二手住宅买卖居间协议2024定制

二手住宅买卖居间协议2024定制版版A版本合同目录一览1.二手住宅买卖居间服务的范围和内容1.1服务的具体范围1.2服务的具体内容1.3服务的具体时间2.二手住宅买卖居间服务费用2.1服务费用的金额2.2服务费用的支付方式2.3服务费用的支付时间3.二手住宅买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息4.二手住宅买卖的具体事项4.1住宅的详细信息4.2住宅的交易价格4.3住宅的交易方式5.二手住宅买卖的支付方式5.1定金的金额和支付时间5.2房款的支付时间5.3支付方式的其他约定6.二手住宅买卖的交付时间6.1交付时间6.2交付条件7.二手住宅买卖的过户手续7.1过户手续的办理时间7.2过户手续的办理方式8.二手住宅买卖的售后服务8.1售后服务的具体内容8.2售后服务的联系方式9.居间方的权利和义务9.1居间方的权利9.2居间方的义务10.买卖双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务11.合同的变更和解除11.1变更和解除的条件11.2变更和解除的程序12.合同的违约责任12.1违约的情形12.2违约的责任13.合同的争议解决方式13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点14.合同的生效、修改和终止14.1合同的生效时间14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：1.二手住宅买卖居间服务的范围和内容1.1服务的具体范围本居间服务仅限于协助甲方（卖方）与乙方（买方）完成二手住宅的买卖交易，包括寻找合适的交易对象、提供市场信息、协助双方进行价格谈判、协助办理过户手续等服务。1.2服务的具体内容居间方将根据甲乙双方的需求，提供专业的房地产咨询服务，协助双方了解市场行情，寻找合适的交易对象，并在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于价格谈判、合同起草、办理过户手续等。1.3服务的具体时间居间方自签订本合同之日起至二手住宅买卖交易完成之日止，提供上述居间服务。2.二手住宅买卖居间服务费用2.1服务费用的金额本居间服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2服务费用的支付方式甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，向居间方支付上述居间服务费用。2.3服务费用的支付时间甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，向居间方支付上述居间服务费用。3.二手住宅买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息甲方（卖方）：【】3.2买方基本信息乙方（买方）：【】4.二手住宅买卖的具体事项4.1住宅的详细信息住宅位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋所有权人为甲方。4.2住宅的交易价格住宅的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3住宅的交易方式本交易的交易方式为现金交易。5.二手住宅买卖的支付方式5.1定金的金额和支付时间乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2房款的支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。5.3支付方式的其他约定本合同定金及房款的支付，均应通过银行转账的方式进行。6.二手住宅买卖的交付时间6.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将住宅交付给乙方。6.2交付条件8.二手住宅买卖的过户手续8.1过户手续的办理时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。8.2过户手续的办理方式甲方应协助乙方按照我国相关法律法规的规定，向房地产登记机构提交房屋所有权转移登记的申请材料，并办理相关手续。9.二手住宅买卖的售后服务9.1售后服务的具体内容居间方在交易完成后【】年内，提供免费的售后咨询服务，包括但不限于房屋产权纠纷、物业管理、房屋维修等问题。9.2售后服务的联系方式居间方的售后服务联系方式为：【】。10.居间方的权利和义务10.1居间方的权利居间方有权要求甲方支付约定的居间服务费用，并在交易过程中收取佣金。10.2居间方的义务居间方应诚实、守信地履行居间服务义务，为甲方和乙方提供专业的房地产咨询服务，并保密甲乙双方的隐私信息。11.买卖双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务卖方有权要求买方按照约定支付房款，并按照合同约定交付住宅。卖方应保证住宅的所有权转移登记手续的合法性和有效性。11.2买方的权利和义务买方有权要求卖方按照约定交付住宅，并办理房屋所有权转移登记手续。买方应按照合同约定支付房款，并履行售后服务的相关义务。12.合同的变更和解除12.1变更和解除的条件合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.2变更和解除的程序甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理合同变更或解除的手续。13.合同的违约责任13.1违约的情形违反本合同的约定，造成一方损失的，应承担违约责任。13.2违约的责任违约方应赔偿对方因此所受到的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。14.合同的争议解决方式14.1争议解决的方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。15.合同的生效、修改和终止15.1合同的生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同的修改程序合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3合同的终止条件合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权证书附件三：房屋土地使用权证书附件四：卖方身份证明附件五：买方身份证明附件六：定金收据附件七：房款支付凭证附件八：过户手续办理相关材料附件九：售后服务咨询记录表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请表1.申请人信息2.房屋基本信息3.房屋所有权转移原因4.申请人签名或盖章附件二：房屋所有权证书本附件为证明房屋所有权归属的重要文件，应清晰、完整。附件三：房屋土地使用权证书本附件为证明房屋土地使用权归属的重要文件，应清晰、完整。附件四：卖方身份证明本附件为卖方有效身份证明文件，应清晰、完整。附件五：买方身份证明本附件为买方有效身份证明文件，应清晰、完整。附件六：定金收据本附件为证明定金支付的重要凭证，应包含定金金额、支付时间等详细信息。附件七：房款支付凭证本附件为证明房款支付的重要凭证，应包含房款金额、支付时间等详细信息。附件八：过户手续办理相关材料1.房屋所有权转移登记申请表2.房屋所有权证书3.房屋土地使用权证书4.卖方身份证明5.买方身份证明6.其他相关材料附件九：售后服务咨询记录表1.咨询问题2.咨询答复3.咨询时间4.咨询人员签名或盖章说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付住宅。2.买方未按约定时间支付房款。3.居间方未按约定提供居间服务。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付住宅的，应按照合同约定向买方支付违约金。2.买方未按约定时间支付房款的，应按照合同约定向卖方支付违约金。3.居间方未按约定提供居间服务的，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。5.未履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付住宅，根据合同约定，卖方应向买方支付违约金。违约金的计算方式可以在合同中约定，例如每天支付房款总额的千分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次交易，再次进行买卖的住宅。2.居间服务：指居间方在二手住宅买卖交易中，为买卖双方提供协助、沟通等服务的行为。