房地产资产转让及附属权益细则协议

房地产资产转让及附属权益细则协议版A版本合同目录一览第一条资产转让1.1资产范围1.2资产评估1.3资产转让价格第二条转让程序2.1合同签订2.2资产过户2.3支付转让价款第三条附属权益3.1权益范围3.2权益转移3.3权益保障第四条合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3履行期限第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条强制性规定10.1法律法规10.2强制性规定的影响第十一条附则11.1合同的修改和补充11.2合同的附件第十二条争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条资产转让1.1资产范围本合同所指资产范围包括但不限于：房地产权益、土地使用权、建筑物及其附属设施、设备和物品等。具体资产范围和详细清单见附件一。1.2资产评估1.2.1转让方应按照相关法律法规的规定，对拟转让的资产进行评估，并提交资产评估报告。1.2.2受让方对转让方的资产评估报告有异议的，可以自行或者委托第三方专业机构进行评估，并以第三方评估结果为准。1.3资产转让价格1.3.1资产转让价格为本合同签署前，转让方与受让方协商确定的价格，具体金额见附件二。1.3.2转让价款的支付方式、支付时间和支付地点等事项，详见本合同第四条。第二条转让程序2.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。2.2资产过户转让方应协助受让方办理资产过户手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。过户费用由受让方承担。2.3支付转让价款受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。转让方在收到转让价款后，应将拟转让的资产交付给受让方。第三条附属权益3.1权益范围附属权益包括但不限于：物业管理权、广告经营权、公共设施使用权等。具体权益范围和详细清单见附件三。3.2权益转移本合同签署后，转让方应将其所拥有的附属权益全部转移给受让方。3.3权益保障转让方应保证其拥有拟转让的附属权益，并对其真实性、合法性承担责任。受让方在享有附属权益时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。第四条合同的履行4.1转让方的义务转让方应按照本合同的约定，履行资产转让和附属权益转移的义务。4.2受让方的义务受让方应按照本合同的约定，支付转让价款，并协助转让方办理资产过户手续。4.3履行期限本合同项下的资产转让和附属权益转移应在本合同签署后__个工作日内完成。具体履行期限和方式，详见附件四。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序本合同的变更和解除应按照双方协商一致的结果进行，并依法办理相关手续。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计613字。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或解除之日起__年止。9.3违约泄露的后果一方违反保密义务，泄露对方的保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条强制性规定10.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规。10.2强制性规定的影响如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十一条附则11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款如本合同的任何条款存在不明确或者需要进一步明确的情况，双方可以签订附加条款予以明确。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章转让方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按本合同的约定履行各项义务。14.2受让方签字盖章受让方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按本合同的约定履行各项义务。14.3见证方签字盖章见证方在此证明转让方和受让方签订的本合同真实、合法、有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出转让的房地产权益、土地使用权、建筑物及其附属设施、设备和物品等的具体信息，包括但不限于资产的名称、数量、型号、现状、评估价值等。附件二：资产转让价格明细表详细列出资产转让价格的构成，包括转让价款的支付方式、支付时间和支付地点等。附件三：附属权益清单详细列出转让的物业管理权、广告经营权、公共设施使用权等附属权益的具体信息，包括但不限于权益的名称、范围、现状、转移方式等。附件四：履行期限和方式详细列出本合同项下的资产转让和附属权益转移的履行期限和方式，包括但不限于具体的履行日期、时间、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付资产、未提供真实有效的权利证明等。2.受让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价款、未协助办理资产过户手续等。3.双方未按照本合同约定履行保密义务，泄露对方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如果转让方未按照本合同约定履行义务，未能按时交付资产，那么转让方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产权益：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权等。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.建筑物：指地上建筑物及其附属设施。4.附属设施：指与建筑物配套使用的设施，如供水、供电、供气、供暖等设施。5.物业管理权：指对物业进行管理的权利。6.