还款金额1%的逾期利息。2.借款人未按照合同约定使用贷款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。例如，若借款人未按约定使用贷款，则需支付借款金额5%的违约金。3.贷款人未按照合同约定提供贷款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。例如，若贷款人未按约定时间提供贷款，则需支付借款金额0.5%的违约金。4.贷款人未按照合同约定收取还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。例如，若贷款人未按时收取还款，则需支付迟延还款金额1%的逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款，并以其个人房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款，并接受借款人以其个人房屋作为抵押物的金融机构。3.房屋抵押：指借款人将其个人房屋作为抵押物，以确保贷款人能够在借款人