2024年二手房产交易协议样本

2024年二手房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1物业交割13.2户口迁移13.3家具家电归属14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产类型：住宅2.3房产面积：X平方米2.4房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，房产不存在任何抵押、债务等权利限制。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：X元人民币3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给卖方。第四条房产过户4.1过户费用：双方约定，过户费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。4.2过户时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房产过户手续。4.3过户流程：双方应按照当地房产管理部门的规定，提供相关证件和资料，共同办理过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应符合当地房产管理部门的规定，具备入住条件。5.3交付方式：卖方应将房产钥匙、相关证件和资料交付给买方。第六条房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为一年。6.2维修责任：卖方应对保修期内因房屋结构、设备设施故障等问题导致的维修负责。第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方：根据当地政策，买方应承担相关税费。具体税费双方可协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。8.1.2卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。8.2.2买方未按照本合同约定接受房产交付的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果双方在争议发生后X日内未能通过协商解决，任何一方均可向当地房产管理部门申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何变更均需双方协商一致并书面确认。10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如果双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定办理房产过户手续，并支付相应的违约金。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容予以保密，保密期限为五年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十三条其他条款13.1物业交割：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将物业相关资料交付给买方，包括但不限于物业费、水电费等。13.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口迁出房产。13.3家具家电归属：本合同中未列明的家具家电，按照双方协商的结果进行归属。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：____________________14.2买方签字：____________________14.3见证人签字：____________________本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：卖方身份证明附件三：买方身份证明附件四：房产证附件五：土地使用权证附件六：过户费用清单附件七：物业交割清单附件八：家具家电清单附件九：户口迁移证明附件十：还款证明（如有）附件一的详细要求和说明：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明卖方对房产的完全所有权。附件二和附件三的详细要求和说明：卖方和买方的身份证明应包括身份证、户口本、护照等，用以证明交易双方的身份信息。附件四的详细要求和说明：房产证是指由房产管理部门颁发的，用以证明房产所有权和使用权的相关证件。附件五的详细要求和说明：土地使用权证是指由土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权的相关证件。附件六的详细要求和说明：过户费用清单应详细列明过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。附件七的详细要求和说明：物业交割清单应详细列明物业相关信息，如物业费、水电费等。附件八的详细要求和说明：家具家电清单应详细列明所有家具家电的名称、数量、品牌等。附件九的详细要求和说明：户口迁移证明应由公安部门出具，用以证明卖方已将户口迁出房产。附件十的详细要求和说明：还款证明是指买方已按照约定偿还贷款的证明，如有贷款购房，需提供此证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定履行过户手续。2.卖方未按照本合同约定交付房产。3.买方未按照本合同约定支付交易价格。4.买方未按照本合同约定接受房产交付。违约责任认定标准：1.违约金金额为交易价格的10%。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方未按照本合同约定履行过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。如果卖方未能在规定时间内交付房产，买方同样有权要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据中华人民共和国契税法规定的，土地使用权、房屋所有权转移时，承受方应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据中华人民共和国个人所得税法规定的，个人从财产转让中取得的所得应缴纳的税费。3.印花税：指根据中华人民共和国印花税法规定的，合同当事人应缴纳的税费。4.房产证：指由房产管理部门颁发的，用以证明房产所有权和使用权的相关证件。5.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，用以证