二手房产交易预定金协议文本

二手房产交易预定金协议标准文本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房产1.3交易1.4预定金1.5协议1.6生效1.7违约1.8争议解决2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.预定金金额与支付4.1预定金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件6.合同的生效与解除6.1生效条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与补充9.1变更条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他条款13.1房屋过户13.2税费承担13.3物业交接14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房产二手房产指的是已经发生过一次或多次产权转移的房地产，本合同所指房屋即为二手房产。1.3交易二手房产交易是指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方接受并支付相应价款的行为。1.4预定金预定金是指乙方为了表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的定金。1.5协议本合同是指双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，包括及附件。1.6生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7违约双方约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任在本合同第七条中约定。1.8争议解决双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋信息2.1房屋位置甲方名下的房屋位于_______（具体地址），房屋所在建筑物共有_______层，本房屋位于第_______层。2.2房屋面积本房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋现状本房屋现状为_______（住宅/商业/办公等），房屋结构为_______（框架/砖混/钢混等），房屋装修状况为_______（毛坯/简装/精装等）。2.4房屋所有权甲方保证，本房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵，甲方为房屋的合法所有权人。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。3.2支付方式乙方采取_______（现金/转账/支票//支付等）方式支付房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。第四条预定金金额与支付4.1预定金金额乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付预定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式乙方采取_______（现金/转账/支票//支付等）方式支付预定金。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将预定金支付完毕。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间双方约定，本房屋的交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备、家具家电等完好，不存在质量问题；（3）房屋过户至乙方名下。第六条合同的生效与解除6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2解除条件双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋权属存在瑕疵、隐瞒重要事实等，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、无故拒绝接收房屋等，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼前，先向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，对本合同进行变更。10.2补充内容本合同履行过程中，如双方认为有必要补充的内容，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的继承与转让12.1继承条件本合同的有效期内，如甲方因故去世，本合同的权利义务由甲方的合法继承人继承。12.2转让条件本合同的有效期内，如甲方需将本合同项下的权利义务转让给第三方，须经乙方同意。第十三条其他条款13.1房屋过户双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。13.2税费承担本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由_______方承担。13.3物业交接本房屋交付时，双方应办理物业交接手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算与转移。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：______________________14.2买方签字乙方（买方）：______________________14.3见证人签字见证人：______________________14.4盖章甲方（卖方）盖章：______________________乙方（买方）盖章：______________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.附属设施设备清单5.家具家电清单6.交易税费计算说明7.房屋过户流程说明8.物业交接单9.房屋买卖合同范本10.付款凭证11.收款凭证12.房屋交付确认书13.物业服务合同14.房屋维修基金缴纳证明附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：甲方应提供原件，以证明其对房屋的合法所有权。2.房屋产权清晰证明：由房地产交易中心出具，证明房屋无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。3.房屋现状照片：反映房屋内外部现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具家电等。4.附属设施设备清单：详细列明房屋内的附属设施设备，包括但不限于空调、热水器、洗衣机等。5.家具家电清单：详细列明房屋内的家具家电，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。6.交易税费计算说明：详细说明本房屋交易过程中产生的税费计算方式。7.房屋过户流程说明：详细说明房屋过户的流程，包括所需材料、办理步骤等。8.物业交接单：记录物业交接的过程，包括水、电、燃气、供暖等费用的结算与转移。10.付款凭证：记录乙方支付房款的相关凭证。11.收款凭证：记录甲方收取房款的相关凭证。12.房屋交付确认书：确认本房屋的交付时间、交付条件等。13.物业服务合同：甲方与物业公司签订的物业服务合同。14.房屋维修基金缴纳证明：证明甲方已缴纳房屋维修基金的相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方延迟交付房屋，应承担延迟交付期间的房屋租金损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方延迟支付房款，应承担延迟支付期间的滞纳金，并支付违约金。3.其他违约行为及责任认定：示例：如双方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房地产。2.预定金：指乙方为了表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的定金。3.交易价格：指双方约定的房屋交易的总价款，包括房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方对于本合同的履行发生争议时，采取