房产抵押贷款协议2024详细格式

房产抵押贷款协议2024版详细格式版A版本合同目录一览1.房产抵押贷款概述1.1房产信息1.2贷款金额1.3贷款期限1.4还款方式2.借款人信息2.1借款人身份证明2.2借款人联系方式2.3借款人收入证明3.贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人联系方式3.3贷款人授权代表4.房产抵押4.1抵押房产权利转移4.2抵押房产价值评估4.3抵押房产保险5.贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放金额6.还款责任与违约处理6.1还款责任6.2违约情形6.3违约处理方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房产抵押登记10.2贷款用途限制10.3信息保密11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3贷款人授权代表授权书13.签署日期13.1借款人签字13.2贷款人签字14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房产抵押贷款概述1.1房产信息1.1.1房产地址：_______市/县_______街道/镇_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/其他）1.1.4房产所有权人：_______（姓名/名称）1.2贷款金额1.2.1贷款总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2首期贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.3后续贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3贷款期限1.3.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.3.2贷款期限内，借款人应按约定的还款计划进行还款。1.4还款方式1.4.1借款人应按约定的还款计划，通过_______（银行转账/自动扣款/其他）方式，向贷款人支付贷款本金和利息。1.4.2还款计划如下：1）首期还款：贷款发放后的第一个月内，一次性还清首期贷款金额。2）后续还款：每月还款日一次性还清当月应还贷款本金和利息。第二条借款人信息2.1借款人身份证明2.1.1借款人为中国公民的，应提供有效身份证件（身份证/护照/军官证等）。2.1.2借款人为外籍人士的，应提供有效护照和中国签证。2.2借款人联系方式2.2.1借款人应提供有效的联系方式，包括电话、邮箱等，以便贷款人在必要时与借款人取得联系。2.3借款人收入证明2.3.1借款人应提供最近三个月的工资单、税单、银行流水等收入证明文件。第三条贷款人信息3.1贷款人名称3.1.1贷款人全称：_______银行/贷款机构3.2贷款人联系方式3.2.1贷款人联系电话：_______3.2.2贷款人电子邮箱：_______3.3贷款人授权代表3.3.1贷款人授权代表姓名：_______3.3.2贷款人授权代表联系方式：_______第四条房产抵押4.1抵押房产权利转移4.1.1在本合同签订后，借款人应将抵押房产的所有权转移至贷款人名下，作为贷款的担保。4.2抵押房产价值评估4.2.1抵押房产的价值评估应由双方认可的第三方评估机构进行，评估费用由借款人承担。4.3抵押房产保险4.3.1借款人应为本合同项下的抵押房产办理全险，并将贷款人作为第一受益人。第五条贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.1.1借款人向贷款人提交贷款申请后，贷款人应按照内部审批流程对借款人的信用状况和还款能力进行审核。5.2贷款发放条件5.2.1贷款发放条件包括但不限于：借款人的信用良好、还款能力充足、房产抵押手续齐全等。5.3贷款发放金额5.3.1贷款人同意发放的贷款金额应根据借款人的还款能力、房产价值等因素综合确定。第六条还款责任与违约处理6.1还款责任6.1.1借款人应按本合同约定的还款计划和方式，向贷款人支付贷款本金和利息。6.2违约情形1）未按约定时间支付贷款本金和利息的；2）未按约定用途使用贷款的；3）未按约定提供真实、完整信息的；4）违反本合同的其他约定。6.3违约处理方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）借款人按期全部偿还贷款本金和利息；2）贷款人同意提前解除本合同约定的还款责任；3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件1）双方协商一致解除；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条其他约定10.1房产抵押登记10.1.1借款人应按照贷款人的要求，办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付贷款人。10.2贷款用途限制10.2.1借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。10.3信息保密10.3.1双方应对本合同签订过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更11.2.1如法律法规发生变化，对本合同产生影响，双方应按照变化后的法律法规协商调整本合同。第十二条附件12.1房产证复印件12.1.1借款人应向贷款人提供房产证的复印件，作为本合同附件。12.2借款人身份证明复印件12.2.1借款人应向贷款人提供身份证明的复印件，作为本合同附件。12.3贷款人授权代表授权书12.3.1贷款人应向借款人提供授权代表的授权书，作为本合同附件。第十三条签署日期13.1借款人签字13.1.1借款人（签名/盖章）：13.2贷款人签字13.2.1贷款人（签名/盖章）：第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数：如需要，可另行制定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明抵押房产的所有权及基本信息。附件二：借款人身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照、军官证等。附件说明：用于证明借款人的身份，确保合同主体的合法性。附件三：贷款人授权代表授权书附件要求：授权书应由贷款人正式签署，并加盖公章。附件说明：用于授权贷款人的代表处理与合同相关的事宜，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付贷款本金和利息；未按约定用途使用贷款；未按约定提供真实、完整信息；违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：迟延还款：借款人迟延还款的，应支付迟延还款利息，迟延还款利息的计算方式按合同约定执行。未按约定用途使用贷款：借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。提供虚假信息：借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同违约金。其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，按照合同约定或法律的规定承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人迟延还款，假设合同约定迟延还款利息为贷款本金hoyrate的0.05%，则借款人应支付的迟延还款利息为迟延还款本金乘以迟延还款天数乘以hoyrate的0.05%。如果借款人未按约定用途使用贷款，假设合同约定违约金为贷款本金的5%，则借款人应支付的违约金为未按约定用途使用的贷款本金乘以5%。说明三：法律名词及解释：房产：指具有合法权属证明的建筑物及其附属设施和土地。抵押：指借款人将其房产作为贷款担保，将房产所有权转移至贷款人名下的法律行为。贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构或个人。借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人、其他组织或自然人。违约金：指借款人违反本合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。利息：指借款人按合同约定支付