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文档简介
江苏省房屋买卖合同合同范本合同编号:__________合同双方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经协商一致,特订立本合同。第一条房屋基本情况1.2房屋现状:____________________。1.3房屋面积:____________________平方米。1.4甲方对该房屋享有完全的所有权,没有设置任何抵押、担保或者其他权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。2.2乙方应当在本合同签订之日起三个工作日内,将购房款支付给甲方。支付方式为:____________________。2.3乙方支付购房款后,甲方应当向乙方出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应当在本合同签订之日起____________________个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,双方应当共同对房屋现状进行验收,并签署验收确认书。3.2乙方应当自房屋交付之日起,负责办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后,该房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应当协助乙方办理过户手续,提供必要的文件和证明材料。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应当按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。4.3乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________合同编号:__________合同双方:卖方:姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________身份证号码/营业执照号码:__________买方:姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________身份证号码/营业执照号码:__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:江苏省__________市(县)__________街道(镇)__________号1.2房屋结构及面积:__________室__________厅__________厨__________卫,建筑总面积为__________平方米1.3房屋所有权证号:__________1.4房屋性质:__________(住宅/商业/办公/其他)第二条房屋交易价格2.2购房款支付方式:(1)买方应于本合同签订之日起__________日内,向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后,买方应按双方约定的时间支付剩余购房款。(2)买方应于__________年__________月__________日前,向卖方支付剩余购房款人民币__________元整。2.3买方未按时支付购房款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金为购房款总额的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。3.3卖方应保证房屋在交付买方时,符合下列条件:(1)房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况;(2)房屋及附属设施设备齐全、功能正常、外观整洁;(3)房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。第四条房屋质量及保修4.1卖方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起,房屋的质量问题由卖方负责修复并承担修复费用。4.2房屋保修期为__________年,自房屋交付之日起计算。在保修期内,因房屋质量问题导致的损失,由卖方承担。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金为违约方应支付的购房款总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日合同编号:__________合同双方:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋位于江苏省_______市(县)_______街道(镇)_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2甲方应当保证标的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规,具备合法的房产证照,包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,标的房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照国家关于房屋过户的相关法律法规,共同办理过户手续。过户费用由双方按照国家规定各自承担。3.3标的房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋安全的标准,不存在重大安全隐患。如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身损害或财产损失,甲方应承担全部责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款,应按逾期部分房价款的_______%支付违约金。4.4乙方自取得标的房屋所有权之日起,应按照国家的相关法律法规,承担房屋的物业管理、维修、保养等费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(盖章):__________年__________月__________日乙方(盖章):__________年__________月__________日附件:1.标的房屋房产证复印件2.标的房屋土地使用权证复印件3.相关法律法规规定的其他文件一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.收款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供合法的收款凭证3.甲方未协助乙方办理过户手续4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定履行过户手续三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的违约责任。4.赔偿损失:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,协商不成的,可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.问题:甲方未按约定提供合法的收款凭证解决办法:乙方可以要求甲方重新出具合法的收款凭证,协商不成的,可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。3.问题:甲方未协助乙方办理过户手续解决办法:乙方可以要求甲方协助办理过户手续,协商不成的,可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。4.问题:乙方未按约定时间支付购房款解决办法:甲方可以与乙方协商延期支付,协商不成的,可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。5.问题:乙方未按约定履行过户手续解决办法:甲方可以要求乙方履行过户手续,协商不成的,可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖2.公司之间的房屋买卖3.个人与公司之间的房屋买卖4.二手房买卖5.新房买卖一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋买卖合同补充协议5.付款凭证6.过户凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.买方未按时支付购房款:买方未按照合同约定的时间支付购房款,视为违约。2.卖方未能按时交付房屋:卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方,视为违约。3.房屋质量问题:卖方交付的房屋存在质量问题,未能在保修期内修复或承担修复费用,视为违约。4.双方其他违约行为:双方在履行合同过程中,如有其他违约行为,按合同约定处理。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,即房屋的所有权归谁所有。2.购房款:指买方支付给卖方的购买房屋的价款。3.定金:指买方支付给卖方的一部分购房款,作为购买房屋的诚意金。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期:指卖方对房屋质量问题承担修复责任的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方未按时支付购房款:通知买方按合同约定支付购房款,逾期未支付的,卖方有权解除合同并要求违约金。2.卖方未能按时交付房屋:通知卖方按合同约定交付房屋,逾期未交付的,买方有权解除合同并要求违约金。3.房屋质量问题:发现房屋质量问题后,及时与卖方沟通,要求卖方在保修期内修复或承担修复费用。4.双方其他违约行为:对于双方在履行合同过程中出现的其他违约行为,按合同约定处理。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋投资交易。4.房屋继承或赠与后的买卖。5.房屋拍卖后的买卖。6.房屋租赁期满后的买卖。7.房屋拆迁补偿后的买卖。8.房屋买卖合同的解除或终止后的处理。一、附件列表:1.标的房屋房产证复印件2.标的房屋土地使用权证复印件3.相关法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定时间将标的房屋所有权转移给乙方,即构成违约。2.甲方未保证标的房屋权属清晰,存在抵押、债务等法律纠纷,即构成违约。3.甲方未保证标的房屋符合国家关于房屋安全的标准,存在重大安全隐患,即构成违约。4.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款,即构成违约。5.乙方在取得标的房屋所有权之日起,未按照国家相关法律法规,承担房屋的物业管理、维修、保养等费用,即构成违约。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同所述的江苏省_______市(县)_______街道(镇)_______的房屋。2.定金:指乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付的人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.违约金:指乙方逾期支付房价款,应按逾期部分房价款的_______%支付的费用。4.房产证:指国家有关部门颁发的,证明甲方对标的房屋拥有完全所有权的证书。5.土地使用权证:指国家有关部门颁发的,证明甲方对标的房屋所占土地拥有使用权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定时间交付标的房屋:甲方应按
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