房产置换协议文本2024年

房产置换协议标准文本2024年版版A版本合同目录一览1.置换房屋信息1.1甲方房屋信息1.2乙方房屋信息2.置换条件2.1甲方置换条件2.2乙方置换条件3.置换价格及支付方式3.1置换价格3.2支付方式3.3支付时间4.置换房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3交付标准5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1甲方其他约定9.2乙方其他约定10.甲方声明及承诺10.1甲方声明10.2甲方承诺11.乙方声明及承诺11.1乙方声明11.2乙方承诺12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋土地使用权证复印件12.3附件三：房屋现状照片13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条置换房屋信息1.1甲方房屋信息1.1.1房屋地址：____________1.1.2房屋面积：____________1.1.3房屋所有权证号：____________1.1.4房屋土地使用权证号：____________1.2乙方房屋信息1.2.1房屋地址：____________1.2.2房屋面积：____________1.2.3房屋所有权证号：____________1.2.4房屋土地使用权证号：____________第二条置换条件2.1甲方置换条件2.1.1甲方需将现有房屋所有权及土地使用权转移给乙方。2.1.2甲方需保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何权利纠纷。2.2乙方置换条件2.2.1乙方需将现有房屋所有权及土地使用权转移给甲方。2.2.2乙方需保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何权利纠纷。第三条置换价格及支付方式3.1置换价格3.1.1甲方现有房屋与乙方现有房屋的置换价格确定为：____元（大写：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将置换款项支付给乙方。3.3支付时间3.3.1甲方支付置换款项的具体时间为：____年__月__日。第四条置换房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续4.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。4.3交付标准4.3.1.1房屋结构安全，无重大质量问题；4.3.1.2房屋内部设施齐全，能正常使用；4.3.1.3房屋清洁干净，无遗留物品。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1甲方应保证所提供的房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构安全、设施设备正常运行等。5.2维修责任5.2.1甲方应承担房屋在置换过程中及交付后一定期限内的维修责任。具体期限为：自房屋交付之日起____年。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同置换价格的____%。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同置换价格的____%。第二部分：其他条款第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更8.2.1甲乙双方同意，任何一方均可书面通知对方变更本合同的内容，经双方确认后，变更内容立即生效。8.3合同解除8.3.1在合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，应当书面通知对方。合同自通知到达对方之日起解除。第九条其他约定9.1甲方其他约定9.1.1甲方声明：本合同所涉及的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响置换的因素。9.2乙方其他约定9.2.1乙方声明：本合同所涉及的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响置换的因素。第十条甲方声明及承诺10.1甲方声明10.1.1甲方为所提供房屋的合法所有权人，享有完全的处置权。10.2甲方承诺10.2.1第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更8.2.1甲乙双方同意，任何一方均可书面通知对方变更本合同的内容，经双方确认后，变更内容立即生效。8.3合同解除8.3.1在合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，应当书面通知对方。合同自通知到达对方之日起解除。8.4合同终止8.4.1.1甲乙双方按照约定完成了房屋置换；8.4.1.2甲乙双方书面同意终止本合同；8.4.1.3法律规定的情形。第九条其他约定9.1甲方其他约定9.1.1甲方声明：本合同所涉及的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响置换的因素。9.2乙方其他约定9.2.1乙方声明：本合同所涉及的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响置换的因素。第十条甲方声明及承诺10.1甲方声明10.1.1甲方为所提供房屋的合法所有权人，享有完全的处置权。10.2甲方承诺10.2.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何权利纠纷。第十一条乙方声明及承诺11.1乙方声明11.1.1乙方为所提供房屋的合法所有权人，享有完全的处置权。11.2乙方承诺11.2.1乙方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何权利纠纷。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋土地使用权证复印件12.3附件三：房屋现状照片第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____________第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件。甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件附件二为本合同所涉及的房屋土地使用权证的复印件。甲方应提供合法有效的房屋土地使用权证复印件，以证明甲方对该土地拥有合法的使用权。附件三：房屋现状照片附件三为本合同所涉及的房屋现状的照片。照片应真实反映房屋的实际现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、内部装饰等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付置换款项，未按时交付房屋等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付置换款项，未按时办理过户手续等。3.甲方提供的房屋存在质量问题，或乙方提供的房屋存在质量问题。4.甲方未如实提供房屋信息，或乙方未如实提供房屋信息。违约责任认定标准：1.若甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同置换价格的5%。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同置换价格的5%。3.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并支付乙方相应的赔偿金。4.若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任，并支付甲方相应的赔偿金。示例说明：假设甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付置换款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同置换价格的5%。假设置换价格为100万元，则甲方应支付给乙方5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属关系的证书。2.土地使用权证：指国家有关部门依法颁发的，证明土地使用权归属关系的证书。3.置换