房产买卖居间代理协议2024年范例

房产买卖居间代理协议2024年版范例版A版本合同目录一览1.房产买卖居间代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（居间代理方）3.房产买卖居间代理的内容3.1代理范围3.2代理任务3.3代理期限4.丙方的权利与义务4.1权利4.2义务5.甲方的权利与义务5.1权利5.2义务6.乙方的权利与义务6.1权利6.2义务7.房产交易价格与支付方式7.1价格7.2支付方式8.佣金与支付8.1佣金标准8.2支付时间8.3支付方式9.合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条房产买卖居间代理协议的定义与范围1.1本协议是指甲方（卖方）、乙方（买方）与丙方（居间代理方）三方，就甲方出售房产，乙方购买房产，丙方提供房产买卖居间代理服务所达成的协议。1.2本协议适用于甲方出售、乙方购买的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条当事人2.1甲方（卖方）是指依法拥有房产所有权并同意出售房产的自然人、法人和其他组织。2.2乙方（买方）是指同意购买甲方房产的自然人、法人和其他组织。2.3丙方（居间代理方）是指依法设立，具备房地产经纪资质，为甲方和乙方提供房产买卖居间代理服务的机构。第三条房产买卖居间代理的内容3.1丙方作为居间代理方，应当向甲方提供房产买卖市场的相关信息，协助甲方和乙方进行房产买卖的洽谈、协商。3.2丙方应协助甲方和乙方办理房产买卖合同的签订、房产过户等相关手续。3.3丙方的代理期限自双方签订本协议之日起至房产交易完成之日止。第四条丙方的权利与义务4.1丙方有权根据甲乙双方提供的信息，为其寻找合适的买方或卖方。4.2丙方应如实向甲乙双方通报房产买卖市场的相关信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。4.3丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给第三方。4.4丙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应向丙方提供房产的真实情况，包括房产的权属、现状、用途等。5.2甲方应配合丙方完成房产买卖的洽谈、协商以及后续手续。5.3甲方应按照本协议的约定，向丙方支付佣金。5.4甲方应在房产交易完成后，向丙方支付约定的佣金。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据丙方提供的信息，选择是否购买甲方房产。6.2乙方应向丙方提供真实的购买意愿和购买能力。6.3乙方应配合丙方完成房产买卖的洽谈、协商以及后续手续。6.4乙方应在房产交易完成后，向丙方支付约定的佣金。第七条房产交易价格与支付方式7.1甲乙双方应按照本协议的约定，协商确定房产的交易价格。7.2甲方应保证房产交易价格的合法性，不得恶意哄抬价格或压低价格。7.3乙方的支付方式可以采取一次性付款、分期付款等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。7.4乙方应在房产交易完成后，按照约定向甲方支付房产交易价格。第八条佣金与支付8.1丙方作为居间代理方，促成甲乙双方房产交易的，有权按照甲乙双方约定的佣金比例收取佣金。8.2甲方应在房产交易完成后，按照约定的佣金比例向丙方支付佣金。8.3乙方应在房产交易完成后，按照约定的佣金比例向丙方支付佣金。8.4佣金的支付时间由甲乙双方在本协议中约定，也可以在本协议中约定支付佣金的具体日期。8.5佣金的支付方式由甲乙双方在本协议中约定，可以采取现金、转账等方式。第九条合同的解除与终止9.1在本协议有效期内，如甲乙双方协商一致解除或终止本协议的，本协议立即失效。9.2在本协议有效期内，如甲方或乙方单方面解除或终止本协议的，应承担相应的违约责任。9.3在本协议有效期内，如丙方未能履行本协议约定的义务，甲方或乙方有权解除或终止本协议。第十条违约责任10.1如甲方未按照本协议约定出售房产，或乙方未按照本协议约定购买房产的，应承担违约责任。10.2如丙方未按照本协议约定履行居间代理义务的，应承担违约责任。10.3违约责任的具体承担方式由甲乙双方在本协议中约定。第十一条争议解决方式11.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交房地产交易管理部门进行调解。11.3如调解不成，甲乙双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条合同的生效、修改与解除12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3本协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定履行相关义务。第十三条保密条款13.1甲乙双方和丙方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议解除或终止之日起五年止。13.3如违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2本协议一式三份，甲乙双方和丙方各执一份。14.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖居间代理协议的定义与范围附件二：房产买卖合同附件三：房产证复印件附件四：甲乙双方的身份证明复印件附件五：丙方的营业执照复印件附件六：丙方的房地产经纪资质证书复印件附件七：房产交易价格与支付方式的详细说明附件八：佣金支付明细表附件九：合同解除与终止的条件和程序附件十：违约行为及责任认定的详细说明附件十一：争议解决方式的详细说明附件十二：合同的生效、修改与解除的程序和条件附件十三：保密条款的详细说明附件十四：其他条款的详细说明附件的详细要求和说明：附件一：房产买卖居间代理协议的定义与范围本附件详细解释了房产买卖居间代理协议的定义与范围，包括协议的适用对象、适用范围等内容。附件二：房产买卖合同本附件是甲乙双方就房产买卖达成的具体合同内容，包括房产的详细信息、交易价格、支付方式等。附件三：房产证复印件本附件提供了房产证的复印件，作为房产所有权的证明。附件四：甲乙双方的身份证明复印件本附件提供了甲乙双方的身份证明复印件，作为甲乙双方身份的证明。附件五：丙方的营业执照复印件本附件提供了丙方的营业执照复印件，作为丙方合法经营房地产经纪业务的证明。附件六：丙方的房地产经纪资质证书复印件本附件提供了丙方的房地产经纪资质证书复印件，作为丙方具备房地产经纪资质的证明。附件七：房产交易价格与支付方式的详细说明本附件详细说明了房产交易价格的确定方式、支付方式等内容。附件八：佣金支付明细表本附件详细列出了佣金的计算方式、支付时间、支付方式等内容。附件九：合同解除与终止的条件和程序本附件详细列出了合同解除与终止的条件和程序，包括解除条件的具体规定、终止条件的具体规定等。附件十：违约行为及责任认定的详细说明本附件详细列出了各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。附件十一：争议解决方式的详细说明本附件详细说明了争议解决方式的选择，包括协商解决、调解解决、诉讼解决的具体程序和条件。附件十二：合同的生效、修改与解除的程序和条件本附件详细说明了合同的生效、修改与解除的程序和条件，包括生效条件、修改条件、解除条件等内容。附件十三：保密条款的详细说明本附件详细说明了保密条款的内容，包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。附件十四：其他条款的详细说明本附件详细说明了其他条款的内容，包括不可抗力、法律适用、合同的副本等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定出售房产。2.乙方未按照本协议约定购买房产。3.丙方未按照本协议约定履行居间代理义务。违约责任认定：1.甲方未按照本协议约定出售房产的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照本协议约定购买房产的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方未按照本协议约定履行居间代理义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方在房产交易完成后，未能向乙方交付房产，则甲方属于违约行为，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方依法拥有所有权并同意出售的建筑物及其附属设施。2.居间代理：指丙方作为中间人，为甲乙双方提供房产买卖信息