北京租房协议2024年适用

北京租房标准协议2024年适用版版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的适用范围1.3租房协议的签订主体2.租房双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房标的及交付3.1租房标的信息3.2交付时间及方式4.租房期限4.1租房期限的起止时间4.2租房期限的续约5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金的退还条件及方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任8.房屋维修及保养8.1维修保养的责任主体8.2维修保养的费用承担9.房屋保险9.1保险的购买及费用承担9.2保险理赔流程10.房屋出租方的权利和义务10.1出租方的权利10.2出租方的义务11.房屋承租方的权利和义务11.1承租方的权利11.2承租方的义务12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决的时间限制14.其他约定14.1房屋转让或转租的约定14.2合同终止和解除的约定14.3法律适用和管辖的约定第一部分：合同如下：1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的适用范围本协议适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守的租赁关系。1.3租房协议的签订主体本协议的签订主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为房屋的合法所有者或有权出租人，乙方为租赁房屋的合法使用人。2.租房双方信息2.1出租方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________2.2承租方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________3.租房标的及交付3.1租房标的信息本协议项下的租赁房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。房屋的具体设施、家具等详见附件一。3.2交付时间及方式甲方应在双方签订本协议之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《物业验收单》（附件二），确认无误后签字。4.租房期限4.1租房期限的起止时间本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租房期限的续约租赁期满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.租金及支付方式5.1租金标准本协议租赁期间，房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。5.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付给甲方。5.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具收款凭证。6.押金及退还6.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2押金的退还条件及方式租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收无误后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。如乙方未按照约定使用房屋或造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第二部分：其他条款及附件7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备等原因导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。8.房屋维修及保养8.1维修保养的责任主体甲方负责对房屋及附属设施进行维修和保养。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养费用。8.2维修保养的费用承担甲方承担正常磨损范围内的维修保养费用。因乙方使用不当或其他非正常原因导致的损坏，维修保养费用由乙方承担。9.房屋保险9.1保险的购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。保险费用由甲方承担。9.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方办理保险理赔手续。10.房屋出租方的权利和义务10.1出租方的权利甲方有权按照本协议约定收取租金，要求乙方按照约定使用房屋，并有权解除本协议并要求乙方立即搬离房屋。10.2出租方的义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，履行维修保养责任，并按照约定提供房屋。11.房屋承租方的权利和义务11.1承租方的权利乙方有权按照本协议约定使用房屋，并按照约定要求甲方提供房屋。8.房屋保险9.1保险的购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。保险费用由甲方承担。9.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方办理保险理赔手续。10.房屋出租方的权利和义务10.1出租方的权利甲方有权按照本协议约定收取租金，要求乙方按照约定使用房屋，并有权解除本协议并要求乙方立即搬离房屋。10.2出租方的义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，履行维修保养责任，并按照约定提供房屋。11.房屋承租方的权利和义务11.1承租方的权利乙方有权按照本协议约定使用房屋，并按照约定要求甲方提供房屋。11.2承租方的义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方还有义务妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当或其他非正常原因导致的损坏责任。12.违约责任12.1出租方违约责任如甲方未能按照本协议约定提供房屋，或未能履行维修保养责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。12.2承租方违约责任如乙方未能按照本协议约定支付租金，或未能按照约定使用房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式如本协议执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制双方应在本协议签订后立即履行各自的义务。任何一方不得无故拖延或拒绝履行。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议。14.其他约定14.1房屋转让或转租的约定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如甲方同意乙方转租，乙方应承担转租过程中的相关责任。14.2合同终止和解除的约定本协议在租赁期满或双方协商一致解除时终止。如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。14.3法律适用和管辖的约定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋租赁合同》附件二：《物业验收单》附件三：《房屋结构及设施清单》附件四：《保险单》附件一：《房屋租赁合同》本合同为标准租赁合同，详细列明了租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付、押金退还等条款。附件二：《物业验收单》物业验收单是双方在房屋交付时填写的一份文件，用于记录房屋的现状和存在的问题。附件三：《房屋结构及设施清单》房屋结构及设施清单详细列出了租赁房屋的结构和附属设施，包括家具、家电等。附件四：《保险单》保险单是甲方购买的房屋保险，乙方作为受益人，在发生保险事故时可以获得保险公司的赔偿。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未能按照约定时间交付房屋；2.未能履行维修保养责任，导致乙方遭受损失；3.未经乙方同意，擅自改变房屋结构和用途。乙方违约行为：1.未能按照约定时间支付租金；2.未能按照约定使用房屋，导致甲方遭受损失；3.未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租给第三方。违约责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能履行维修保养责任的，应支付违约金，违约金为租金的10%；2.乙方未能按照约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%每日；3.甲方擅自改变房屋结构和用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付赔偿金；4.乙方擅自将租赁房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金×10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或有权出租人，负责提供租赁房屋及履行相关义务。2.承租方：指租赁房屋的合法使用人，负责支付租金及履行相关义务。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段，包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费