二手房交易协议模板2024修订

二手房交易协议模板2024修订版版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋使用情况1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋产权清晰证明1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格1.3.2支付方式及期限1.3.3定金支付及退还条款2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.2买方购买资格2.2.1购房资质证明2.2.2共有产权人同意购买证明3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号码3.2卖方产权证明3.2.1房屋所有权证3.2.2房屋共有权人同意出售证明4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间4.1.2房屋交付前条件4.2房屋过户4.2.1过户所需材料4.2.2过户时间及费用5.交易税费及支付方式5.1交易税费5.1.1税费种类5.1.2税费计算方式5.1.3税费支付责任5.2支付方式及期限5.2.1支付方式5.2.2支付期限6.违约责任6.1买方违约6.1.1买方违约情形6.1.2买方违约责任6.2卖方违约6.2.1卖方违约情形6.2.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋交易过程中涉及的费用9.2房屋交付后的物业管理9.3双方约定的其他事项10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同附件13.1附件一：房屋现状照片13.2附件二：购房资质证明复印件13.3附件三：共有权人同意购买证明复印件（根据实际情况添加附件）14.合同编号14.1合同编号：_______第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：电梯房、楼梯房、复试等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋现状1.2.1房屋使用情况：_______（如：自住、出租等）1.2.2房屋装修情况：_______（如：毛坯、简装、精装等）1.2.3房屋产权清晰证明：_______（如：房产证、土地证等）1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：_______元1.3.2支付方式及期限：_______（如：银行转账、现金等）1.3.3定金支付及退还条款：_______（如：支付定金为总价的10%，双方签订正式合同后，定金不予退还）第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：_______2.1.2买方联系方式：_______2.1.3买方身份证号码：_______2.2买方购买资格2.2.1购房资质证明：_______（如：身份证、户口本等）2.2.2共有产权人同意购买证明：_______第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：_______3.1.2卖方联系方式：_______3.1.3卖方身份证号码：_______3.2卖方产权证明3.2.1房屋所有权证：_______3.2.2房屋共有权人同意出售证明：_______第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：_______4.2房屋过户4.2.1过户所需材料：_______（如：身份证、户口本、房产证等）4.2.2过户时间及费用：_______第五条交易税费及支付方式5.1交易税费5.1.1税费种类：_______（如：契税、个人所得税等）5.1.2税费计算方式：_______5.1.3税费支付责任：_______（如：买方承担、卖方承担或双方承担）5.2支付方式及期限：_______第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方违约情形：_______6.1.2买方违约责任：_______（如：支付违约金、赔偿损失等）6.2卖方违约6.2.1卖方违约情形：_______6.2.2卖方违约责任：_______（如：支付违约金、赔偿损失等）第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决：_______7.1.2调解解决：_______7.1.3仲裁解决：_______7.1.4诉讼解决：_______第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条其他约定9.1房屋交易过程中涉及的费用：双方约定，交易过程中产生的包括但不限于物业费、水电费、燃气费等费用，由_______方承担。9.2房屋交付后的物业管理：房屋交付后，物业管理费由_______方承担。9.3双方约定的其他事项：_______（如：家具家电的归属、房屋交付后的问题处理等）第十条附件10.1房屋所有权证复印件：_______10.2房屋买卖合同附件：_______10.3其他相关文件：_______第十一条签字盖章11.1买方签字：11.2卖方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期：_______年_______月_______日第十三条合同附件13.1附件一：房屋现状照片13.2附件二：购房资质证明复印件13.3附件三：共有权人同意购买证明复印件（根据实际情况添加附件）第十四条合同编号：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片要求：照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。说明：附件一用于直观展示房屋的实际状况，便于双方在交易过程中了解房屋现状。附件二：购房资质证明复印件要求：提供身份证、户口本、婚姻状况证明等材料的复印件。说明：附件二用于证明买方的购买资格，确保交易合规。附件三：共有权人同意购买证明复印件要求：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明复印件。说明：附件三用于证明卖方有权出售房屋，避免因共有权人不同意而产生的纠纷。（根据实际情况添加附件）说明二：违约行为及责任认定：买方违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付购房款项，需支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。示例：买方逾期支付购房款项10万元，则需支付违约金500元。2.买方未履行合同约定的购买义务，需承担因此给卖方造成的损失。示例：买方在合同签订后决定不购买房屋，导致卖方无法及时出售，卖方因此遭受的房价下跌损失。卖方违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数的房屋交易价格的千分之五。示例：卖方逾期交付房屋10天，则需支付违约金5000元。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失，需承担赔偿责任。示例：卖方隐瞒房屋存在重大质