独家房产代理销售协议模板2024年

独家房产代理销售协议模板2024年版A版本合同目录一览1.代理销售房产概述1.1房产基本信息1.2代理销售期限2.代理权限与责任2.1代理销售权限2.2代理销售责任3.合作双方的权利与义务3.1房产所有方的权利与义务3.2代理销售方的权利与义务4.销售价格与佣金4.1销售价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式5.销售流程与时间安排5.1销售流程5.2重要时间节点6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.违约责任8.1房产所有方违约责任8.2代理销售方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1房产所有方特殊要求12.2代理销售方特殊要求13.附件13.1房产相关文件13.2代理销售合同专用章14.签署信息14.1房产所有方签署信息14.2代理销售方签署信息第一部分：合同如下：第一条代理销售房产概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于【填写房产地址】，建筑面积为【填写房产面积】平方米，土地使用权面积为【填写土地使用权面积】平方米。1.1.2房产现状为【填写房产现状】，房产所有权证号为【填写房产所有权证号】。1.1.3房产所有方为【填写房产所有方名称】，法定代表人为【填写法定代表人的姓名】。1.2代理销售期限1.2.1本协议代理销售期限为【填写起始日期】至【填写终止日期】。1.2.2如双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限。第二条代理权限与责任2.1代理销售权限2.1.1代理销售方有权在代理销售期限内，以自己的名义对外销售该房产。2.1.2代理销售方有权根据市场情况制定销售策略，并进行销售推广活动。2.2代理销售责任2.2.1代理销售方应全力以赴进行房产销售工作，确保房产在代理销售期限内实现销售。2.2.2代理销售方应对房产销售过程中的所有事宜负责，包括但不限于客户接待、看房安排、谈判协调等。第三条合作双方的权利与义务3.1房产所有方的权利与义务3.1.1房产所有方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.1.2房产所有方应按照约定时间提供房产相关文件，协助代理销售方进行房产销售。3.2代理销售方的权利与义务3.2.1代理销售方应按照约定时间完成销售任务，并将销售款支付给房产所有方。3.2.2代理销售方应承担房产销售过程中的所有费用，包括但不限于广告费、推广费等。第四条销售价格与佣金4.1销售价格4.1.1房产的销售价格为【填写销售价格】，该价格包括但不限于房产转让价款、税费等。4.2佣金比例4.2.1代理销售方完成房产销售后，应按照销售价格的【填写佣金比例】支付佣金给代理销售方。4.3佣金支付方式4.3.1佣金支付方式为【填写佣金支付方式，如银行转账、现金等】。4.3.2佣金支付时间为代理销售方完成房产销售后【填写支付时间，如五个工作日】。第五条销售流程与时间安排5.1销售流程5.1.1代理销售方应制定详细的销售流程，包括但不限于客户开拓、洽谈、签约、缴款、过户等环节。5.2重要时间节点5.2.1代理销售方应在每个重要时间节点前【填写时间】通知房产所有方，并报告销售进展情况。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议，明确变更事项。6.2合同终止条件6.2.1在代理销售期限内，如房产实现销售，双方同意终止合同。6.2.2在代理销售期限内，如房产未能实现销售，双方同意终止合同。第八条违约责任8.1房产所有方违约责任8.1.1如房产所有方未按照约定时间提供房产相关文件，导致代理销售工作无法正常进行，应承担因此产生的一切费用。8.1.2如房产所有方提供的房产信息不真实，导致代理销售方销售任务，应承担因此产生的一切费用。8.2代理销售方违约责任8.2.1如代理销售方未按照约定时间完成销售任务，应向房产所有方支付违约金，违约金金额为销售价格的【填写违约金比例】。8.2.2如代理销售方未按照约定时间支付佣金，应向房产所有方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付佣金的【填写滞纳金比例】。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限为合同终止后【填写保密期限】年。9.3泄露保密信息的责任9.3.1如一方泄露对方的保密信息，应承担因此产生的一切责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件11.2.1双方同意修改合同内容时，应签订书面补充协议。11.3合同解除条件11.3.1在代理销售期限内，如房产实现销售，双方同意解除合同。11.3.2在代理销售期限内，如房产未能实现销售，双方同意解除合同。第十二条其他条款12.1房产所有方特殊要求12.1.1房产所有方要求代理销售方在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.2代理销售方特殊要求12.2.1代理销售方要求房产所有方在合同履行过程中，提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒重要信息。第十三条附件13.1房产相关文件13.1.1房产所有权证复印件13.1.2房产土地使用权证复印件13.1.3其他与房产有关的文件13.2代理销售合同专用章13.2.1合同专用章样式及使用说明第十四条签署信息14.1房产所有方签署信息14.1.1单位名称：【填写房产所有方名称】14.1.2单位地址：【填写房产所有方地址】14.1.3法定代表人：【填写法定代表人的姓名】14.1.4授权代表：【填写授权代表的姓名】14.2代理销售方签署信息14.2.1单位名称：【填写代理销售方名称】14.2.2单位地址：【填写代理销售方地址】14.2.3法定代表人：【填写法定代表人的姓名】14.2.4授权代表：【填写授权代表的姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产所有方营业执照复印件附件四：房产所有方法定代表人身份证明复印件附件五：房产所有方授权代表授权书附件六：房产所有方特殊要求说明附件七：房产相关文件清单附件八：代理销售合同专用章样式及使用说明附件九：代理销售方营业执照复印件附件十：代理销售方法定代表人身份证明复印件附件十一：代理销售方授权代表授权书附件十二：代理销售方特殊要求说明附件十三：房产所有权转移登记申请书附件十四：房产买卖合同复印件附件十五：房产交易税费计算单附件十六：房产交易款项支付凭证附件十七：房产交易过户手续办理指南附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.房产土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.房产所有方营业执照复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。4.房产所有方法定代表人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。5.房产所有方授权代表授权书：应明确授权代表的姓名、授权范围和授权期限。6.房产所有方特殊要求说明：应详细列出房产所有方的特殊要求，包括但不限于房产使用、维护、保养等方面的要求。7.房产相关文件清单：应详细列出与房产相关的所有文件，包括但不限于房产评估报告、房产勘测报告等。8.代理销售合同专用章样式及使用说明：应明确专用章的样式、尺寸、使用范围和保管责任。9.代理销售方营业执照复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。10.代理销售方法定代表人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。11.代理销售方授权代表授权书：应明确授权代表的姓名、授权范围和授权期限。12.代理销售方特殊要求说明：应详细列出代理销售方的特殊要求，包括但不限于销售策略、推广方式等方面的要求。13.房产所有权转移登记申请书：应按照房产交易管理部门的要求填写，并由双方签字盖章。14.房产买卖合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。15.房产交易税费计算单：应详细列出房产交易过程中应缴纳的各项税费及计算方式。16.房产交易款项支付凭证：应详细记录房产交易过程中各项款项的支付情况。17.房产交易过户手续办理指南：应详细列出房产交易过户手续的办理流程、所需材料及相关注意事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产所有方未按照约定时间提供房产相关文件，导致代理销售工作无法正常进行。2.房产所有方提供的房产信息不真实，导致代理销售方销售任务。3.代理销售方未按照约定时间完成销售任务。4.代理销售方未按照约定时间支付佣金。5.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为。违约责任认定标准：1.房产所有方违约责任：a.房产所有方未按照约定时间提供房产相关文件的，应承担因此产生的一切费用。b.房产所有方提供的房产信息不真实的，应承担因此产生的一切费用。2.代理销售方违约责任：a.代理销售方未按照约定时间完成销售任务的，应向房产所有方支付违约金，违约金金额为销售价格的【填写违约金比例】。b.代理销售方未按照约定时间支付佣金的，应向